Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的 - PTT推薦

我差不多這年紀買房啦，一開始貸25年，兩年後，想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給談，一氣之下轉到澳盛銀行，為了省錢地政都自己跑，順便把買車跟 ... PTT推薦GossipingStockC_ChatNBALifeismoneyBaseballcarHatePoliticsLoLmovieWomenTalkKoreaStarhome-saleTech_JobBeautyTW_EntertainbasketballTWMobileCommPC_ShoppingBabyMotherBoy-GirlSteamcreditcardDigiCurrencye-shoppingKoreaDramaKaohsiungKR_EntertainMayDayTainaniOSPuzzleDragonmarriageTaichungBunPlayStationmarvelNSwitchToSJapandramaRe:[問卦]30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的nidhogg發表於2022/5/28上午11:01:23看板Gossiping標題Re:[問卦]30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的作者nidhogg (開始負債人生)時間May2811:01:232022推噓1推:2噓:1→:20PTT推薦※引述《aabbcc520(U質文)》之銘言：:yoyo:我高雄城5啦:今年30:我覺得窮就乖乖租房就好:為什麼還要買房然後貸款最少30年:這樣60歲繳完真的有比較開心嗎:有沒有八卦:各位每月繳房貸的可以分享一下:你們目前的心態嗎:我差不多這年紀買房啦，一開始貸25年，兩年後，想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給談，一氣之下轉到澳盛銀行，為了省錢地政都自己跑，順便把買車跟裝潢的信貸整併進去房貸，轉成30年貸款。

然後貸款時至今日還剩不少啦，但完全沒有壓力，第一，房價已經漲一倍，資產大幅升值根本爽，第二，月薪已經漲3倍，每月的房貸負擔，現在來看比我買東西亂刷信用卡的金額還少。

然後去年趁著股市大好理財型房貸，多貸出來投入股海小賺一點，不過今年升息，已經獲利了結開始去槓桿，理財型房貸先還掉了；另外前年還跑去買了預售屋，還在想要背兩間房貸還是把舊房子賣掉=_= 總結來說，低利率時代背房貸就是最好理財方式，就算升息後，現在房貸實質利率也才1.2%（裡面有絕版的200萬青年安心成家額度），再升個幾碼還是無感。

不過目前大家還是要信馬投顧啦，都開示會衰退18個月，再加上多數央行為了抗通膨升息依然不手軟，建議此時應該觀望，去槓彈，減少風險資產，再逢低布局為宜。

--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:101.10.6.163(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1653706885.A.1E6 推nthomas05/2811:03恭喜想通上車→perry2705/2811:06這才是真實情況怎麼會有人覺得房貸期限→perry2705/2811:06越長越可憐→nidhogg05/2811:08我十年前買的啦，超長的低利率環境，超爽→beebaa05/2811:09這才是揹房貸真實的模樣絕不是像小新他→nidhogg05/2811:09那時候在另一個BBS站建議負擔的起可買房→nidhogg05/2811:10，結果一堆人一樣少子化、中間失業怎麼→nidhogg05/2811:10辦、房子變負資產，十年後這些人論點還一→beebaa05/2811:10爸爸一天到晚在哀30年房貸→nidhogg05/2811:10樣。

→beebaa05/2811:11給你開好幾倍槓桿玩不下去頂多房子還回去 →beebaa05/2811:11到底有什麼好怕的→yoyodio05/2811:13有啥好哀，輕鬆愉快阿^^推fr30338805/2811:19其實升息抗不了通膨噓zephyr10505/2811:3310年前貸是既得利益者有啥好炫耀現在→zephyr10505/2811:34貸下去我是不敢想→zephyr10505/2811:34我十年前貸也是賺到流湯阿笑死那你買幾間了？ 十年前買房同樣一堆人在說少子化、台灣房子未來不值錢，結果你看到了。

→badmark36905/2811:36這麼賺，是不會多貸款幾間，把現在這→badmark36905/2811:36件間抵押，再買一間→badmark36905/2811:36可以賺錢需要上來吹→badmark36905/2811:37可以賺錢偷偷賺，說給大家聽，自己怎→badmark36905/2811:37麼賺→badmark36905/2811:38跟nft和股票要人接盤才要天天吹 我沒有在說全無風險只賺不賠，而是在說長期低利率環境，買房貸款是很好的選擇。

最末段也在提醒現在經濟衰退跟利率上升風險，還看不懂的...可能總是在錯過時機。

※編輯:nidhogg(101.10.6.163臺灣),05/28/202211:48:42 同系列文章30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的72首Poaabbcc520：yoyo 我高雄城5啦 今年30 我覺得窮就乖乖租房就好 為什麼還要買房然後貸款最少30年1freddy60907：原文吃光光 看到有人說 房東不會租給老人 但在未來的10年20年 就沒有什麼年輕人了1senma：: 貸款買的人就是長期看好房市吧 也許之後幾年房價會因為升息而回檔修正 但拉長到30年理論上應該是漲的 就像股票一樣3andonie：我有朋友就是這樣子貸款呀 不過其實這樣貸款是一種時間上的緩兵之計 先降低貸款月金額的負擔 但實際上經濟力是有把握可以在20年內 或是更快速度還完3orz811017：: 根據國發會的資料 2022年台灣65歲以上目前只有17.5% 2052年國發會預估65歲以上人口將佔總人口35%上下 所以到時候60歲以上大概有個4成人口還會覺得租房被歧視嗎更多相關>_51[問卦]要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。

