壁癌處理經驗｜外牆滲水導致的壁癌根治3步驟，費用約多少

這邊要特別注意的是，防水漆的塗佈要涵蓋到牆面與地板的交界處，不然在交界處的細縫也是會漏水到一樓，導致一樓發生壁癌。

壁癌處理步驟2》室內潮濕水泥打除. 由於整面牆因 ... 首頁»壁癌處理經驗｜外牆滲水導致的壁癌根治３步驟，費用約多少 新手買房 壁癌處理經驗｜外牆滲水導致的壁癌根治３步驟，費用約多少 by卡爾 2022-04-07 writtenby卡爾 2022-04-07 12,291views 老家已經是屋齡高達40年以上的老透天，由於外牆滲水導致媽媽的房間出現了嚴重的壁癌，而媽媽一直用所謂的＂眼不見為淨＂的方式來處理壁癌的問題（貼塑膠紙），直到最近外牆長出了植物才間接發現這個被隱藏的問題。

我想媽媽會用遮掩的方式可能是因為不知道壁癌如何處理，才導致壁癌不處理的後續嚴重問題，因此我著手幫忙處理壁癌。

這次的壁癌處理經驗學超多，主要以壁癌根治的目標進行思考，統整為3步驟供讀者參考，若遇到外牆滲水導致的壁癌該如何處理，文末會列上這次壁癌處理費用大約多少。

壁癌原因是什麼，看到油漆脫落一定是壁癌？ 首先，看到牆壁的油漆剝落，並不一定是壁癌，說不定是因油漆品質不好或刷塗的問題，因此別一看到油漆剝落就緊張是壁癌。

壁癌原因主要是牆壁的水泥受到水氣的影響，發生酸鹼中和反應而產生碳酸鹽類結晶於壁面上，所以壁癌才會伴隨油漆或壁紙的鼓起剝落，而產生壁癌原因也主要跟水氣有關。

因此在壁癌處理上，真正要達到壁癌根治，就必須找到漏水源，可看2大重點檢測漏水。

壁癌不處理會怎樣 壁癌絕對不只是會影響美觀而已，還有以下4點壁癌不處理對住家的影響，這也是為什麼看到媽媽房間內的壁癌時我馬上介入處理的原因。

潮濕的壁癌也有可能會影響用電安全 壁癌會產生白毛 你可能聽過壁癌還被稱為「白華」，主要原因是水泥中的氫氧化鈣被水溶出，接觸到空氣中的二氧化碳而生成碳酸鈣白色結晶，長久下來累積的碳酸鈣就會在牆壁上長出白毛。

壁癌會生成黴菌 由於壁癌通常包含水氣，久了便會開始發霉，在牆上的黴菌除了外觀不舒服外，也可能開始產生異味。

壁癌會生成黴菌 壁癌會影響健康 壁癌嚴重時會使水泥開始剝落，伴隨上面白華或黴菌產生的粉塵被吸入人體內，便會影響健康。

壁癌會危害居住安全 壁癌的水氣若長期影響鋼筋，可能造成鋼筋的鏽蝕，最後整個房屋的結構安全可能會受到影響。

壁癌可能影響結構安全 壁癌分為乾癌與濕癌 「乾癌」的成因有可能是因為外牆滲水，而逐漸影響到內牆的水泥，晴天時壁癌摸起來是乾的，下雨天時去摸就有可能是濕的。

另外，有些排水不良的浴室外牆也會有壁癌的情況，壁癌的乾濕與浴室的乾濕有連動。

摸起來是濕的就稱為「濕癌」；濕癌成因除了外牆滲水之外，還有可能是水管的滲漏水導致的壁癌。

因此，壁癌成因分析的簡單方向如下： 若壁癌一直都是濕癌，那需要朝向是否有水管破損的狀況去查。

若偶爾呈現乾癌的狀態，可以朝向外牆滲水或排水問題去查。

壁癌如何處理，外牆滲水壁癌根治3步驟 在家裡壁癌處理的經驗上，由於媽媽當時用塑膠壁紙封住，水分無法蒸發，因此當塑膠紙撕開時，即便是晴天也看到濕癌的狀況，並且由於長期潮濕，牆壁也長黴菌了。

