透過房仲租屋仲介費以0.5個月較常見 - MyGoNews

而仲介費的收取標準為，原則上承租方負擔為租金的半個月，房東則為1個月租金。

以不會超過1.5個月的範圍較合理。

崔媽媽基金會則表示，處理租屋申訴案件時 ... MyGoNews電子報 歡迎訂閱MyGoNews免費電子報 訂閱管理 查詢 直接訂閱: 請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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此外，租屋專家也指出，有詐騙集團專門假扮房仲代租房屋騙取押租金，租屋族一定要注意。

要避免租屋被詐騙，專家指出，被害人最常犯的錯誤就是看屋時，沒有要求仲介出示相關文件與證件。

通常若房東委託房仲代為仲介租屋物件，承租方可要求仲介出示委託證明、身分證件及房屋稅單，3種證明文件。

委託證明以及房屋稅單是要證明出租方有權可以出租該物件，至於身份證件則可預防真的碰上詐騙集團，對方逃之夭夭後，被害人面臨求償無門的窘境。

此外，若出租方表明自己的身份是2房東，那麼一定要記得請他出示房東同意轉租的證明，避免原房東因不同意轉租，而終止所有租約，繳了錢卻沒房子住。

專家提醒，一般書局印製的租賃契約皆載有不得轉租的條文，若2房東沒有取得原房東同意，發生問題的機率不小。

至於，如何挑選房仲，房仲業者表示，大型房仲公司通常較用心維護品牌知名度，一般來說，比較不會出差錯，至於，地區小型房仲公司，則需靠消費者多探聽口碑，才能放心。

而仲介費的收取標準為，原則上承租方負擔為租金的半個月，房東則為1個月租金。

以不會超過1.5個月的範圍較合理。

崔媽媽基金會則表示，處理租屋申訴案件時，也曾遇上房客付定後，不願履約，除定金被沒收外，還被房仲要求加付違約金的狀況，律師表示，此類行為不合理，消費者若遇上這種狀況，除非有合約載明，否則不需理會。

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台灣2022-03-18 遺產/贈與稅務，叔叔未婚，繼承權落誰家？ 隨著時代改變，男大不婚，女大不嫁，已經成為社會趨勢，如果不婚不嫁，也沒有生小孩或是認養小孩，當繼承權發生時，該由誰來繼承？ 台灣2022-03-13 透天厝1樓店面已無出租「記得做這件事」 透天厝1樓店面已無出租，現況供住家使用，可申請按自住用稅率課徵房屋稅 台灣2022-03-13 「信託房屋」能申請自用稅率房屋稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，自益信託房屋如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，准按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。

台灣2022-03-13 個人仲介買賣收佣金，應繳綜所稅 財政部台北國稅局表示，個人擔任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取佣金或服務費，係屬執行業務所得，應如實報繳綜合所得稅。

台灣2022-03-12 個人無償贈與不動產，「這情況」贈與免稅額如何算？ 國稅局表示，民眾贈與不動產，應以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與稅免稅額(2022年度免稅額調高為244萬元)，並於贈與行為發生後30日內向國稅局申報贈與稅。

台灣2022-03-12 農地未作農用，移轉「正常稅」 農業用地移轉經核准不課徵土地增值稅後，土地承受人於持有期間內，經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。

台灣2022-03-12 繼承人經多數同意「可以這樣」繳遺產稅 財政部南區國稅局表示，納稅義務人如想要以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，只要有過半數的繼承人且這些繼承人的應繼分合計超過半數的同意，或者繼承人之應繼分合計超過2/3的同意，就可向國稅局提出申請。

台灣2022-03-11 符合條件「這項減稅」要申請才適用 新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾因買賣、贈與、繼承或交換等原因取得土地所有權後，若符合地價稅特別稅率或減免要件，應於9月22日以前提出申請，當年度即能適用優惠或減免，逾期申請者，則自申請之次年才能開始適用。

台灣2022-03-11 夫妻財產均衡一下，花5萬元省300萬元土增稅 當夫妻結婚以後，第一次買屋會登記在誰的名下呢？依據執業的經驗，登記在妻名下的比例大於夫的名下，一來安太座，二來女權高漲，妻比夫更會理財。

台灣2022-03-06 房東注意！少了這個動作，就準備受罰！ 財政部台北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業人或個人，均應依法申報綜合所得稅，不因承租人有無填報扣(免)繳憑單資料而有不同，倘民眾涉有漏報情事，將依法裁罰。

台灣2022-03-06 土地出租人取得「這類」房屋，應課徵契稅 契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。

土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以承租人自己為起造人取得使用執照，非屬契稅課稅範圍。

台灣2022-03-06 個人因調職或非自願離職因素「房地合一稅」要注意 個人因調職或非自願離職因素交易持有5年以下之房地，須符合財政部公告自住房地之要件，方能適用20％稅率。

