「專訪」防水抓漏哪4 個地方最會漏水？特力屋好幫手

老公寓最容易遇到抓漏問題，像是浴室或廚房天花板在滴水（水可以辨別何處漏水，如果是糞管漏水，天花板上水質會偏黃）。

大部分原因是樓上鄰居水管漏水， ... 專訪      室內設計      商業空間      家居      建材      建案 設計公司    品牌館   首頁  >  室內設計  >  公寓 「專訪」防水抓漏哪4個地方最會漏水？特力屋好幫手 2017-06-10  編輯Kiwi  人氣53,998 大家有發現梅雨季的腳步又接近了嗎？難怪最近氣候一直陰晴不定，常常到了下午便開始下雨，對於外牆有漏水情形的屋主而言，最討厭梅雨季了，因為就表示家裡也要開始漏水，而且許多屋主為了解省預算跟時間，只在室內施作防水工程，卻忽略外牆，隔沒半年問題又發生。

另外針對水管漏水，也千萬不能只進行短期維護工程，一定要趁底根除，尤其是老屋，沒有一次做好，會一直影響到樓下鄰居，到時整修費用可不單只是你家！為了搶先一步預防漏水產生，特別邀請到特力屋好幫手木柵店主任張小杰，一起與我們分享家中有哪4個區域特別容易漏水，以及該如何搶救漏水危機！ 容易漏水區域1：大樓外牆與窗框隔間牆 為了增加室內明亮感，越來越多的屋主偏好將家中窗戶再加大，或直接改成落地窗，對老公寓無疑是一種挑戰，牆壁本身已略有裂痕，再次改造如同二次傷害，若是窗框周邊防水沒做好，漏水是遲早的事。

肉眼觀察下，窗框附近有水痕或手摸壁面有濕氣感，就要開始修繕窗邊外牆。

此外，有些情形容易產生漏水誤解，譬如說發現窗框有水滴，以為是漏水，其實只是因為室內外溫差造成的冷凝水。

大部分住宅修整外牆因為髒汙灰塵堆積，一定要透過高壓清洗，清潔後再實施4道防水程序，預算約估40000左右。

部分屋主會選擇從內部牆面處理壁癌，在牆面打針或打牆到結構再做防水，類似方式可維持短時間內牆壁防水效果，但不要忘記外牆還是有裂縫，水氣依舊會進入牆壁，將室內漏水處堵住，水會從臨近未做防水的牆壁出來，進而產生新的問題。

容易漏水區域2：頂樓地板 住在頂樓加蓋或是最高樓層的屋主，除了覺得夏天很熱外，其實也是家中容易產生漏水危機的高危險群，太陽高溫直射，防水外膜塗層當然容易脆化！如果屋頂地板不平，或在地面種花草，雨水直接打落產生積水，只做表面防水，其實治標不治本。

若是遇到天花板出現壁癌，最有效的方式是將頂樓地面拆除至見底，再重做洩水坡度，加上7道防水工程程續，最後回填水泥，才能避免產生積水，你家天花也不會一直下小雨，所需花費每坪約12000元左右。

張小杰主任同時提醒，一定要連續晴天才能施工，完成後，如要種植植物，請選用盆栽，放在塑木或空心磚上，以免樹根對地面產生破壞。

容易漏水區域3：浴室隔間牆 家裡最常使用水的地方不是廚房就是浴室，又以浴室最容易發霉影響壁面產生漏水，畢竟每天全家人都要洗澡，讓水噴濺到牆壁的機率實在太高，隨著房屋使用年限增加，台灣又時常發生地震，一旦產生縫隙，水氣跑進牆壁，隔間牆便有可能形成壁癌，此時最好重新整修浴室，預估約為12萬（純粹基礎工程），發現漏水情形沒想像中嚴重，可直接在浴室牆壁跟地板，塗抹2道防水材，預算約4萬元左右，就無需大動干戈改造浴室。

如果是浴室區域外肉眼可見漏水點，可請專業師傅評估後，局部挖開壁面漏水處，處理後再使用水泥抹平（拆除、換管線、補平水泥），花費落在2萬左右。

容易漏水區域4：樓上鄰居的廚房或浴室正下方 老公寓最容易遇到抓漏問題，像是浴室或廚房天花板在滴水（水可以辨別何處漏水，如果是糞管漏水，天花板上水質會偏黃）。

大部分原因是樓上鄰居水管漏水，測試方法需請鄰居配合，將水錶總開關關掉一個晚上，隔天看樓下是否停止漏水，然後針對樓上相對位置排水孔沖水測試，確保排水沒問題。

若是天花板壁癌，大部分原因是樓上防水問題，因壁癌漏水點很小，無法直接測試出來。

處理方式需視漏水現場環境而定，不過以上情形均需先排除外牆漏水因素。

特力屋好幫手專業協助完成頂樓防水施工規劃 要找出漏水的地方以及做好防水保護，都很難自行解決，最好求助於專業人士，像特力屋好幫手就有經驗豐富的專業團隊，使用日本及德國進口材料以及完善貼心的服務機制，可以協助大家找出並解決擾人的居家漏水問題。

包括只要上網預約或打免費電話給特力屋好幫手留下相關資料，一天之內即會有專人主動聯繫，如真有防水抓漏需求，可於Line溝通估價，或約好時間後免費到府協助查看，待評估相關施工預算後，只要雙方同意就可以立即施工。

然後因為是統包制，絕對將防水與抓漏工程弄到好，加上提供三年保固，無需擔心完工後過一陣子又發現漏水，也不會像坊間業者可能過幾年就找不到人，讓花的每一塊錢都值得。

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