撕開塑膠紙讓水氣蒸發，過幾天才慢慢變為乾癌，因此排除是水管破裂的問題，想要根治壁癌就要先將外牆防水要做好！ 壁癌處理步驟1》外牆防水工程 外牆防水有蠻多種方式可以選擇，或許你會聽到漏水打針、防水漆塗佈、貼鐵皮、貼磁磚…等方式，其中貼鐵皮和貼磁磚的方式比較一勞永逸，但費用較高；而漏水打針和防水漆塗佈的方式成本較低，但有年限，使用幾年後可能會再滲水。

媽媽房間的壁癌牆面外就是露臺的外牆，因此勢必外牆防水要重做，由於之後想要在露臺搭建採光罩，這樣一來雨水也會被直接擋住，所以最後決定外牆先簡單的塗佈防水漆即可（由於面積過大，漏水打針反而成本也高）。

這邊要特別注意的是，防水漆的塗佈要涵蓋到牆面與地板的交界處，不然在交界處的細縫也是會漏水到一樓，導致一樓發生壁癌。

壁癌處理步驟2》室內潮濕水泥打除 由於整面牆因長期潮濕而使水泥白華發霉，因此決定「打牆至見磚」，也就是打除潮濕的水泥至磚牆面，重新施作水泥牆。

打除壁癌牆面 壁癌處理步驟3》內牆彈泥防水層和補土油漆工程 我們除了外牆塗佈防水漆，內牆也請師傅做彈泥防水，彈泥防水一般是用在施作浴室時，防水效果也比一般防水漆好。

內牆做彈泥防水 彈泥防水之後再粗批、補土、油漆，根治了壁癌的問題，給媽媽一個全新乾淨的房間。

壁癌處理費用大概多少 壁癌處理費用會因為方式不同而有不一樣的費用，像是漏水打針這種治標的壁癌處理，費用為一針幾百塊。

而在我這次的壁癌處理經驗中，包含外牆防水塗佈＋室內壁癌剃除（打牆至見磚）＋室內牆面彈泥防水＋補土粉刷＋油漆，壁癌處理費用大致如下： 外牆防水塗佈：10000（保固２年）室內壁癌剃除+清運：9000室內彈泥防水+補土粉刷：10000（油漆另計） 當然其他包含電箱電線更新、額外木工等就不列上，畢竟這篇是在講壁癌處理的。

上述壁癌處理費用也是找了許多工班評估之後，綜合費用與言談之間的專業最終決定的師傅，個人評估3萬內根治壁癌相當划算，供讀者參考。

（當然壁癌處理面積與難度不同，費用一定會不同） 補充：幫我處理壁癌和防水的師傅不錯，服務大台中，若要聯絡方式，請留言，我可以mail給你。

防水保證書與清楚的施工合約 才能確保雙方的權益，這也是評估師傅重點▼ 防水保固書 施工細項合約 壁癌DIY的處理方法 如果壁癌原因為壁內的水管破損，或整面壁癌的牆面已經全部溼答答的狀態，要打牆建議還是請專業的師傅來施作。

