英鎊下跌到歷史低點，危機入市最佳時機 - 鉅亨

例如英鎊因脫歐而大幅下跌，吸引了世界各國具實力的買家，湧進英國搶購不動產， ... 當2008年的金融風暴發生，股市跌到谷底，當時就有一群口袋深的投資客，趁低點搶購 ... 理好財，沒18%也不煩惱 要有面對年金縮水的勇氣 英鎊下跌到歷史低點，危機入市最佳時機 鉅亨網新聞中心編輯 房地產是許多人預備退休生活的重要投資項目，除了投資台灣之外，其實，也不妨考慮往海外市場尋覓合適標的。

例如英鎊因脫歐而大幅下跌，從今年六月兌48元台幣的今年高點，一路滑到至十月以來的38元歷史低點，跌幅達到20%之多。

如此大的跌幅，反吸引了世界各國具實力的買家，湧進英國搶購不動產，開始大賺便宜的匯差。

這也不是第一次危機入市了。

當2008年的金融風暴發生，股市跌到谷底，當時就有一群口袋深的投資客，趁低點搶購倫敦房產，特別是來自俄羅斯及中東的買家，現在這群投資客大多已賺得荷包滿滿。

這種情形其實早已見怪不怪。

在日本從事房地產開發、買賣及管理的純日商PVB，以專業經驗指出：三年前日本政府為救出口使日幣貶值，結果，除吸引大批的觀光客趁日幣便宜之際，前往日本消費，同時也吸引全球有實力的投資人前來投資日本房地產。

投資者不僅賺到高額的租金收入，匯率也大賺了一大筆。

台灣投資人也沒錯失良機，畢竟這種機會不是年年都有的。

複製投資日本房產成功經驗 今年機會又在英國浮現了，因為英鎊近日大跌二成，來到歷史低點，較金融風暴時更低。

PVB在英國和台灣設有據點，充份了解英國房市。

在英國的據點主要是搜集和調查英國好的物件情報，以提供給日本以及台灣的投資家。

PVB認為，英國六月舉行的脫歐公投，確立逐步脫歐，致使英鎊開始大貶。

加上英國房價目前仍屬合理之際，完全就複製了3年前投資日本房地產的大好機會，投資人怎可錯失此千載難逢的機會！ 據指出，國際公司KnightFrank與市調機構Markit合作調查英國房價感覺指數（HPSI），如以50作為走升或下跌的分界點。

脫歐公投前，全英國11區指數在6月仍為59.7；但公投後，7月指數跌破50分水嶺，來到48.3。

但8、9月出現反彈，分別為51.4及56.9，顯示脫歐帶來的不確定性已過。

而對於未來一年的預測，9月指數也從8月的58.3，再提升到64.7，已接近脫歐前水準，房價反彈得很快。

英鎊貶，再次吸引全球投資客 此次英鎊大貶，據了解，早有中國、香港及東南亞等投資客前往英國看住家型標的，以趁機搶便宜。

商辦部份，也有美國富國銀行及中國萬科集團，搶進收購英國商辦大樓，就是看好英國即使脫歐，但長期而言，經濟仍相對穩健。

其實，投資房產還有一最大好處是不會化為烏有。

相較於投資股票或基金，一旦失利，就有可能變成廢紙一張，但不動產是唯一不可能價格歸零的投資。

目前英國人口仍持續增加，數據顯示住宅數仍不足，英國境內需要更多的住宅來滿足基本居住需求，故入住率也會相對上升，大可不必擔心房子租不出去。

英國房價預期看漲，現在正是購入的好時機，馬上賺20%的匯兌差價，還有房租收入，未來甚至可預期上漲後出售賺價差，台灣投資人不妨多加關注。

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