Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了- 看板home-sale

遠: 是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。

: 現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者abasqoo(德莫尼克)看板home-sale標題Re:[請益]不想再幫房東繳房貸了時間SatOct1611:06:092021 ※引述《junele(模式之外)》之銘言： :如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想 :之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永 遠 :是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。

:現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳 自 :己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。

:對台北市高房價我沒有信心在退休之前繳清，只想著之後老到需要人照顧後，把房子賣 了 :，還清貸款，多少能拿回一些去住老人院。

:不知道這樣的想法對嗎？ :身邊沒有可以討論相關問題的朋友，想來版上請益謝謝。

先幫很多人破題一下，房貸壓力是假的 以為欠很多錢，假的 以為以後背座山，壓力大，假的 以為未來30年只能苦幹死幹到償還房貸，假的 為啥是假的？ 房貸給人心理層面的壓力，就是鉅額債務與償債壓力 但問題是，房貸這種東西其實是金流遊戲 你看它的角度要從金流面出發，而不是債務面 為啥不是債務面出發？ 因為你可以賣房啊，不管你失業，缺錢幹嘛的，你總歸都能賣房，賣完後你不也孑然一身 輕？ 哪為啥是金流遊戲？ 買房或說被房貸，生活品質跟地點還有房屋類型差距不大下，跟租房差別在每月現金流出 相較高一些 但差異在於租房現金流出都是費用類 房貸初期近1/3是利息的費用 也就是，金流如果差異不大下，肯定買房好啊，因為以後賣房，扣除房貸，實質資產是增 加的。

就算買房想住好點也沒問題，即便每月房貸費用高，只要不超出原先租金太多，對你而言 金流在費用上的項目都沒啥變動，換來的是生活品質的提高。

對一般人而言，在台灣買房只有一個門檻，高房價帶來的頭期款難以負荷。

貸金流如果與 原先差異不大或更高，但收入可以負荷，哪也沒什麼問題，畢竟台灣房貸利率很低。

一棟一千萬的房子，頭期款就算只貸兩成也要200萬，但每月房貸大概2.9萬而已。

很多人 薪水都能負擔，但存款可能沒那麼多而已。

如果頭期款沒問題，對多數人而言，買房也就只剩下心裡障礙問題，而不是實際層面收支 的問題了。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:27.51.19.184(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634353571.A.D80.html 推s26492755:卡頭期的居多10/1611:10 →s26492755:所以預售低自備很香10/1611:10 →s26492755:想不通覺得貸貸相傳的就加油囉10/1611:11 推hdw:大大太好心了...建議還是讓租屋仔們繼續覺得貸貸相傳啦10/1611:13 推on32:沒錯就是大富翁遊戲你也可以不要蓋房子看看脽後誰贏10/1611:19 推CaLawrence:我是覺得也不用到有點推崇高房價是不是斯德哥爾摩阿10/1611:23 →CaLawrence:給你選一樣的物件五十萬跟五千萬你要哪個10/1611:23 →CaLawrence:你總不會說反正都用貸款的我選五千萬吧10/1611:24 →abasqoo:高房價是低維持成本下估值面提升的問題10/1611:24 →CaLawrence:房價高就是負擔重不用一直拐彎想開脫10/1611:24 →abasqoo:稅制沒改的話，估值計算也不會變10/1611:25 →CaLawrence:利息7%變1.31%但房價變五倍你本利和還是很高10/1611:25 →abasqoo:沒人跟你在開脫，在跟你講「現實層面」10/1611:26 推CaLawrence:"以為欠很多錢，假的"這?10/1611:27 高房價是估值面的問題，說太多也沒用，因為也改變不了這個市場的遊戲規則。