如果只是輕微的壁癌導致油漆剝落，並且可能是小部分外牆滲水導致，可以試著自己DIY，可以省不少。

如果各位要自己DIY壁癌處理，建議可以先看下方影片，了解一下自己要花多少工，然後可以省多少錢，下面會列出所需的材料費用。

壁癌DIY處理工法與材料費用 外牆防水處理工法▼（請師傅來用通常是底漆１層、中塗２層、面漆１層） 壁癌DIY需求物品功能費用商品選擇範例外牆防水－底漆增加防水漆與水泥牆的黏著性，避免剝落1620邁克漏防水底漆外牆防水－中塗填平表面凹凸，增加漆面平整性，防水630邁克漏防水中塗外牆防水－面漆最外層保護功能，避免塗層老化810邁克漏抗UV面漆工具刮刀+刷子+漂白水刮除壁癌漆面、刷子用來塗佈、漂白水殺菌幾十元下方連結有送刮刀和刷子漂白水生活超市就有內牆－結晶防壁癌漆內牆－底漆密著促進劑內牆－防水底漆填補孔隙，幫助防水加強混凝土與底漆結合加強與面漆的結合699虹牌壁癌防水組合包內牆－批土若牆面不平整，需先批土補平35快乾批土內牆－乳膠面漆上一般室內乳膠漆，即可大功告成349虹牌抗裂乳膠漆 內牆防水處理工法▼ 壁癌DIY費用與請師傅費用比較 先說，請師傅包含專業和工錢的費用，因此理論上不能這樣比較。

但對於想要省錢的小資族，自己試試看DIY處理壁癌，是可以省到不少錢的！ 外牆防水處理 請師傅：10000元DIY：3060 內牆壁癌處理 請師傅：19000元（含打牆清運）DIY：1020（僅表面處理） 局部處理壁癌DIY 如果是面積很小的壁癌，或是局部牆面的油漆剝落，可以使用小面積修補的壁癌膏來修補，簡單快速！ 看房時，如何避免買到壁癌漏水屋 看完上述的壁癌處理經驗，你應該可以體會處理壁癌真的很麻煩，因此在看房時絕對要注意是否有壁癌漏水。

在我自己的看房經驗中，偶爾會遇到屋主重新油漆，或用裝潢、壁紙試圖將壁癌藏起來。

若在買下後才發現，又要花一大筆錢來處理壁癌，心理一定很… 用裝潢藏起來的壁癌 所以為了避免自己沒發現被隱藏起來的壁癌，有４點要學起來： 用手輕敲所有牆面：可以發現用木板裝潢包起來的壁癌。

