〈房產〉三峽北大特區大樓住宅成交價首見5字頭創區域新高價

新北市三峽北大特區房產交易價格突破5字頭的區域新天價， ... 約15 年，從當時首推建案的1 字頭，一路漲至2014 年的均價3 字頭，2015-2018 年房市轉 ... 1追蹤頭條總覽人氣台股國際股陸港股理財區塊鏈外匯期貨房產消費雜誌新視界專題研報cnPOSTHello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選鉅亨商城房產台灣房市〈房產〉三峽北大特區大樓住宅成交價首見5字頭創區域新高價鉅亨網記者張欽發台北2022/03/0111:37facebookcommentFONTSIZEICONPRINT新北三峽北大特區大樓住宅成交價首見5字頭區域新高。

(圖：全國不動產提供)Tag遠雄三峽新北依最新實價登錄資訊，新北市三峽北大特區房產交易價格突破 5字頭的區域新天價，創在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。

此交易為位在三峽學勤路的「遠雄耶魯」，屋齡12年、樓高25樓，去年11月成交32.89坪19樓戶，每坪單價 50.2萬元，不只為北大特區歷來最貴，也刷新三峽區大樓歷史新高。

新北北大特區為規劃發展完整的重劃區，居住環境品質佳，全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷表示，北大特區橫跨新北市三峽區、樹林區，整合台北大學與周邊生活圈並朝大學城發展，已開發約15年，從當時首推建案的1字頭，一路漲至2014年的均價3字頭，2015-2018年房市轉冷時期，多數社區呈持平或微幅下修5%，2019年後開始向上緩漲，然而去年爆發的房市熱潮讓房價跳漲來到4字頭，漲幅確實相當驚人，更出現5字頭天價交易。

楊凱婷分析，由於北大特區住宅大樓向來供不應求，產品釋出不多，當時買方想找的2房產品更是稀有、市場僅此1戶，加上該戶別附裝潢且屋況佳，總價在買方可接受範圍，因此出現5字頭單價，可說是特殊成交案例，目前北大特區一般相同產品單價仍位4字頭行情，想在北大特區購屋的首購族還是有機會買到3-4字頭。

楊凱婷指出，北大特區住宅屋齡都約在12-15年內，一般社區2房每坪37~40萬元、總價1200萬元；至於3房單價約比2房少2-3萬元，總價1600~1800萬元可入手。

至於遠雄(5522-TW)或是知名社區，則每坪約在40多萬元之間，2房總價約1400萬元、3房總價約1900-2000萬元。

由於北大特區環境優質，吸引許多退休換屋族置產，一直有獨特的房市交易市場，看好未來捷運三鶯線通車後利多，許多房仲業者持續展店。

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