以為美國房價低，可以住大房子，先想想該州房產維持成本多少，金流面的問題比較好。

就估值面來說，你要買個50萬的房子，每年稅金繳50萬你可以接受嗎？ ※編輯:abasqoo(27.51.19.184臺灣),10/16/202111:31:27 →CaLawrence:欠錢就欠錢啊什麼假的10/1611:27 →CaLawrence:那是這五年房市一片大好加上關注點都在新興重劃區等10/1611:28 →CaLawrence:其實買房要賠錢賣的故事也是有貸款可不會因為你賠錢10/1611:28 →CaLawrence:就便宜跟你算欸10/1611:28 推zesonpso:人家再說甚麼你再說甚麼我問你吃飽沒你說我要出國QQ10/1611:29 →CaLawrence:我很認同去計算財務成本也覺得自住房該買就買10/1611:29 推hdw:沒錯~~C大是對的!!10/1611:29 推loveponpon:嗯哼好喔講的好像每間房子以後都很好脫手10/1611:29 →zesonpso:做生意哪有不賠錢人家買市區他同價買郊區當然賠錢10/1611:29 →loveponpon:還沒繳完房貸前房子都是銀行的10/1611:30 →zesonpso:很多人都在等繼承古蹟你家房子阿嬤傳給你都40年起了10/1611:30 →zesonpso:不是廢話嗎你買車子車貸貸款沒繳完也銀行的阿10/1611:30 →zesonpso:如果照你推論都不用貸款了10/1611:30 →abasqoo:稅金願意繳50萬再來說估值面問題...10/1611:32 推zesonpso:我覺得根本不用拿國外比較國外月亮比較圓?10/1611:32 →abasqoo:想比較沒問題，問題不是挑單一面向比10/1611:34 →zesonpso:基本上樓主論述是對的10/1611:34 →zesonpso:你繳的房貸裡面只有三分之一不到是利息10/1611:34 →zesonpso:可是大部分人根本不願意去面對這個真實問題10/1611:34 →zesonpso:只會說高房價讓他買不起？那之前低房價你也在喊高阿10/1611:35 推hdw:這版就是太多好心人，我覺得根本不用花心思去教固執的人10/1611:35 →zesonpso:然後每個月月付款2.3萬繳不起你繳的起房租2萬我醉了10/1611:36 →hdw:更何況要把想法讓其他人接受原本就是最困難的事情了10/1611:36 →zesonpso:然後想買的是蛋黃喊房價高QQ10/1611:36 →zesonpso:住蛋黃的人家開賓士保時捷你開VIOS想跟人家一起住蛋黃10/1611:36 →zesonpso:然後喊開賓士的人把房價炒高這不就價高則得嗎10/1611:37 推pighong:其實每月金流負擔得起，蛋黃區頭期款也開七年信貸借了10/1611:37 →abasqoo:心魔問題，自己就是心魔最大的守衛者10/1611:37 →zesonpso:不過你可以選擇不要買未來有70年古蹟給你繼承10/1611:37 推hdw:跟股票一樣阿!!買進的時候都想買最低點10/1611:38 →hdw:但真的相對低點又不敢買10/1611:38 →zesonpso:說個笑話這波台股下跌某一支買滿手昨天一根長紅呢10/1611:39 →abasqoo:造福一下租屋族群，不然遊戲規則都不懂很可憐10/1611:39 →zesonpso:然後跌下去不敢買漲上去還在看噴上去拼命追XDDD10/1611:39 →zesonpso:之前我就說過房貸租屋比算算看就知道了10/1611:39 推IS0987:看來今天熱鬧的就這篇了～～卡卡卡10/1611:39 →zesonpso:然後開始鬼扯阿你買房子賣不掉阿QQ又不是買深山荒野10/1611:41 →zesonpso:買房子跟選標的一樣你買到壁紙我買到黃金就這樣10/1611:41 推kyova:建議百年房貸，貸99成，頭期1%10/1611:41 →zesonpso:台股兩千檔你買到套牢壁紙股我買到黃金升值股能一樣?10/1611:41 →zesonpso:國外房貸都可以全貸了台灣還沒跟上好不好10/1611:42 →zesonpso:台灣人都覺得國外月亮圓趕快去阿QQ~~10/1611:42 →zesonpso:我是不敢拉國外治安能跟台灣比?10/1611:42 →zesonpso:你在台灣手機放桌上去上廁所回來還在國外早就不見了10/1611:43 →zesonpso:在國外皮包都要拉一條鍊子綁著扒手集團很多撞一下不見10/1611:43 噓Madao0149:奇文共賞10/1611:43 →zesonpso:所以每次聽到國外怎樣怎樣的都覺得很好笑XDD10/1611:43 推hdw:講國外的很多都是看自己想看的地方而已，沒通盤考量10/1611:44 推troy30408:推鬆哥10/1611:44 →mimikillua:等0頭期款的時候再考慮買房10/1611:45 推kiriru:推文有講到重點要參戰要上車要先有頭期款10/1611:47 推Frobel:我要九九年的頭期1%的房貸，哪個銀行有10/1611:49 →hdw:有99年、頭期1%，房價不翻個5倍....10/1611:49 推sismiku:百年房貸我還不買爆10/1611:52 →babyMclaren:那要買在好賣的地方10/1611:56 噓bankauditor:賣房一定賺嗎？