聞味道：全新油漆的牆面，味道一定很重，有全新油漆就要更注意壁癌的可能漏水檢測顯像儀：有漏水的牆面溫度較低，有熱顯像儀就能分辨（漏水檢測器）買賣合約但書：合約上也需寫明若後續發現嚴重漏水壁癌，則無條件解約（許多屋主會用＂現況交屋＂的條文來卸責，因此記得在現況交屋的條文後放上但書） 學會更多看房眉角~ 理財新手福利社還有其他新手買房入門學習資源，幫助買房新手不踩雷▼ 中古屋看房全攻略預售屋看房全攻略預售屋驗屋全攻略 也歡迎到FB粉專按讚追蹤，每周更新理財投資最新文章 學習更多財商▼ ★房地產課程該怎麼選？ ★當包租公的6種方法 ★下班後增加收入的11種合法賺錢方式 ★新手美股入門全攻略 每周更新理財／買房／台股／美股，相關財商▼ 壁癌壁癌根治壁癌處理壁癌處理費用外牆滲水 新手看房全攻略｜... 2022-04-03 房仲要我下斡旋｜... 2022-04-03 漏水處理｜漏水打... 2022-03-23 頭期款不夠該怎麼... 2022-03-24 新手驗屋全攻略｜... 2022-03-24 新手房地產投資入... 2022-02-07 二房東違法嗎？租... 2022-03-01 當包租公的6種方... 2022-03-17 房仲話術集錦｜那... 2022-02-07 買房出價技巧5步... 2022-02-07 54comments HAO 2022-01-10-2:19上午 請問防水廠商聯絡方式?謝謝 Reply 卡爾 2022-01-10-3:54下午 已mail回覆您囉~ Reply Daisy 2022-01-31-3:01下午 請問防水廠商聯絡方式，謝謝 Reply 卡爾 2022-01-31-5:21下午 已mail回覆您囉~ Reply 吳純欣 2022-02-02-2:31下午 請問防水廠商聯絡方式?謝謝 Reply 卡爾 2022-02-02-7:27下午 已mail回覆您囉~ Reply 劉小姐 2022-02-02-8:54下午 你好請問防水廠商聯絡方式 謝謝 Reply 卡爾 2022-02-02-10:22下午 已mail回覆您囉~ Reply Mike 2022-02-07-10:36上午 請問處理壁癌廠商聯絡方式？謝謝 Reply 卡爾 2022-02-07-11:05上午 已mail回覆您囉~ Reply Emily 2022-02-10-3:23下午 請問處理壁癌廠商聯絡方式？謝謝 Reply 卡爾 2022-02-10-3:45下午 已mail回覆您囉~ Reply 陳 2022-02-14-3:26下午 請問您推薦的大台中能處理壁癌廠商聯絡方式？ 感謝 Reply 卡爾 2022-02-14-8:51下午 已mail回覆您囉~ Reply Yang 2022-02-15-12:23上午 您好，想請問處理壁癌公司的聯絡方式？謝謝🙏🏻 Reply 卡爾 2022-02-15-8:52上午 已mail回覆您囉~ Reply Ken 2022-02-17-3:47下午 想請問防水廠商聯絡方式？請問後續仍有復發嗎？謝謝 Reply 卡爾 2022-02-17-4:37下午 至今五個月，沒有再發(防水保固2年) 聯絡方式已mail回覆您囉~ Reply Jimmy 2022-02-17-8:15下午 您好，想請問壁癌處理廠商的資訊 Reply 卡爾 2022-02-17-8:54下午 已mail回覆您囉~ Reply Ping 2022-02-27-10:42下午 您好想請問壁癌廠商聯絡方式，麻煩您了 Reply 卡爾 2022-02-28-11:00上午 已mail回覆您囉~ Reply Joy 2022-02-28-1:17下午 請問壁癌廠商資訊，謝謝！ Reply 卡爾 2022-02-28-3:28下午 已mail回覆您囉~ Reply 米那 2022-03-03-4:21下午 想請問防水廠商的連絡方式，謝謝 Reply 卡爾 2022-03-03-8:51下午 已mail回覆您囉~ Reply 林先生 2022-03-14-1:12下午 請給我廠商資料謝謝! Reply 卡爾 2022-03-14-8:20下午 已mail回覆您囉~ Reply Ashley 2022-03-14-9:57下午 您好想詢問防水廠商資料謝謝] Reply 卡爾 2022-03-15-8:19上午 已mail回覆您囉~ Reply FranksunHuang 2022-03-15-8:14下午 嗨想請問壁癌廠商資訊謝謝🙏 Reply 卡爾 2022-03-18-6:59上午 已mail回覆您囉~ Reply 江小姐 2022-03-16-6:32下午 你好請問壁癌廠商？ Reply 卡爾 2022-03-18-6:59上午 已mail回覆您囉~ Reply 林小姐 2022-03-18-10:46上午 請問牆壁施作廠商的資料?謝謝 Reply 卡爾 2022-03-19-11:26上午 已mail回覆您囉~ Reply 廖小姐 2022-03-23-2:50下午 請回覆廠商聯繫方式 Reply 卡爾 2022-03-23-3:22下午 已mail回覆您囉~ Reply 朱 2022-03-24-7:27下午 您好，想要跟您索取廠商聯繫方式，謝謝您 Reply 卡爾 2022-03-24-7:57下午 已mail回覆您囉~ Reply Jn 2022-03-26-2:23下午 想索取聯繫方式，謝謝 Reply 卡爾 2022-03-27-10:14上午 已mail回覆您囉~ Reply 方 2022-03-27-3:45上午 請問防水廠商聯絡方式，謝謝你 Reply 卡爾 2022-03-27-10:14上午 已mail回覆您囉~ Reply joan 2022-03-29-10:15上午 您好:想索取廠商聯繫方式，謝謝。

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【經歷】RICHARK財富方舟房地產專欄作家、股感房地產專欄作家、Money101合作部落客。

【撰文轉載合作】：商業周刊、第一銀行、國泰人壽、風傳媒。

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