台灣2022-03-01 繼承人可「用這方式」繳納遺產稅 財政部台北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產及贈與稅法第30條第7項「多數決」規定，向國稅局提出申請。

台灣2022-03-01 住宅區做商業行為有什麼規定？ 依都市計畫法台灣省施行細則第15條規定，住宅區可從事樓地板面積500平方公尺以下之大型商場(店)、證券及期貨業；樓地板面積300平方公尺以下之飲食店或樓地板面積700平方公尺以下之金融業分支機構、票券業及信用卡公司等商業行為。

台灣2022-03-01 稽徵機關可依土地所有權人申請「做這件事」 土地所有權人可申請由占用人代為繳納地價稅，如土地所有權人在同一直轄市、縣(市)內有兩筆以上土地，為不同之使用人所使用時，倘土地所有權人之地價稅係按累進稅率計算，各土地使用人應就所使用土地之地價比例負代繳地價稅之義務。

台灣2022-02-28 個人轉讓靈骨塔塔位使用權「注意這件事」 財政部台北國稅局表示，個人轉讓靈骨塔塔位使用權，所獲利益屬財產交易所得，應併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。

台灣2022-02-28 地政Q&A常見補正事項報恁知！ 新北市三重地政事務所為了避免民眾申請測量及登記案件因疏漏或錯誤遭通知補正，造成來回奔波及影響案件期程，該所網站提供「常見補正事項」供民眾查詢，歡迎多加利用。

台灣2022-02-28 非都市土地供公共設施使用「有這優惠」 非都市土地供公共設施使用，比照依都市計畫法指定之公共設施保留地，徵收前移轉免徵土地增值稅。

移轉此類非都市土地須符合「供公共設施使用」、「依法完成使用地編定」，「經需用土地人證明」，並於申報時檢具非都市土地供公共設施使用證明書，申請免徵土增稅 台灣2022-02-27 大樓管理費之收據可免納印花稅 地方政府財稅局表示：依據印花稅法第7條第2款規定，書立銀錢收據均繳納千分之4印花稅，而公寓大廈管理委員會每月向住戶收取管理費所書立之收據，雖然亦屬銀錢收據，但依規定可免納印花稅。

台灣2022-02-27 未辦保存登記房屋之移轉，契稅「這樣處理」 地方政府財稅局表示：未辦保存登記之房屋，其買賣、交換、贈與、分割等應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書等資料，請雙方當事人共同向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報繳納契稅。

台灣2022-02-27 土地出租合法工廠使用「地價稅」怎麼算？ 桃園市政府地方稅務局表示，直接供工廠使用的工業用地，依土地稅法第18條規定，可以按基本稅率10‰課徵，免按累進稅率核課地價稅。

台灣2022-02-27 繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」 個人繼承取得房屋、土地時，併同繼承貸款之未償債務，如該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值，且確由該繼承人實際負擔償還，核屬因繼承取得該房屋、土地所生之額外負擔，該額外負擔得於出售房屋及土地交易所得中減除。

台灣2022-02-26 以贈與方式移轉土地不適用「這個稅制」 以贈與方式移轉土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。

台灣2022-02-26 賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！ 納稅義務人如先購買預售屋，等到興建完成交屋後才出售，財政部南區國稅局提醒納稅義務人在計算出售成屋之房地合一稅時，成屋之持有期間不得併計預售屋之持有期間。

台灣2022-02-25 預售屋應以「這一天」起計算持有期間 個人買賣取得房屋、土地之取得日，以「完成所有權移轉登記日」為準，縱預售屋係於2015年12月31日前向建設公司訂購，若取得成屋之房地所有權登記日在2016年1月1日以後，該房地出售即適用房地合一稅新制。

台灣2022-02-25 小心！假房地合一稅之名，行詐騙之實 房地合一稅2.0，將出售不動產的持有期間向後延長，持有2年以內課徵45％，2～5年課徵35％……所以，持有期間越久，房地合一稅稅率越低，達到打房的目的，詎料，也成為歹徒詐騙的說辭。

台灣2022-02-24 拍賣土地申請土增稅「需這麼辦」 關於法院拍賣債務人所有土地，如合於土地稅法第9條及第34條等有關自用住宅用地規定之要件者，准按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。

台灣2022-02-24 小孩未成年，繼承問題「多考量」 依據民法1138條規定，當繼承發生時，配偶為當然繼承人，至於第一順位繼承人則為直系卑親屬，也就是通常繼承人為配偶及小孩。

台灣2022-02-20 房屋夫妻共同持有，地價稅「節稅撇步」 近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 台灣2022-02-19 看更多內容