我在銀行看多了繳不出來被拍賣的案例10/1611:56 →bankauditor:，太天真，還是要量力而為！10/1611:56 →babyMclaren:國外以住的來說確實條件好上不少10/1611:56 →babyMclaren:我住過美國4年的經驗，生活舒適度10/1611:57 →babyMclaren:很主觀，但也能客觀設一些條件檢驗10/1611:57 推zesonpso:自住第一間本來就不是用考量頭資XD10/1611:58 →babyMclaren:一直否認國外的優點也是只看自己想看的10/1611:58 →IBIZA:以都不會漲的前提,買50萬跟買5000萬枚差,以漲幅差不多的10/1611:58 →IBIZA:前提,我當然買5000萬的10/1611:59 →IBIZA:有人就是腦子轉不過來10/1611:59 →zesonpso:說個笑話繳不起三萬房貸繳的起兩萬租金租不起當遊民?10/1611:59 →zesonpso:我沒否認國外優點阿但是我綜觀就是弊>利10/1611:59 →zesonpso:你說得舒適度太攏統了10/1611:59 →zesonpso:每個人對舒適定義不同10/1612:01 推jamo:可是我看過買房賺大錢的遠超過買房被拍賣的哦,鳩咪~~10/1612:01 →zesonpso:我覺得台灣很好啊夜生活便利商店等等10/1612:01 推maypcc:住過學生宿舍和新手村套房的買房再怎樣都比以前舒適啦10/1612:01 →jamo:不過大家還是覺得買房會被強制拍賣好了,省得一堆人來搶~~10/1612:01 →zesonpso:國外有夜市?歐美有超商普及?這個對我就很重要10/1612:01 →zesonpso:我出國旅遊坦白說晚上真的除了幹泡沒事做10/1612:02 →babyMclaren:路面差，沒人行道等，或成本外部化佔用騎樓10/1612:02 →zesonpso:QQ你說的那些我覺得還好阿10/1612:03 →babyMclaren:所以很主觀，夜市不是對每個人重要10/1612:03 →babyMclaren:但空間大，路可以推嬰兒車，高跟鞋好走10/1612:03 →hdw:所以我才說別白花力氣啦!!認同他們就好10/1612:03 →babyMclaren:應該大家都能認同的是好的方向10/1612:03 →zesonpso:沒人行道?你天天走路上班下班?騎樓影響到你甚麼?10/1612:04 推maypcc:在國外住一陣子的確會懷念台灣夜市和食物10/1612:04 →babyMclaren:你是第一天活在台灣？10/1612:04 →sdhpipt:不動產流動性還是有點差的你買的產品不是熱門區域的主流10/1612:04 →sdhpipt:產品要快速賣房換現金就是要折價賣10/1612:04 →zesonpso:我說的是生活便利性你說的都是...跟你生活沒直接關係10/1612:04 →babyMclaren:有行人道？？？？？？不都人車爭道10/1612:04 →maypcc:不動產不一定要賣才有現金10/1612:05 →zesonpso:我覺得你很適合去當檢舉達人10/1612:05 推kktt254:高級新興重劃區的確都有人行道啊10/1612:05 →zesonpso:還好吧@@?人車爭道?這只占我生活中一天時間10分鐘10/1612:05 →zesonpso:騎樓也不影響我甚麼阿10/1612:06 →zesonpso:至於路面差這沒辦法啊車水馬龍10/1612:06 →babyMclaren:某市長硬是畫了綠色的行人道笑死10/1612:06 →zesonpso:國開車可能30分鐘見不到十台車10/1612:06 推hdw:說到被法拍，記得也有案例是屋主被法拍，結果還是賺一筆的阿10/1612:06 →zesonpso:都市規劃就如此阿這是硬傷10/1612:07 →babyMclaren:所以很多人跟你都沒差啊，台灣環境當然這樣10/1612:07 →zesonpso:台灣就這些土地不然你當市長可以解決?10/1612:07 →zesonpso:然後?我本來就市井小民我不偉大阿10/1612:07 →hdw:很多名詞都是騙不懂得人，是賺是賠自己才知道10/1612:07 →zesonpso:台灣環境就這樣不然你當阿共去強制拆除阿XDD10/1612:08 →zesonpso:那是硬傷懂不懂?只能透過都更重新重劃才有辦法解決10/1612:08 →abasqoo:我是認為能接受美國生活型態的人，開車通勤一小時，買個10/1612:09 →abasqoo:東西半小時(亞馬遜萬歲)，的人，在台灣郊區買地自建Singl10/1612:09 →abasqoo:eHouse也可以過的很爽，總房地價格也不會太貴，問題是10/1612:09 →abasqoo:沒幾個台灣人想要這種生活型態。

