大師房屋：豪宅市場回不去了- 財經要聞

知名豪宅仲介大師房屋29日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」，重回士林天母一級豪宅市場，並開放當區加盟，大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅市場不景氣 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 玩食 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 工商時報 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 知名豪宅仲介大師房屋29日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」，重回士林天母一級豪宅市場，並開放當區加盟，大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅市場不景氣，與兩岸局勢、大環境關聯密切，很難回到往日榮景，大師營收比七年前掉了八成，今年則是力拚轉盈。

2011年大師曾創下7億以上營收，不過豪宅市場逐年衰退，去年僅1億多，據點從最多15個營業處，減少至目前的6個營業處，陳建慶表示，豪宅市場難回到往年光景，包括香港反送中、國內大選激烈、中美貿易戰等大環境變數衝擊，更使今年5月以後的豪宅市場急凍。

他指出，一線豪宅自2014、2015年迄今房價掉了10～15％，二線的假豪宅全數現形，跌2～3成的所在多有，不過台北市一線豪宅市場供給仍少，有實力的建商不會降價賣，市場是「沒有撐、沒有量、不會跌」的態勢，但也很難回到往日榮景。

對於只鎖定頂端市場的大師房屋來說，面對豪宅交易量縮，就是「積極準備、作最壞的打算」。

自香港反送中後，在香港舉辦台灣房產展銷會反應熱絡，例如近期代銷陽明山總價5,000萬的「陽明一會」，就有十組客戶自行搭機來台看屋，足見台灣房屋吸引港人的潛力；同時也積極開發建商總價1,000多萬，位於如林口、青埔、淡水的中低總價產品，延伸至過去少做的低價市場。

大師房屋自25年前在信義計畫區發跡，2011年進駐京站「大師國際商務中心」，包括大師商旅在內，擁有3,000坪面積是京站最大客戶，而大師房屋使用881坪商務中心1/4的面積；今年則是合併中山營業處，並整合總部、地政士、加盟、國際、租賃等進駐「欣翰士林官邸」，首次擁有自己的獨立總部。

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