月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金

書名：月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！，語言：繁體中文，ISBN：9789571384252，頁數：240，出版社：時報出版，作者：Dr. 選擇語言 English 繁體中文 简体中文 :::相關網站 博客來 售票網 企業採購 福利平台 海外專館 :::會員服務|快速功能 0結帳 您好 ( 登出 )     登入     加入會員 購物金 購物金 0 儲值金 0 E-Coupon 0 張 單品折價券 0 張 OP點數兌換 會員專區 電子書櫃 線上客服 繁體 關閉廣告 展開廣告 回博客來首頁 客服公告：反詐騙！提醒您「不碰ATM、網銀，不說信用卡資料」詳情 移動滑鼠展開全站分類 :::全站分類 全站分類 :::網站搜尋 全部 展開 全部 圖書 電子書 有聲書 訂閱 影音 百貨 雜誌 售票 海外專館 快速到貨 禮物卡 搜尋 熱門關鍵字 楊宇騰YU 勇者系列3 食萬個不一樣 林務局小千之森 中文書 新書 預購 排行榜 選書 即將出版 特價書 香港出版 讀者書評 出版社專區 分類總覽 博客來中文書商業理財投資理財理財規劃個人理財商品介紹 看大圖 !上頁 下頁 主題活動 試閱 月入23K無痛買房投資術：Dr.Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！ 可購買版本(2)： 電子書 優惠價273元 平裝 優惠價195元 已追蹤作者：[ 修改 ] 確定 取消 作者：Dr.Selena楊倩琳   新功能介紹出版社：時報出版   新功能介紹出版日期：2020/11/10語言：繁體中文 定價：390元 優惠價：5折195元優惠期限：2022年12月12日止 使用購物金最高可抵100% 詳情 1點OPENPOINT可兌換1點購物金，1點購物金可抵1元，實際點數依您帳戶為準。

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　　不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Stepbystep，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ 　　※獨家收錄： 　　聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 　　※獨家優惠： 　　助你買房發財好禮1：「好老公選股App」7天VIP體驗 　　助你買房發財好禮2：「小資選好股輕鬆加薪術10堂課」讀者優惠再折＄100   自富推薦 　　人氣作家　女王 　　知名部落客　丹妮婊姐 　　科技財經主持人、作家　朱楚文 　　知名部落客　花花 　　知名雙胞胎藝人　佩佩 　　青年作家　冒牌生　 　　SmartM創辦人　許景泰 　　OK忠訓國際集團董事長　陳訓弘 　　知名主播　陳海茵 　　知名部落客　崔咪 　　自媒體經營者　張恩嬅 　　知名部落客　愛愛 　　知名Youtuber　壽司張佳瑩 　　東吳大學講座教授　劉忠賢 　　Money雜誌董事暨共同創辦人　謝明宏 　　知名講師、作家　謝文憲 　　（依姓氏筆劃順序排列）   作者介紹 作者簡介   Dr.Selena楊倩琳博士   　　上海財經大學博士與英國UniversityofSurrey碩士，現為易飛網集團策略長（顧問）、福州外語外貿大學副教授、大大學院線上課程理財講師。

