六都30歲青年購屋力下降高房價和晚婚之外這點竟然也是主因

至於30歲以下青年的購屋比例越來越少，張旭嵐直指，「房價高漲」、「晚婚」和「高學歷」是三大主因。

房價漲多跌少，越晚買房、門檻越高，青年財務壓力 ... 閱讀全文0徐筱嵐2022年3月28日下午4:22·3分鐘(閱讀時間)青年買不起房，再加上升息、萬物齊漲，根據房仲業者統計，近10年新增房貸中，20至30歲青年占比從2012年的17.2%，到了2021年降至15%，平均減少2.2%。

專家表示，「房價高漲」、「晚婚」和「高學歷」是三大主因，多數青年攻讀碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程隨之遞延，造成購屋年齡層延後。

根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料顯示，近10年來，新增房貸中，20至30歲青年客群占比從2012年的17.2%，到2021年降至15%，平均減少2.2%；其中桃園市的青年貸款減少幅度最高，達3.7%，而新北市的青年減少幅度也有3.0%，反觀房價居六都之首的台北市僅微減1.4%。

近10年來，新增房貸中，20至30歲青年客群占比從2012年的17.2%，到2021年降至15%，平均減少2.2%；桃園市和新北市的青年貸款減少幅度都超過3%（圖片來源／台灣房屋提供）張旭嵐分析，桃園市青年購屋族減少最多，主因是「客層」變化，北部小資族受限於總價預算，為了有足夠的居家空間，購屋多半得向外移動，移居桃園市成為最務實的成家規畫，大幅增加30歲以上「家庭型」的購屋人口比例，再加上桃園市福利政策佳，產業經濟發達，機捷串連北北桃生活圈，綜合條件磁吸許多「北客桃居」。

至於30歲以下青年的購屋比例越來越少，張旭嵐直指，「房價高漲」、「晚婚」和「高學歷」是三大主因。

房價漲多跌少，越晚買房、門檻越高，青年財務壓力大增，降低購屋力；再加上高學歷越來越普及，許多青年攻讀碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程計畫隨之遞延，造成購屋年齡延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因。

因為「立業晚」，導致成家也晚。

根據主計總處統計，現代女性平均結婚年齡為32.1歲、男性34.3歲，都比10年前晚了2歲，晚婚甚至不婚，使得購屋規劃一再後延，也是購屋力下降原因之一。

近年來，女性青年購屋比例有上升趨勢，高雄市、台南市的占比上升，各增加2.2%及0.6%，（圖片來源／台灣房屋提供）值得注意的是，20至30歲青年購屋客群中，女性青年購屋占比，僅高雄市、台南市上升，各增加2.2%及0.6%，其餘四都明顯下滑。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年南二都的女力購屋成長明顯，女性主管越來越多，收入條件提升，也提高女性購買力，加上不婚不生女性增加，買個小宅養毛小孩作伴，甚至置產投資，形成新興市場。

此外，高雄市因公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會大增，不少年輕人選擇留鄉，也帶動購屋需求增加，尤其高雄市在去年底以前低總價商圈仍多，三民區、楠梓區等中古套房200至300萬元就可入手，房價與中北部相比還要親民，更促進女力進場購屋。

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鉅亨網·15小時前美股重點新聞摘要2022年10月22日Fed官員暗示明年應謹慎行事將討論終點利率與何時放緩升息美國聯準會(Fed)官員周五(21日)重申繼續收緊政策的必要性，但也表示，接下來的討論將落在利率必須升到多高，以及何時放慢升息步調，暗示行動需更謹慎。

Yahoo奇摩股市·1天前NB冷峰滯留！研調：2024才有復甦機會換機潮最快2025年筆電市場換機周期，因為疫情催出潛在需求而被打亂，加上全球通膨、俄烏戰爭與成熟國家猛爆性升息，使得筆電出貨從第2季急轉直下，預估今年出貨將比去年衰退20％；DIGITIMESResearch分析師蕭聖倫觀察，2023年需求面充斥不利因素，NB出貨仍將小幅衰退，景氣復甦恐須等到2024年處理器平台競爭加劇有利提升性價比，才有機會恢復小幅成長，下一波換機潮要等2025~2026年。