10/1612:09 →zesonpso:騎樓?人行道?路面差?你使用這些時間占你一天不到10分10/1612:09 推babyMclaren:這就是因果，看來未來也不可能改變10/1612:09 →icevenus:卡頭期居多啦～10/1612:09 推hdw:我有朋友就買在屏東，出門買個鹽酥雞要開車15分10/1612:09 →zesonpso:你喜歡美國那種去賣場從高雄開到嘉義的生活型態10/1612:09 →zesonpso:我建議你去買嘉義白河那裏地很便宜買國三那10/1612:10 →babyMclaren:你說逛街上班通勤，一天不到10分？10/1612:10 →zesonpso:然後自地自建豪宅田園生活天氣好10/1612:10 →zesonpso:逛街你逛騎樓?10/1612:10 →babyMclaren:就這樣，你可能不用上班的財富自由高手10/1612:10 →babyMclaren:不需多談，太扯10/1612:11 →zesonpso:QQ我是針對你的行人道騎樓路面差做討論阿10/1612:12 推senma:你會被噓房奴10/1612:12 →zesonpso:每個都說市長沒辦法增設人行道阿硬傷是要怎麼增加?????10/1612:12 →zesonpso:學阿共強制拆除嗎?都市規劃數十年前做了改變要都更10/1612:13 →zesonpso:都更就說房價高買不起然後再回圈你當程式碼在迴圈哦10/1612:13 →zesonpso:政府收個土地你阿嬤阿公就開神祖牌價格怎麼收??10/1612:14 →zesonpso:所以我說房價革命從你阿公阿嬤開始10/1612:14 推senma:不過賣房也不是說賣就有人買10/1612:14 →zesonpso:打政府問題點沒辦法解決然後你也提不出有效方案XDD10/1612:15 推icevenus:說實話我是看透這篇才買房的欸@@年紀小的時候真的以為10/1612:15 →icevenus:房租便宜何必買，後來查貸款還款才理解其義10/1612:15 →zesonpso:騎樓不要停車OK阿你叫政府去收購土地蓋停車塔10/1612:15 →zesonpso:又開始迴圈收土地蓋停車塔都開神祖牌價格XDD10/1612:16 →abasqoo:台灣市區地就這麼大，人車爭道這種是硬傷啦都市規劃的角10/1612:17 →abasqoo:度來看，不是10-20年可以改變的了。

