現場直擊》西門町最資深戲院苦無買主褪色的電影街往日風華不再

西門日新威秀影城於去年9月結束營業後，地主松陽建設有意改建為複合式商場，原建物拆除重建，將改建為21層複合式商場，預計2、3年後完工。

而另一間曾經為 ... 現場直擊》西門町最資深戲院苦無買主褪色的電影街往日風華不再影像觀點趙世勳2021-02-2217:51小中大位於西門商圈電影街，左邊的日新威秀因租約到期於去年9月結束營業，右邊的舊台北戲院則是因為昂貴租金，遲遲未有買主入手，形同廢墟擱置。

（攝影／趙世勳）西門日新威秀影城於去年9月結束營業後，地主松陽建設有意改建為複合式商場，原建物拆除重建，將改建為21層複合式商場，預計2、3年後完工。

而另一間曾經為國片龍頭的台北戲院，帶動西門電影街商機輝煌一時，卻也因產權問題，閒置了30年，過去曾遭祝融、申請重建失敗，地主開價25億元，建物兜售迄今逾2年仍未成。

舊台北戲院於1955年成立，風光一時，曾為台北市看電影的指標處。

（攝影／趙世勳）西門町電影街曾承載著台北人的回憶，一間將要改建商場、另一間則是苦於找不到買主接手，這個現象也意味著電影街也被迫翻新，就連周遭不少商家、業者因租金問題苦撐。

現在又碰上疫情讓商圈出現沒落危機，過去輝煌景象已不復見。

電影街戲院林立，唯獨最資深戲院形同廢墟豎立走進西門町鬧區，電影街上卻出現一棟醒目如同廢墟的建築物，露出鋼樑，白牆受到日積月累也出現斑駁脫落。

1991年台北戲院停業，而業主的家族成員握有不同比例的產權，持份複雜、對建物有不同意見，致使該棟大樓遲未拆除或整建，電影街上最資深的戲院也就成了廢墟樓。

西門商圈往西寧南路方向，人潮也隨之驟減。

（攝影／趙世勳）就地理位置來看，以西門捷運站出口周邊蛋黃區人潮聚集多，不過光一坪租金2.5萬到3萬、一般小店面月租金15萬；但過了西寧南路後人潮稀疏被列為蛋白區，單坪租金最高只剩下1萬，5坪小店面單月就算只要5萬，但仍然沒有業者承租。

不過由於地主開價行情差太大，找不到買主成了上億廢墟，加上商機實在不如從前，使得沒有買主願意冒險。

位於電影街後方的店家，由於遠離西門蛋黃區，些許店面被迫轉讓。

（攝影／趙世勳）沒有國際觀光客生意一落千丈疫情爆發以來，對西門商圈衝擊甚鉅，不少店家紛紛退租，有些店家在入口處掛起「出租、頂讓」等布條。

雖然台灣防疫有成，西門町的人潮看似好像回來，實際上生意並未跟著上來。

在上週（19）日的台北國際連鎖加盟春季展，國內業者也談到此問題。

屋比房屋總監陳傑鳴認為，近年全台各地商圈店面普遍都有待租量走高、租金與售價走跌的情形，然而隨著全台店面空租潮發生後，市況已逐漸改變，目前多數房東願意降租，也開始吸引新店家進駐。

西門町商圈，林立的招牌中掛上「出租」字樣已成為常態。

（攝影／趙世勳）就在全球皆施打疫苗之際，有專家推測可能10月可以全面解封，屆時若台灣也開放國門，國際觀光客也會回流。

衛福部長陳時中說也鬆口表示，10月是否疫情能解封，自己認為趨於樂觀，不過陳時中自己個人認為不會到「全面解封」的情況。

無論如何，台灣內需消費力堅強，未受疫情太大影響，而全球解封的預告讓零售業者信心大增，部分業者也期盼帶動商圈人潮再度復甦。

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