非凡新聞影音·1天前上千村民投入拍片!小村落變身Youtube村印度東部「恰蒂斯加爾邦」有個小村落，被譽為Youtube村，因為全村3千名拍片素人，有三分之一都投入生產Youtube內容，影片類型不只搞笑，有的也能寓教於樂，相當受到歡迎，甚至能吸引到百萬點閱EBC東森財經新聞·1天前為何房東寧願閒置也不降租？網曝背後原因：當然不能降受疫情影響，許多店面閒置無人承租。

但有網友不解，為何房東不願調降租金提高租出的機率「有點收入不是比較好嗎？」對此，有內行人點出關鍵因素。

Moneydj理財網·2天前《美股》升息壓力揮之不去道瓊指數下跌0.3%MoneyDJ新聞2022-10-2106:14:33記者黃文章報導美股週四下跌，因升息擔憂揮之不去，十年公債殖利率續創14年來新高的影響。

地平線投資公司（HorizonInvestments）投資管理主管希爾（ZacharyHill）表示，利率是拖累股市的主要原因，目前還看不到能夠讓聯準會暫停升息的環境。

費城聯邦銀行總裁哈克（PatrickHarker）表示，聯準會不會在高通膨持續的情況下停止升息。

美國十年公債殖利率續創2008年以來新高達到4.24%。

道瓊工業平均指數10月20日終場下跌0.30%（90.22點）、收30,333.59點。

標準普爾500指數下跌0.80%（29.38點）、收3,665.78點。

那斯達克指數下跌0.61%（65.66點）、收10,614.84點。

費城半導體指數上漲0.69%（15.47點）、收2,253.22點。

道瓊指數佔比達到5%以上的權重股當中，聯合健康保險（權重11.27%）上漲0.11%，高盛（權重6.75%）下跌0.30%，家得寶（權重5.97%）下跌2.19%，麥當勞（權重5.43%）下跌0.39%，安進（權重5.38%Reactions1工商時報·2天前企業風險管理董事會扮要角風險管理是公司治理重要一環，台積電副總暨法務長／公司治理主管方淑華指出，台積電設有風險管理處，以風險矩陣（RiskMap）為工具，評估風險事件發生機率及營運衝擊；金融業以管理風險為重，身為中信金控風險管理委員會召集人、獨董楊聲勇也帶來相關分享。

Yahoo奇摩股市·1天前通膨吃掉加薪！28％上班族得靠「兼職」增加收入通膨吃掉加薪，迫使上班族必須開拓第二財源。

根據人力銀行統計，有高達28％上班族擁有第二份兼職工作，另外有19％的上班族則靠投資理財來增加被動收入。

Reactions2鉅亨網·2天前美股重點新聞摘要2022年10月21日今日操盤前瞻美股財報(盤後)：Snap(Snap)Fed官員發表談話：費城聯準銀總裁PatrickHarker、Fed理事LisaCook、紐約聯準銀總裁JohnWilliams日本9月核心CPI非凡新聞影音·1天前后里第一座公托開幕預計收托60名嬰幼兒為了讓年輕人願生敢養,台中后里墩北公設民營托嬰中心上午開幕,這是台中市第27座,也是后里第一座公托,利用后里第一公有零售市場的閒置空間，以「巢的森林」為設計發想主題打造,台中市近四年來公托數量已超越五倍增,持續朝10倍增邁進!BusinessWire·2天前Belkin新款iPhone支架兼容MagSafe，專為Apple接續互通相機設計洛杉磯,October20,2022--(美國商業資訊)--全球消費電子產品領導者Belkin今天宣布推出新款兼容MagSafe的iPhone支架，分別適用於Mac手提電腦，以及桌面電腦與外接顯示器。