不舒服是事實，換來的10/1612:17 →abasqoo:是便利性。

想舒服，不要郊區，不要太貴，可能腹地較大的10/1612:17 →abasqoo:重劃區都不錯，要不住青埔，雖然房價也漲不少，但終歸便10/1612:17 →abasqoo:宜市區不少10/1612:17 推clamperni:爽啦10/1612:22 推flexin:台灣的夏天白天你肯推嬰兒車在外面走喔我替嬰兒感到難過10/1612:25 推ab304044:鬆哥太熱心了10/1612:26 →flexin:真的是站著講話不腰疼夏天遛小孩都挑室內了誰跟你人行道10/1612:26 推ahlolha:很多沒買的其實就是湊不到頭期人人買得起還會有租屋市10/1612:32 →ahlolha:場這東西？10/1612:32 推IS0987:有啊！本版很多是買得起不想買的憂國憂民好心人10/1612:35 推kusomanfcu:有菜B8不認識鬆哥10/1612:36 →kusomanfcu:自己出來要給人修理errrr10/1612:36 →IS0987:他們都是手上幾十萬上百萬現金，又或者股神超會投資的10/1612:36 噓rex9999:觀念基本正確10/1612:36 →rex9999:然而全篇盲點在把「不動產」當成「不變產」10/1612:36 →rex9999:要知道：屋齡可是只會每年都增加的。

