【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！ - 方格子

... 價登錄比價王>> https://www.houseprice.tw/ 實價登錄比價王, 重劃區, 查房價, A7重劃區, 林口新市鎮, 新莊副都心, 三峽北大特區, 塭仔圳重劃區. 取消【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！E.Grey追蹤【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！E.Grey追蹤2022-01-28|閱讀時間約3分鐘近幾年因受到新冠肺炎的疫情影響，不少熱錢回流至台灣。

從台灣房市去年價量均穩定成長中，就可看出端倪。

買房最看重「地點」，因此區域性或重劃區內的預售案或新社區，總能引起網友熱烈討論。

位在重劃區的新建案，有哪些特色值得你注意？跟著G編一起來看看 台灣地狹人稠，尤其在都會區域可使用的住宅空間越來越少，因此各地縣市政府會依照「市地重劃實施辦法」，希望將部分範圍的閒置土地加以規劃重整，達到「地盡其利」的目的。

重劃區在各地遍地開花，也是房市熱門討論的焦點，因重劃區有許多優點如街廓完整、綠覆高等，特別受到首購族或退休的長輩朋友喜愛。

有興趣的朋友，可前往內政部地政司的土地開發資訊查詢系統，親自試查住家附近的大型重劃區或土地開發等相關進度。

此次實價登錄比價王圖文專輯，要帶您快速了解什麼是重劃區以及相關優缺點。

別忘了看到文末，網友熱議的超夯重劃區新聞，也一次推薦給您！ 買房買在重劃區，應該注意哪些優缺點？圖／實價登錄比價王製作 「重劃區」是什麼？ 什麼是重劃區。

圖／實價登錄比價王製作 重劃區是由政府主動將原本較雜亂無章、破碎不整的土地，配合整體都市計畫，重新規劃打造成一個新興區域。

重劃區除了有公辦重劃區，也有由民間團體，委託政府代辦劃定的自辦重劃區，新北市新莊區的塭仔圳重劃區就是其中一例。

重劃區的優點有哪些？ 住在重劃區的優點。

圖／實價登錄比價王製作 (1)均為新建案，購屋選擇性多。

愈來愈多建商，在各重劃區搶地插旗，開發新建案。

民眾購屋的選擇性，也能夠貨比三家。

(2)因重新盤整過，各建案的棟距間相對寬廣、整齊的棋盤式街道分布，不像大都會區的擁擠環境，成為許多人嚮往選擇居住重劃區的主要原因。

(3)政府會優先規劃「公園綠地」、「學校機關」進駐，像是新莊副都心重劃區內，就有中央合署大樓進駐。

「有人潮就會有錢潮」看準重劃區當地建設逐步發展，以及人口紅利撐起房市剛需買盤的主力，賣場與社區型商店會隨時間發展陸續到位，進而帶動生活機能。

(4)很多人喜歡重劃區內的宜居生活，是因相中區域內較少大量人車引起噪音、綠覆率高，可以大口森呼吸，提升整體居住品質。

像是新北三峽的北大特區，近年來吸引大量人口移入，其特色是有大面積的綠蔭還有藝術廊道，充滿人文氣息。

房產專家張欣民曾分享，一個重劃區大致會歷經三大階段：先從「長草」再到「長房子」階段，最後開始「長生活機能」。

其中長生活機能以前，有些挑戰你必須克服。

重劃區的缺點有哪些？ 住在重劃區的缺點。

圖／實價登錄比價王製作 (1)需克服交通黑暗期、生活機能不便問題。

(2)初期人口較少，點燈率低下。

(3)部分建設與商圈進駐時程不定，甚至可能「被消失」！(再次提醒：定期來逛逛官版重劃區的進度頁面 👉 土地開發資訊查詢系統)(4)房價隨不同時期發展，起伏變化大。

如果是打算長期持有、自住的民眾，可趁著「草比人高、狗比人多」的時期，勇敢入場，房價相對較低；要是等到重劃區內的生活機能已經成熟，要想入手，恐怕會買在高點、風險較高。

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