新款支架透過MagSafe連接iPhone，並可簡易地卡在Mac電腦上，由此Mac用戶可順暢使用接續互通相機這一macOSVentura新功能，將iPhone當作網絡攝像頭使用。

此款兼容MagSafe的iPhone支架是免提串流或聊天的理想之選，並讓FaceTime等視像會議會議應用程式以及macOSVentura隨附的DeskView等創新接續互通相機功能如虎添翼。

中時財經即時·1小時前歐洲慘吞超貴天然氣！馬克宏怒揭內幕：4字暴露美國真面目俄羅斯切斷天然氣引起歐洲冬季供暖難題，雖然有美國及挪威等替代來源能解燃眉之急，但此前有能源專家透露，美國一船天然氣貨物在歐洲竟以2.75億美元的價格售出，法國總統馬克宏多次抨擊此事，近期更是直接點名美國，稱其天然氣在國內市場與歐洲售價不一，痛批「雙重標準」。

Reactions1中時財經即時·2天前最強員工喊離職！唯一續留條件「經理走人」老闆出招神解決一名網友在「純靠北工程師」網站中分享公司內部的奇聞，有位超強工程師向老闆提離職，但無論老闆開出怎樣的條件挽留都慘遭拒絕，該工程師只提出唯一的條件是讓公司經理走人，沒想到，老闆最後處理方式讓許多網友們都相當驚喜，結局令人印象深刻。

Reactions58中時財經即時·2天前高端認了！3聲明揭唯一買家他挖出一事：氣數已盡高端疫苗公開財務報表36.2億元的疫苗收入，等於認了目前「唯一買主是指揮中心」。

依此推算，高端疫苗每劑售價應為754元。

有PTT網友挖出今年三月新聞，當時高端表示，將規畫通過現增及公司債進行新台幣35億元募資，以因應「國際訂單」的備料需求。

如今唯一買主指揮中心，沒有其他訂單，引發PTT網友熱烈討論，紛紛狂酸「笑死國際級訂單咧」、「現增，懂玩喔」、「xx黨護航成這樣氣數已盡。

」Reactions78EBC東森新聞·1天前房市近黃昏蛋白先下修？顏炳立：大坪數不賣會套牢戴德梁行總經理顏炳立發表10月最新市場觀察，如今房市「已近黃昏」，未來蛋白區房價恐率先下修，若屋主還堅持開高價，恐怕根本賣不掉，其中持有大坪數物件的人，更可能被套牢。

政策打炒房Reactions123時報資訊·1天前《熱門族群》配息8％0056慘貼息！30檔要變50檔網喊踢長榮【時報-台北電】國民老牌高股息ETF「元大高股息」（0056）周三才除息，隔天就貼息了，19日除息價23.74元，20日收23.65元，在股市空頭時，填息之路有得走了。

因此，0056決定將30檔成分股增加至50檔，降低個股權重，預計12月16日生效。

0056成分股以電子股占7成，傳產占3成，市場認為景氣循環股比例過高，沒有穩健的金融股，尤以去年納入長榮（2603）最惹網友詬病，擔心拖累0056配息表現。

據臺灣指數公司20日預告文件指出，依據市場參與者回饋意見，以及富時羅素指數治理委員會同意此提案後，富時羅素確認臺灣高股息指數成分股檔數將會由30檔增加至50檔，成分股數量為一次性調整，將於今年12月半年度定審生效。

臺灣高股息指數是採殖利率加權，為設計從臺灣50指數及臺灣中型100指數所組成的採樣母體中篩選出殖利率較高的成分股，並衡量其績效表現。

該指數選取未來一年預測現金股利殖利率最高的50支股票作為成分股，指數成分股權重以現金股利殖利率決定。

0056是史上首檔躍台股人氣5強的ETF，尤其是今年公告配息2.1元，配息率達8%後，股東受益人即衝破80萬人，來到81.5萬人，一舉超車鴻Reactions3中時財經即時·1天前拜登報應來了？美國驚爆人才危機：大陸科學家掀回流潮中美關係漸趨對立，根據美國幾個著名大學調查，去年至少1400名駐美華人科學家離開所任職的美國大學，轉投中國大學效力。