10/1612:37 →rex9999:舉例若北漂族買台北40年房，貸1000萬10/1612:37 →rex9999:到時欲賣屋已60年老房，脫手並不想像容易10/1612:37 推IS0987:貴是貴在土地要講幾次==10/1612:38 →IS0987:不然一間北市蛋黃老公寓賣個上千萬或租3-4萬是誰會去租？10/1612:39 →IS0987:不就因為他的地點嗎？10/1612:39 推IS0987:你有沒有想過為啥40年老房還能貸1000萬？10/1612:43 推kusomanfcu:之後不是貴土地而已，過幾年你會被世界打臉10/1612:45 噓rex9999:新北投無電梯40年中古公寓都要1300萬啦！10/1612:51 →rex9999:地點是好在哪？水溝有硫磺味？10/1612:51 →rex9999:這就是為什麼現在還去接盤近半世紀屋齡非常不智10/1612:51 →IBIZA:其實台北40年房的價值就只剩土地了10/1612:52 →IBIZA:北投叫地點好？10/1612:53 →supereva:有人買就代表有人覺得地點好10/1612:53 →rex9999:原PO觀點只適用預售屋或新建案等年輕屋齡10/1612:53 →supereva:如果大家都覺得不好那就賣不掉了賣得掉就代表有人10/1612:53 →supereva:喜歡10/1612:53 →rex9999:老房完全兩回事，過幾年市郊圈不可避免面臨都更10/1612:54 →IBIZA:市郊圈,你不會買市中心嗎XD10/1612:54 →IBIZA:都更？　都更很好啊XD10/1612:55 →IBIZA:為什麼我買透天跟一樓,除了一樓有院子住起來爽之外10/1612:56 →IBIZA:這些都是更有機會決定自己命運的物件10/1612:56 →IBIZA:而且很多一樓土地持分比別的一樓更大　卻跟其他一樓賣同樣10/1612:57 →IBIZA:價錢10/1612:58 噓rex9999:有人買那是主因地利之便而又沒那麼富有10/1612:58 →rex9999:於是只能過橋買50年中和千萬蟻居自住10/1612:59 推IS0987:新北投那地點...好吧！那問一下為啥他還能賣1300萬？一樣10/1612:59 →IS0987:的物件放到三芝萬里有1300嗎？10/1612:59 →rex9999:可不代表日後70年時脫手是抗通膨大漲10/1612:59 →IS0987:「有人買那是主因地利之便」阿不就是地點？？10/1612:59 →IS0987:你在說啥==10/1612:59 →IBIZA:我有一間透天都89年了....10/1613:00 →IBIZA:要我跟你說這17年他漲多少嗎？XD10/1613:00 推kusomanfcu:所以為什麼我們有錢買？然後你沒錢買？10/1613:02 →kusomanfcu:奇怪？前幾年就喊上車了，現在喊小心看，你喊空從地板10/1613:03 →kusomanfcu:一路喊？10/1613:03 →kusomanfcu:人窮怪我囉？10/1613:03 推lcy317:台灣房價會這麼貴很重要的原因所有的稅都偏低10/1613:04 →kusomanfcu:昨天高雄那個討論才好笑，叫那些人送去種田說不行還要10/1613:04 →kusomanfcu:給他機會發大財10/1613:04 →lcy317:所得稅持有稅各種稅比起國外都偏低10/1613:05 →lcy317:反映回來的就在房價上10/1613:05 噓rex9999:我從小就住台北啦10/1613:05 →rex9999:置產看地點，你他媽這不是廢話嗎？10/1613:05 →lcy317:說國外買房只有幾百萬的可是把各種稅加起來10/1613:05 →rex9999:「買房就會漲」新屋和老屋是截然不同情況10/1613:05 →kusomanfcu:空在那邊有治安死角問題可以用行政規章處理阿10/1613:05 →lcy317:你的每年支出其實沒有比較少10/1613:05 →rex9999:「房子並不像古董，越老越值錢」，懂？10/1613:06 →IBIZA:沒人說買房就會漲但長期來講土地稀缺性能讓你打敗通膨10/1613:06 →IBIZA:值錢的不是房子　是土地10/1613:06 →kusomanfcu:淡水喔？科科會講北投貴的八成碳稅10/1613:07 →kusomanfcu:淡水10/1613:07 推Madao0149:台灣就是這樣，喜歡把不合理的事合理化10/1613:13 →Madao0149:大家都這樣所以我也這樣，形成一個惡性循環還不自知10/1613:14 推IS0987:...............10/1613:14 推kusomanfcu:很多古董也沒有越來越值錢10/1613:21 →kusomanfcu:地質公園很多幾百萬年以前的岩層10/1613:21 推freekid:人家在理解規則面並從中得利竟然被講成合理化XD10/1613:21 →kusomanfcu:水會不會漲？10/1613:21 →kusomanfcu:生命就是原罪10/1613:22 →kusomanfcu:錢只是個數字10/1613:22 →IBIZA:你講的不合理的事情是買不起卻在那邊哭喊要住市中心新房嗎10/1613:22 →kusomanfcu:用來交易的單位10/1613:22 →IBIZA:這真的是很不合理10/1613:22 →kusomanfcu:不代表什麼10/1613:22 →kusomanfcu:懂了就懂了10/1613:22 →IBIZA:前幾天八卦版在那邊喊買不起,我去推薦一些基隆公寓物件10/1613:23 →kusomanfcu:成交常態就是市價10/1613:23 →IBIZA:竟然被嫌,說超過10年不住你說甚麼叫不合理?10/1613:23 →kusomanfcu:海灣新城拼命貼就好了10/1613:23 →IBIZA:基隆比海灣新城好多了好不好10/1613:24 →kusomanfcu:隨便一個二手車都屌打海外新城10/1613:24 →kusomanfcu:城中城一坪1.8萬貼給他看10/1613:24 →IBIZA:我自己都住了四十幾年,被嫌成那樣10/1613:24 →kusomanfcu:阿新板特區很多都要超過十年了10/1613:25 推tomy10417:房貸壓力比租金大耶10/1613:25 →kusomanfcu:垃圾老屋可憐哪10/1613:25 →kusomanfcu:連老屋都買不起10/1613:25 →IBIZA:房貸壓力現在可能比租金大一點但裡面大部分是本金啊10/1613:25 →kusomanfcu:兩年後跟他歷史回文阿10/1613:26 →IBIZA:現在1000萬房子大概租個2萬你房貸也只要3萬10/1613:26 →kusomanfcu:沒錢住豪宅不會集資捏爆他幾百人住一間喔10/1613:26 →IBIZA:3萬裡面只有8000是利息其他都本金10/1613:26 →kusomanfcu:然後進去搞一堆上下舖打豪宅10/1613:27 →kusomanfcu:買帝寶阿10/1613:27 →IBIZA:更不要說房貸壓力會隨著薪資成長越來越輕10/1613:27 →IBIZA:但房貸卻會日漸增加10/1613:27 →kusomanfcu:萬人集資輪流去住不會喔10/1613:27 →kusomanfcu:一人一萬輪流住豪宅10/1613:27 →kusomanfcu:包準幹爆豪宅10/1613:28 →kusomanfcu:懂嗎？民間要打房就這樣打10/1613:28 →kusomanfcu:一個豪宅入股一萬一萬人每人準備十萬10/1613:29 →kusomanfcu:去當周董鄰居當果凍鄰居10/1613:29 →kusomanfcu:每天流汗去洗澡輪流洗10/1613:29 推nalthax:台積電沒有發在高雄設廠的聲明稿，記者在幫炒房的投資客10/1613:30 →nalthax:擔心了耶10/1613:30 →kusomanfcu:電梯被萬人用爆10/1613:30 →kusomanfcu:大直一間大安一間信義一間內湖一間南港一間等10/1613:31 →kusomanfcu:等到處豪宅插旗入股10/1613:31 →kusomanfcu:開個豪宅隨你住基金會10/1613:31 →kusomanfcu:北中南都可以玩阿10/1613:32 →kusomanfcu:七期阿美術館阿10/1613:32 →kusomanfcu:整天在那邊唉做啥？10/1613:33 →kusomanfcu:等你們打房打下來我也買來過過癮10/1613:33 推hdw:那麼愛打房喔~~~!!好阿!!那真的打下來，7折你會進場嗎??10/1613:39 →hdw:應該不會吧!!10/1613:39 →hdw:那進場的會是誰??還不是投資客，買來等他漲回去10/1613:40 噓rex9999:我家兩間，天母和石牌都超過30年啦10/1613:41 →rex9999:新屋當然租不如買，有錢都建議入手增值10/1613:41 →rex9999:老房卻不如此。