買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。

5[問卦]配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，爆[問卦]你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年85Re:[請益]為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說最好的理財方式就是「存定期」19Re:[請益]為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值,或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子,你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是-1600W 但其實正確的想法應該是2000-1600=400W,也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉,而是轉為不動產的形式99Re:[閒聊]房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.69Re:[閒聊]各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？爆[請益]年薪85貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100之間。

但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多）也大概130再多一些，不會再上去了。

去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋4[問卦]台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？我知道最近有一直有要再升息的可能性，可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看，應該還是低到不行吧？！ 話說回來了，現在房價這麼高，銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息，但平均攤在30年還款，貨幣又會貶值，又會通膨 其實銀行也賺不多啊！作者最近文章nidhoggcar2022年10月19日11:5125[討論]BMWactivetourer訂單又被延期5月下訂，原本說9月下產線，選配的錢也付完了，結果業務最近才通知，說又要延到明年 1月才生產，拿到車可能要3-4月了。

現在有點擔心會不會到明年1月又被搞一次，我以為不缺晶片、海運也暢通了，現在是車 廠在搞事？汎德在搞事？經銷商在搞事？ 有一樣訂單被延期的朋友出來取暖跟確認一下接收到的訊息有一致嗎？HatePolitics2022年10月1日22:572Re:[討論]快笑死我了，鄙視小綠，但自願當小白國昌大師真的笑死人，改去當小白，不過真的不是很意外，他就整天跟張晉源混在一起， 張晉源在柯師父那邊勢力也不小，結盟是必然的事情。

不過張晉源這個人怎麼看怎麼奇怪，有政治判斷力的人，我覺得應該都要敬而遠之才對。

不過國昌大師把時力當保險套用完就丟，嗯…這個人的政治格局就這樣啦，而且應該傷不 到民進黨選情，是把自己家的議員候選人賣掉而已。

HatePolitics2022年9月22日22:28[黑特]怎麼跟不上拱拱安的進度了出差忙一天，一上政黑還是我們安安洗版，但我怎麼跟不上了，車發太快了吧，現在又關 世界高中什麼事了。

還有民進黨政府趕快口罩解禁啦，馬上我們安安選票再少兩成。

-- HatePolitics2022年9月21日12:19Re:[轉錄]吳崑玉-菁英傲慢何時了？學霸誰人鳥？我是覺得不止學霸而已啦，台灣人本來就很喜歡過度吹捧，還有喜歡把問題是非題化，一 切都用二極選項來思考。

柯師父被捧成超級政治明星，做事一流，結果是超糞市長，一個社運仔被捧成勞權之母， 勞工局長做了幾年有做出什麼鳥？還淪為狗主人。

政治的推進或是改革常常是累積的，歸功於一個人或期待一個人來救世，根本就緣木求魚HatePolitics2022年9月18日14:32X[黑特]柯糞是很喜歡柯師父把台北搞爛嗎？陳時中推交通政策至少還找了台北市土木技師公會理事長來幫忙背書。

柯糞別人一講政策就說不可能，要不然就準備改口唬爛，柯師父早就在做了，台北市被弄 成糞市，這些柯糞都無感嗎？還是覺得自己比別人都專業啊。

陳時中講的政策還比33先前那個什麼綠色廊道具體跟可行。

33提的，柯糞吹噓一通，陳時中提，柯糞開始氣氣氣，有這種智障支持者，市政搞到最後Gossiping最新熱門推薦🔥🔥🔥爆[問卦]胡錦濤被架走的時候拍李克強的肩膀的原因爆[爆卦]新竹市政府官辦活動讓沈慧虹上台！爆Re:[新聞]中共20大閉幕會議胡錦濤中途離席爆[問卦]蝦皮虧損快倒閉了爆[問卦]胡錦濤走前跟習大大說了甚麼？爆[爆卦]陳亞蘭得金鐘男主角獎爆[爆卦]竹市府200萬讓沈慧虹上台人超少！爆[問卦]胡錦濤如果當下堅持不走會如何？86[問卦]習近平不怕下台後被搞嗎82[爆卦]汐止伯爵土石流的小八卦81[問卦]館長真愛B17又被抓到分身囉~(錢)爆Re:[問卦]ubereat優惠碼黑科技61[問卦]中國真的會打過來嗎61[問卦]近5年逾2千童通學途中傷亡誰要負責??爆[爆卦]資策會鼓勵高虹安出國進修鐵証曝光！60[問卦]有沒有得獎以為拿另一個的56[問卦]兩餐很難吃嗎51[問卦]為什麼今年世足氣氛不熱？46[問卦]義美小泡芙現在要34元了？？？49Re:[問卦]胡錦濤被架走的時候拍李克強的肩膀的原因42[問卦]有沒有最難看的戲拿最大獎的八卦37[問卦]金鐘獎最佳戲劇男主角42Re:[新聞]中共20大閉幕會議胡錦濤中途離席35[問卦]胡錦濤是不是對台最友善的呀？爆[爆卦]前執行長吳瑞北打臉2022資策會32[爆卦]中華隊0-3被澳洲完封，複賽三連敗36Re:[問卦]胡錦濤被架走的時候拍李克強的肩膀的原因33[問卦]你是胡錦濤的話要怎麼尊嚴離場?36[問卦]錦濤走的時候為什麼想拿近平的文件？37[問卦]加油站月薪6萬但要5點到開店推嗎?