專家警告，美國流失不少科學人才，意味著將對美國研究造成影響。

Reactions15中時財經即時·12小時前蘇愷Su-34驚人自毀奪15命俄媒爆料：這國晶片太爛釀悲劇俄羅斯一架蘇愷（Sukhoi）Su-34戰機17日在進行飛行訓練時，靠近烏克蘭邊界俄南城鎮葉伊斯克（Yeysk）墜毀，這架戰機墜落在住宅大樓，造成至少15人死亡、26人受傷。

俄國當局稱Su-34戰機失事原因是「發動機故障」，但俄媒指出，Su-34使用中國大陸晶片才出現嚴重問題，釀成這起令人痛心的悲劇。

Reactions7鏡週刊MirrorMedia·3天前【金融股遇亂流3】該不該進場撿了？　股市肥羊用千萬押3檔：這裡就是底金融股跌跌不休，鄉民股版熱議「該不該進場撿了？」投資達人股市肥羊認為，這20天來金融股的股價沒有再往下殺，變化不大，表示這裡就是底，可以進場了。

他堅持大者恆大的原則，抱緊3家大型金控股國泰金、富邦金、中信金等，因其壟斷超過一半的金融市場，且金管會出手救壽險淨值，對金融股是利多，此時是好買點。

Reactions97中時財經即時·2天前赴美留學生驚見反轉！這國超越大陸人數外媒揭嚴重後果中美關係對立，加上新冠疫情因素，導致中國赴美留學的人數持續下滑，根據統計，赴美中國留學生人數，2015年占比超過4成，去年僅剩2成5，同一時期印度成為在美留學生的最大來源國。

值得注意的是，美國原本是大陸學生出國接受高等教育的首選，但如今這一地位明顯下降，美中對抗勢必延續，恐加速兩國的學術脫鉤。

Reactions11時報資訊·3天前《台北股市》台股最慘熊市到何時專家搖頭：2大魔王要來了【時報-台北電】權王台積電與大盤同步破底，投資專家表示，現在是台股熊市的C波下跌，也是最後一波修正，由於和A波慘跌6個月相較，目前C波僅跌2個月，還看不到拐點，投資人需要耐心等候，尤其市場氣氛利多不漲，利空卻易大跌，短線觀察蘋果與英特爾Q3財報，將分別在10/26、10/27公布，是台股兩大變數。

萬寶投顧投資總監蔡明彰表示，A波下跌從1月高點18619點到7月低點13928點，下跌4691點，跌幅25％，修正時間長達6個月。

B波反彈從7月低點13928點到8月高點15475點，反彈1547點，漲升11％，但反彈非常短暫，僅1個月的逃命行情，主因是美國通膨惡化，使Fed大舉升息，從8月高點15475點下跌至今破底，跌幅逾17％。

C波跌幅大於或小於A波跌幅並無規律，但只要那斯達克、費城半導體指數再破底，必然台股守不住前次低點12809點。

現階段影響美股最大的因素是企業財報，尤其7、9月2次升息3碼，因此第3季財報預期偏空，市場已大降企業獲利，現在就看實際數據與市場預期差距有多少。

C波下跌的市場心態謹慎保守，這是與A波下跌最大不同的特徵之一，美股財報利多未必帶動台股相關產業，可是美股Reactions39EBC東森新聞·2天前投資客要倒貨了？估價師曝7觀察指標：留意最後稻草近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。

成屋每坪單價多數下滑7大指標預測走勢台Reactions6民視影音·3天前台幣恐貶破33元大關?央行總裁楊金龍這樣說（民視新聞／陳妍霖 吳俊德台北報導）台股跌不停，外資持續出走，也讓匯率貶勢沉重，新台幣兌美元周三盤中再度貶破32元大關，各界擔心新台幣走勢恐會持續擴大，甚至連33元關卡都守不住，不過央行總裁楊金龍出席「三三會」進行專題演講時，面對各界疑慮，他強調說，新台幣會非常穩定，如果波動太大，央行會進場調節，至於外資持續流出，主要是美股下跌影響，跟台美利差無關。