透天和大廈更要分開看10/1613:41 →rex9999:實例：富貴角大樓，信義路四段地點啵棒10/1613:42 →rex9999:問題是會去建議你買這種都傾靠到隔壁牆的10/1613:42 →rex9999:半世紀危老大樓嗎？10/1613:42 →IBIZA:所以同一棟房子30年後有跌價或是沒人要嗎？10/1613:43 →IBIZA:富貴角在921傾斜的時候很老嗎？也沒有啊10/1613:44 →IBIZA:台北在921時傾斜的大樓很多　幾乎都重建完成了　10/1613:44 →IBIZA:你選一個特例出來講嗎？10/1613:45 →IBIZA:事實上真的是結構有問題的危老大樓,就是紅單拆除了10/1613:46 →IBIZA:你買到這種反而簡單10/1613:46 噓Wolfmon:你以為賣房子跟二手版賣東西一樣簡單嗎10/1613:49 噓rex9999:小資族購屋成家生兒育女還真沒那精力耗費10/1613:50 →rex9999:首購族多半自住，現若已買不起市區就往郊區10/1613:50 →rex9999:→年輕屋齡是首要考量，這是必須要表達的10/1613:51 →IBIZA:蘇貞昌也說買疫苗你以為買菜,人家還不是買回來了10/1613:51 推kusomanfcu:新屋增值是啥小？10/1613:51 →kusomanfcu:哈哈哈哈哈哈哈？10/1613:51 →IBIZA:賣房是要多難？10/1613:51 →rex9999:反駁的是"無論何時「買房就會漲」"，老房不然。

