台北市危老條例懶人包QA（1）申請期限、流程、補助

最懂你的耕薪建設，為你獻上危老條例懶人包！多年的都市更新實戰經驗，為你解除所有危老條例的困惑，懶人包分為上下集，匯集最可能感到困惑的一些問題！ Skiptocontent 台北市危老條例懶人包QA（1） 最懂你的耕薪建設，為你獻上危老條例懶人包！相信以我們的專業知識，以及多年的都市更新實戰經驗，一定可以為你解除所有危老條例的困惑，我們詳細整理出以下，當你面臨危老改建時，最可能感到困惑的一些問題！ 哪些建築物可以使用「危老條例」申請重建？ 都市計換範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合以下各款之一者： 經建築主管機關(都市發展局)依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。

經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。

屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。

你也會有的「危老條例」的相關問題！ 依照「危老條例」申請重建可以獲得哪些獎勵？ 可享有「建築容積獎勵」、「放寬高度及建蔽率」、「稅賦減免」以上三上種獎勵 使用「危老條例」申請重建有申請期限嗎？ 重建計劃的申請期限到民國116年5月31日止。

另外時程獎勵的部分，在民國109年5月11日前，容積獎勵為10%，往後五年便逐年遞減。

「危老條例」重建申辦的程序是什麼？ 1.先確認是否符合危老條例的適用對象2.申辦建築物結構安全性能評估（50%所有權人同意）3.擬具重建計劃申請（100%所有權人同意）4.主管機關進行審核5.若主管機關核准，即可申請核發建造、拆除執照6.於施工期間可申請免徵地價稅7.完工後申請核發使用執照8.領照後申請減收房屋稅及地價稅 詳細流程請參考：危老重建懶人包-流程、資格、獎勵、補助、諮詢一次搞定 危老條例中「評估機構」與「審查機構」去哪找？ 評估機構：可於內政部營建署網站查詢。

審查機構：依照「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」認可之評估機構。

目前已公告的審查機構包含，台北市建築師公會、台北市土木技師公會、台北市結構工程工業技師公會、中華民國建築技術學會、台灣省結構工程技師公會。

申請「耐震能力評估」政府是否有補助？ 有的，流程如下：準備申請書2.初步評估報告書3.審查機構審查通過的證明文件4.評估機構幾審查機構開立的統一發票或收據正本 詳細內容請參考：台北市都更危老｜房屋耐震評估｜流程、補助、申請 已經申請進行都市更新的案件，可改危老條例重建嗎？ 若案件符合危老條例，經全體所有權人同意後，可向都市更新處申請撤回，並改依照「危老條例」申請重建。

申請重建可以合併鄰接建築基地嗎？ 可以，但是面積不可以超過危老建築物基地面積，最高以1000平方公尺為限。

（超過危老建築物基地面積的土地不可申請稅捐減免） 危老基地範圍如果有市有畸零地，可以請市府讓售嗎？ 可以，但是市政府不會自己主動出售畸零地，需要由鄰地所有權人方提出申請。

須事先取得都市發展局核發的公私有畸零地合併使用證明書，至於售價會委託不動產估價師進行估價，再由市府審議 危老基地面積狹小，可以不要設置停車位嗎？ 可以，重建基地面積若未達350平方公尺，設置停車空間的確有困難，得以依照「台北市建築物附設停車場空間繳納代金及管理使用自治條例」之規定，提出申請以繳納代金方式替代。

台北市「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？ 圖片來源：台北市建築管理工程處 該如何申請台北市危老重建？ 圖片來源：台北市建築管理工程處. 「危老條例」的容積獎勵項目及額度是多少？ 圖片來源：台北市建築管理工程處 對於危老有問題可以找誰諮詢？ 全體權利人應先互相信任，若有任何問題也可以選擇耕薪建設代為協調，耕薪建社擁有最專業的能力以及相當豐富的經驗，會盡全力協助辦理危老重建相關事宜。