Reactions26中時財經即時·1天前赴陸廠是惡夢蔣尚義自爆不再回去！謝金河：快邀他留下來前台積電共同營運長蔣尚義日前出席上市公司科技日活動，這是他在離開中國晶圓代工龍頭中芯後，首度公開露面。

蔣尚義過去曾說在中國的經歷是一場惡夢，他最新受訪時說，不會再到中國去，因為已經被除籍了，財信傳媒董事長謝金河對此表示，也許台灣的半導體產業可以好好想想，把蔣尚義留在台灣。

Reactions20工商時報·19小時前退休理財術－退休後平均健康7年病8年...存多少能優雅走完一生？隨著平均餘命不斷延長，以2019年出生者預估，國人平均壽命已達80.9歲，但健康壽命則約72.4歲，若以65歲退休推算，有7.4年可健康遊山玩水，接著可能有8.5年是不太健康、甚至臥床，如何隨著平均餘命延長，也同步增加健康壽命，並準備好足夠的退休費用，國人的新課題。

風傳媒·1天前存股族崩潰！00878從18元跌到15元，分析師1張圖曝台股下跌真相ETF近年成為小資族最青睞的投資工具，根據台灣證券交易所統計，「國泰永續高股息」（00878）穩居定期定額投資人最愛的ETF前三名，...Reactions16Money錢·1小時前國安基金進場護盤，全是選舉考量？選前掌握1買點，趁機賺進短線價差！台股急跌買點近期台股大盤主要由美系外資、政府基金控盤，兩者相互制衡。

政府基金通常在外資賣超殺低時買股，等股價反彈上去伺機賣出，換回資金後在低檔買股護指數，而國安基金自今（2022）年7月起加入護盤行列，金管會也準備祭出更多穩定盤勢的措施，因此儘管大環境不利多頭，投資人只要做好風險控管，慎選個...中時財經即時·2天前晶片戰廝殺美國內傷！巨頭悲吐真心話：損失陸客戶下場慘美國商務部7日對中國祭出新一輪出口管制，禁止美國企業支持中國高階晶片生產，除非取得美方批准，卻也傷及美國企業，美國半導體設備商科林研發（LamResearch）警告，在損失中國大客戶情況下，明年公司收入恐減少20億美元至25億美元（折合約650億至810億新台幣）。

Reactions4三立新聞網setn.com·2天前台股又跌！謝金河曝：總統見面就急問「股市怎麼了？」記者吳康瑋／台北報導財訊傳媒董事長謝金河今（20）日參加「安永企業家論壇」致詞透露，自己日前和總統蔡英文見面，而總統見面第一句話竟然是問自己「股市怎麼了？」由此可見，總統也把台股表Reactions878今周刊·2天前為何擺脫不了窮忙？做不到「這1點」，你這輩子只能當青貧族　巴菲特點出一般人「最大錯誤」國內「青貧族」問題逐漸加劇，根據人力銀行2021年調查，39歲以下青年平均存款僅有13.3萬元，甚至有近2成的人沒有存款；時間拉近到今年的調查，結果顯示，39歲以下有超過2成青年沒有存款，讓「零存族」比例又破紀錄，甚至有36.3％屬於「出現財務赤字」的狀況。

存錢的重要性人人都知道，但為什麼多數人存錢是困難的？Reactions2Yahoo奇摩股市·2天前國泰金450億現增恐稀釋獲利今早跳水一度重跌4%破底擁有46萬股東的國泰金（2882）昨天重訊公告擬辦理450億元現金增資，創史上之最大，投資人擔心大舉增資股本膨脹，將稀釋每股獲利，進而影響明年股東會的股利配發，今早股價開低走低一度大跌逾4%，居金控之最，盤中創下2020年5月、近二年半來新低。

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