  　　新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、YahooTV等財經媒體專訪。

暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。

  　　Dr.Selena官網：www.selena.com.tw 　　Dr.SelenaApp：好老公選股 　　Dr.Selena官方粉絲團：Dr.Selena(楊倩琳博士） 　　Dr.SelenaIG：Lulukayang   目錄 Part1 放棄買房的夢想，會過得比較幸福嗎？ ￭你的選擇，你的未來 ￭把買房當作人生夢想的起點 Part2 用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫 ￭房屋生命週期＝人生規劃 Part3 買房夢並非遙不可及 ￭從「想買」到「能買」 ￭Dr.Selena的買房圓夢加速器 　 Part4 裝上買房夢想加速器 ￭低利率時代，當自己的房東！ ￭買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始 ￭小資必學買房四好投資鍊金術 好宅 好股 好ETF 好運 Part5 小資買房心法 ￭三高一低好老公旺旺宅 ￭Dr.Selena好宅心法１：高便利　4道加5鐵 ￭Dr.Selena好宅心法2：高抗跌　抗跌4區宅 ￭Dr.Selena好宅心法3：高增值　明星潛力重劃區 ￭Stepbystep買進好老公旺旺宅 Part6 完美買房的10個流程 ￭10個流程帶你擁抱夢想好宅 Part7 聰明買房省錢葵花寶典 ￭聰明議價15招 ￭聰明得出買房斡旋金、簽買房要約書 ￭聰明申請低率貸款 ￭聰明弄懂房貸還款方式 ￭聰明掌握影響房貸的因素 Part8 買房超好用懶人包攻略 ￭買房前必讀文件 ￭買房簽約付款六大流程 ￭看屋住屋事項及必備小工具 看屋Checklist 交屋Checklist 看更多   詳細資料 ISBN：9789571384252叢書系列：玩藝規格：平裝/240頁/14.8x21x1.4cm/普通級/雙色印刷/初版出版地：台灣 本書分類：商業理財>投資理財>理財規劃>個人理財本書分類：商業理財>投資理財>房地產   內容連載 房屋生命週期＝人生規劃我們每一個人大概的基本人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。

對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求，且隨著人生的不斷成長轉變，房屋也有自己的生命週期和目的性。

要知道我們一生的買房通常不會一次到位，也不會只買一間或永遠不換，房屋的生命週期「一便、二保、三舒適」，也就是第一間房屋買便利性，第二間房屋買抗跌保值性，第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋，達到三宅一生。

買房時，先了解自己在哪個人生階段，哪種族群，哪些重要需求，再以「賣」的角度，客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能，才能漸漸完成三宅一生的夢想。

＞第一宅：首購小資宅人生：30土5歲居住5～8年對首購族而言，財務評估和實用性最重要，第一間房屋通常是暫時性居住，其增值程度決定了未來的第二間房屋。

以可承受的負擔範圍內，挑選交通便捷的物件，從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線，挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。

正所謂「捷運一響，黃金萬兩」，不但方便、週邊自成商圈、保值佳，貸款成數也好。

＞第二宅：四區宅（學區、園區、鬧區、社區）　人生：40土5歲　居住5～12年這階段人生收入較穩定、子女尚未長大，利用家庭雙份資金或出售第一間房屋的價差，可以選擇空間更大的物件。

第二間房屋挑選環境、地段和抗跌保值性最重要，因為第二間房屋住時間長，有可能直到退休，或是小孩長大成家、未來有可能換屋，因此要將物件10～20年後的轉手性納入考量。

如要兼具空間、環境與負擔能力，建議從好地段的蛋殼區、重劃區、蛋白區小物件去尋找，區中鄰近學區、社區、鬧區或園區的地段最佳，因為明星學區、民生消費機能強的商圈、就業機會多的園區、醫療資源、生活採買便利的社區，在自住、投資或出租市場，永遠都是很熱門的物件。

看完整內容連載   特惠贈品 載入中...   主題活動 【時報暢銷感恩季5折起】千本書限時ONSALE！獨家版本、折扣優惠僅此一檔 【時報暢銷感恩季5折起】千本書限時ONSALE！來看時報暢銷排行TOP1 2022開學書展｜百萬大學生按讚推薦，暢銷5折起 2022大學新鮮人｜升學、求職，角色換位，人生好難～博客來推薦你讀 最近瀏覽商品  相關活動   購物說明 若您具有法人身份為常態性且大量購書者，或有特殊作業需求，建議您可洽詢「企業採購」。

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包裝減量。

環保材質。

循環包材。

客戶服務專線：02-26535588傳真：02-27885008服務時間：週一~五8:00~19:00，週六~日、例假日9:00~18:00，365天全年無休 博客來數位科技股份有限公司  統編:96922355  地址：臺灣115台北市南港區八德路四段768巷1弄18號B1之1  食品業者登錄字號：A-196922355-00000-9 Copyright©since1995books.com.twAllRightsReserved.