升息買房壓力大！3大原則助取捨 - 奇摩新聞

信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」3大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果，更順利圓滿成家 ... 閱讀全文0生活消費中心/綜合報導2022年10月5日上午8:00▲「一站式找房找房貸」所有功能中，「自備款找房」評估試算的使用率最高，顯示購屋者在考量買房時，資金條件的確是購屋者不可忽視的一環。

（圖／NOWnews資料照片）央行日前再度宣布升息半碼，累積今年升息已達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高。

升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」３大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果，更順利圓滿成家夢想。

信義房屋企研室試算，今年升息累計2碼（0.5%），若房貸千萬元，20年與30年期房貸，每個月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬元。

面對升息走勢，針對有剛性需求的首購族，信義房屋桃二區協理許玲綾提出買屋的３大建議，應掌握「由大到小、比較法、333法則」。

首購族初次開始找房，應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後，「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區，最後再縮小至喜歡的物件類型，逐步聚焦後，精準去看最符合自己需求的房子；再來，則要利用「比較法」，當喜歡的社區同時有幾個物件在銷售，就須根據自身對於面向、樓層、裝潢等條件的喜好加以判斷、取捨。

最後，買房最重要的就是自備款及日後每月房貸的還款能力，自備款部分，建議要抓總價2至3成，以支付頭期款、裝潢、添購家具、繳交稅費；至於每月還款能力，則應依據「333法則」，將家庭收入分成3等分，房貸、生活費、儲蓄平均分配，即使更緊繃一些，每月房貸金額至多仍不應超過月收入的一半。

許玲綾強調，把握以上買屋３原則，搭配質優房仲業務人員的建議，以及如信義房屋近期推出許多數位工具，例如「一站式找房找房貸」網頁，由使用者直接輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在哪個地區」等條件，網站會自動以當前央行公布的五大行庫利率，試算出總價最適合的可售物件。

而根據信義房屋內部數據顯示，「一站式找房找房貸」所有功能中，「自備款找房」評估試算的使用率最高，顯示購屋者在考量買房時，資金條件的確是購屋者不可忽視的一環。

同時，「一站式找房找房貸」網頁還提供「房貸比一比」功能，依據使用者輸入的職業、年收入、名下有無房貸等資料後，盤點出信義房屋超過14家銀行合作夥伴中，各項優惠房貸利率方案；在「房訊知識觀點」中，也彙整房貸政策新聞、申辦流程小知識等資訊，協助消費者在買屋歷程中更為清晰、便利。

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新聞局長張愛晶表示，每組同學都有不同的特色，每年都可以看到年輕人發揮大膽的創意來詮釋市政，讓人眼睛為之一亮。

今年的活動持續與廣告業界合作，為了使學生們更順利完成影片，今年除了兩階段的工作坊外，還特別增加了六堂廣告大師課程，讓同學們在原本的基礎上，學習到更多腳本發想和拍攝技巧。

今年一樣提供給表現優異的同學們實習機會，提早與業界接軌，展現新北市產官學合作的成果。

擔任評審團代表的電通mb周麗君創意長說，這次評選主要針對作品的切題性、創意表現與製作技術評分，儘管今年因為疫情的關係，許多參賽團隊的成員輪流被隔離，但仍然能夠感受到同學們的無限創意，展現年輕人眼中對新北的不同想像。

其中首獎的作品獲得評審們一致認同，巧妙的融合疫情指揮中心與確診等時事，帶出主題熊猴森樂園中的各項設施，可以做為舒緩現代人壓力大的解藥。

透過輕鬆有趣的描述方式，反轉影片結局。

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烏國政府日前就指出俄軍在赫爾松的卡科夫卡（Kakhovka）水力發電廠水壩附近佈雷，疑似想要炸毁水壩以掩護軍隊撒退。

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