10/1613:51 →IBIZA:我是沒看到現在超過50年以上的台北房　有因為太老沒人要10/1613:52 →IBIZA:或是這20年沒漲反跌10/1613:52 推hdw:其實物件新、舊沒啥好爭吧!!!股票有些人也只愛金融股阿10/1613:52 →IBIZA:你有看到可以通知我　沒人要我可以收10/1613:53 →IBIZA:真的是20年前價的話10/1613:53 →IBIZA:台北老房會沒人要　只可能是因為賣太貴你肯賣20年前價10/1613:54 →IBIZA:會賣不掉？10/1613:54 →IBIZA:講難聽一點　就算是台北廢墟　你賣二十年前價還是賣得掉　10/1613:56 →kclvpc:我家雙敦學區老公寓光是那個學區就有價值了10/1614:13 →abasqoo:買房賣房有很難嗎？10/1614:24 推curry56:懂了10/1614:25 →abasqoo:流動性是沒股票好，但價格不偏離市價，物件地點正常，一10/1614:26 →abasqoo:般6個月內脫手也不怎麼困難10/1614:26 →abasqoo:價格偏低些說不定一個月就搞定，剩下跑流程10/1614:27 推p86941130:賣房有這麼好賣嗎10/1614:36 推kidjerry:現在都是兩千萬的房子10/1614:39 推IS0987:你看另外一篇屋主開那種價格+奇耙條件還有人想買你說賣房10/1614:40 →IS0987:好不好賣？10/1614:40 推tomy10417:現在3000萬的房子有機會40000租到10/1614:59 推stevenkane:沒買永遠不會懂，買了才知房貸真佛10/1615:15 推nalthax:穿高跟鞋上班開車你跟他講台南的白河，這牛頭不對馬嘴吧10/1615:50 →nalthax:。

國外很多都市區就是這種型態，開車之後在鬧區徒步，不10/1615:50 →nalthax:是騎機車。

10/1615:50 →R3hab:https://i.imgur.com/0rFGo0k.png10/1616:43 →leo6315:中年失業不考慮真蚌沒經歷過無薪假的菜逼八真多呢10/1617:02 推asolitary:房貸利率真的是超佛心的~不過基本上還是要推高自己的獲10/1617:08 →asolitary:利率才對~不然人生真的看不透啊!10/1617:08 →Tubeyou:只是還沒看到跌價10/1617:35 →abasqoo:做股票估值方法都十來種只看房價所得比哪租一輩子房去10/1617:50 →s26492755:中年失業不用付房租嗎10/1619:00 →s26492755:平常沒有留預備金嗎10/1619:00 →s26492755:假設買房跟租房都遇到失業又沒預備金的情況10/1619:01 →s26492755:前者可以賣房後者直接被房東趕走10/1619:01 →s26492755:唉真的還有人在買房怕失業10/1619:01 →s26492755:然後租房天下無敵沒在怕10/1619:02 →kenyin:樓上前者賣房後還是沒有房子住10/1619:37 推s26492755:頭期就不說了這陣子繳的本金拿回比租房有餘裕多了10/1620:39 →s26492755:如果兩者都有頭期的話租房付出的金錢還是較多10/1620:39 推KMOOO:一堆菜比八在那邊跟鬆哥戰，拜託～鬆哥不是我們老百姓可以10/1621:16 →KMOOO:比的10/1621:16 推herikocat:租屋支持者：失業等法拍啦租屋一輩子才聰明10/1622:01 →herikocat:推鬆哥股板到房板都在勸世10/1622:02 推hdw:說啥買房怕失業，租房就不怕膩？你租房能有的應對，買房仔通10/1622:30 →hdw:通都能有10/1622:30 →hdw:但買房還有一招，直接抵押貸款、增貸、二胎，資金絕對屌打無10/1622:31 →hdw:殼10/1622:31 →hdw:一樣的困境，有房絕對能撐比較久啦！但想這個就跟一堆肥宅擔10/1622:32 →hdw:心結婚後會離婚一樣愚蠢就是10/1622:32 推payaya:肥宅都沒對象哪需要擔心結婚10/1622:53 推labbat:一覺醒來房價打七折，等等黨無殼蝸牛終將勝利10/1711:08