樓上漏水卻不處理，我該怎麼辦……

請教律師： 我家1樓，樓上2F漏水漏到我家廚房及廁所，因為關係不好，經溝通無效， ... 原則約為修復費用及賠償費用的百分之一），由原告先墊付，在由敗訴之一方負擔。

跳至主要內容 法律問答›分類:法律›樓上漏水卻不處理，我該怎麼辦…… 0 支持 反對 誠心請教之人asked4年ago 請教律師：我家1樓，樓上2F漏水漏到我家廚房及廁所，因為關係不好，經溝通無效，不修也不承認漏水，請問如果上法院要準備什麼資料？法院程序很複雜嗎？要花多少錢？ 1Answers 0 支持 反對 沈建宏律師管理員answered4年ago 您好： 漏水糾紛很常見，如果不能私下和解，樓上屋主又不同意樓下屋主進入2樓房屋內察看，只能透過向法院起訴請求修復漏水來尋求救濟了，以下針對您的問題回覆： 一、上法院要準備什麼資料？ 1.二樓的房屋登記謄本（向地政申請公開類別的即可）。

2.一樓廚房及廁所漏水的照片（證明很有可能是二樓造成）。

3.如有損害一樓裝潢或設備時，請水電或裝潢公司開立估價單。

4.民事起訴狀。

（法院有例稿或委任律師） 二、法院程序很複雜嗎？ 1.民事訴訟法規定相鄰關係為強制調解案件，起訴後法院會先排定調解期日（一次）。

2.如調解成立，案件終結，反之不成立則進入訴訟程序（約開2～5次庭），法院會命原告證明漏水原因是二樓造成的，此時原告就應該向法院聲請漏水鑑定，原則上由各地建築師、土木技師、結構技師公會來鑑定。

3.技師在接受法院囑託後會主動與兩造聯絡「初勘」及「複勘」的日期，初勘的目的主要是看了現場之後決定用什麼科學方式鑑定，決定鑑定方式之後在複勘日進行漏水鑑定。

4.鑑定結果出來後，技師會將鑑定報告交回法院，再由鑑定結果來決定被告是否負有修繕義務及賠償責任。

三、要花多少錢？ 1.裁判費。

（原則約為修復費用及賠償費用的百分之一），由原告先墊付，在由敗訴之一方負擔。

2.鑑定費。

（原則大約落在7～12萬之間），也由原告先墊付，在由敗訴之一方負擔。

3.律師費。

（原則上一個審級約6～10萬元左右） 以上。

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