更多疑問解答： 台北市危老條例懶人包QA（2）建築、基地判定台北市危老條例懶人包QA（3）證照申請相關台北市危老條例懶人包QA（4）建蔽率、容積率、土權權限 結尾 危老的過程中總會遇到很多沒有辦法預料的事情，先對危老有了初步的認識後，到時候如果真的遇到問題了，才不至於手忙腳亂。

以上是我們為大家整理的危老相關問題，如果還有其他疑惑的地方，或是想更深入了解，不用怕！耕建設提供專人諮詢服務！隨時歡迎大家來提問！ 聯絡耕薪建設/耕建築 官網：https://www.in-life.com.tw/FB：https://www.facebook.com/GreenInLifetw/IG：https://instagram.com/inlife.ig?igshid=fui94flfp63w Tags:北市危老重建,危老,危老台北市,危老懶人包,危老建築評估,危老建築評估,危老懶人包,危老查詢,危老條例,危老條例懶人包,危老流程,危老程序,危老重建,危老重建台北市,危老重建台北,危老重建懶人包,台北危老,台北危老,台北危老重建,台北市危老,台北市危老重建,台北市危老,台北市危老容積獎勵,台北市危老查詢,台北市危老案件查詢,台北市危老案例,台北市危老條例,台北市危老條例懶人包,台北市危老獎勵,台北市危老獎勵辦法,台北市危老都更,台北市危老重建,台北市危險及老舊建築物加速重建辦法,建設公司,耕建築,耕薪,耕薪建設,耕薪都市更新,臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法,臺北市建築管理自治條例,都更建商,都更建設公司 Readmorearticles PreviousPost2021台北市都市更新條例懶人包NextPost台北市危老條例｜危老建築認定、獎勵優惠、重建流程 YouMightAlsoLike ▍耕建築／鐵人董事長幸福廣播電台第❷段受訪預告 2020-06-21 鐵人董事長｜近期PODCAST專訪，與您一起探討全台老舊住宅問題 2021-11-07 都市更新稅務解惑｜地價稅、房屋稅、土地增值稅及契稅，4稅問答與解析！ 2021-03-12 分類 危老重建QA 危老重建懶人包-流程、資格、獎勵、補助、諮詢一次搞定 危老重建案例 危老重建百科 耕建築作品 耕建築動態更新 耕建築生活 自辦都更專區 都市更新QA 都市更新懶人包-10分鐘弄懂都更-流程、獎勵、補助、諮詢一次搞定 都市更新百科 都市更新與危老重建 都市更新費用 都更進行式 GALLERY#耕建築 耕薪建設：為城市沃土，耕耘改建更美好的輪廓 信義璞緻 耕玉 勤耕延吉 耕曦 耕隱 近期文章 ▍耕建築｜耕跑團．開跑迎春 ▍耕建築／福虎迎春 ▍耕建築／展望2022 ▍耕建築／2021年末致謝 ▍耕建築／2021建築記事 標籤勤耕延吉 危老 危老建商 危老建商 危老建商推薦 危老推薦 危老改建 危老都更 危老都更建商 危老重建 危險老屋 台北危老 台北市危老 台北市都更 台北改建 台北都市更新 台北都更 改建 老屋改建 老屋重建 耕云 耕建築 耕建築團隊 耕建築跑團 耕曦 耕玉 耕莘 耕莘建設 耕薪 耕薪建設 耕薪建設ptt 耕薪建設董事長 耕薪建設評價 耕薪建設連雲街 耕薪都市更新 耕薪都市更新股份有限公司 耕跑團 耕隱 都市更新 都更 都更建商 都更建商 都更建商推薦 都更推薦 重建 Username Password Login Forgotyourpassword?Gethelp UsernameorE-mail RequestResetPasswordLink Apasswordresetlinkwillbee-mailedtoyou. Backto Login ×