[新聞] 豪宅幾乎「0成交」房仲董座曝市場未來走

大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘， ... 聽有錢朋友的分享買了房子管理費也是一大筆唉-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [新聞]豪宅幾乎「0成交」房仲董座曝市場未來走 看板 home-sale 作者 kiivikas 時間 2021年06月28日 留言 18則留言，10人參與討論 推噓 6  ( 6推 0噓 12→ ) 連結：https://tinyurl.com/ykfj2rt4 內文： 財經中心／周孟漢報導 https://i.imgur.com/kDU6aCE.jpg 受本土疫情衝擊，國內房市日漸低迷，豪宅市場更是幾乎「零成交」。

大師房屋董事長陳 建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘，有錢人比一般人還怕確診，加上豪宅金額 較高，也不可能線上看屋，不少社區更是公告「禁止帶看」，幾乎呈現零成交的狀態，陳 建慶也坦言，即使未來疫情解封，豪宅市場會和疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。

根據《三立新聞網》報導，在國內房市低迷的情況下，豪宅一樣非常不樂觀，專門銷售豪 宅的大師房屋董事長陳建慶表示，在豪宅市場沒有急買、急賣問題，本土疫情爆發之後， 許多豪宅社區幾乎全面公告「禁止帶看」，買家也擔心會有染疫問題，紛紛暫停購屋計畫 ，至於能不能採「線上看房」？陳建慶表示，豪宅每次交易金額動輒破億，不可能透過線 上看房就成交，如此一來，讓豪宅市場幾乎呈現「零成交」的狀態。

不過，他也透露，即 使豪宅市場低迷，但還是有特殊情況。

有屋主因為事業遭到疫情衝擊，需要資金周轉，這 時剛好又有買家住在同一棟，因為格局相同，所以在沒有看屋的情況下，直接殺價成交， 但陳建慶強調「這樣的情況少之又少」。

談到豪宅未來市場，陳建慶表示，其實近幾年市場都不太熱絡，從過去指標豪宅「元利 ONEPARK、皇翔御琚、西華富邦」至今尚未完售，就可以得知。

坦言過去「帝寶」單價最 高290萬，雖然房價經過盤整後，來到230萬至250萬，但相較於過去，只有70萬至80萬來 說，依舊高了不少，導致富人置產慾望打折，加上政府打房政策，市場自然受到限制。

陳 建慶預計，在疫情過後，基本面維持不變，低利、資金寬鬆、中美貿易戰持續、兩岸政治 依舊已讀不回、政府打房持續，一切就與過去一樣，因此豪宅市場不會改變，會與疫情前 一樣，依舊呈現低迷的狀態。

心得： 豪宅價格怎麼降價不管全新二手三手 豪宅還是豪宅啊還是買不起 之前聽有錢朋友的分享 買了房子管理費也是一大筆唉 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.10.70.36(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624889434.A.375.html 1F推rdjs:豪宅和店面都沒人要買啦現在都買住家06/2823:17 2F推Lilyzoea6:去年開始有些大樓豪宅的賣掉跑去蛋白區買別墅或自地自06/2823:29 3F→Lilyzoea6:建06/2823:29 4F推sj4:店面沒人要買？？06/2823:29 5F→simo520:店面沒跌06/2906:14 6F推Parsons25:不是每坪破300萬，怎麼沒人買？06/2907:04 7F→fairyofmoon:有錢人沒差啊給銀行躺著爽賺利息錢也沒差06/2910:45 8F→fairyofmoon:不過現在賣市區去買地自建真的很多06/2910:46 9F→fairyofmoon:自己的地才是真正的有土斯有財06/2910:46 10F推sdhpipt:最近蓋日式輕鋼架一戶建的廠商越來越多了06/2910:50 11F→sdhpipt:施工過程快而且不用花精力監督RC良莠不齊的工班品質06/2910:51 12F→sdhpipt:RC如果自地自建從設計到蓋好兩三年跑不掉06/2910:51 13F→sdhpipt:日式輕鋼架一戶建可能會少一年左右時間06/2910:52 14F→HANAXALICE:台灣只漲不跌，豪宅是另一個市場，不用幫有錢人煩惱06/2912:04 15F→HANAXALICE:，反正你也不是目標客群。

我幫傻多講完了06/2912:04 16F→SANJIYA:豪宅的對象不是普羅大眾、不用替它擔心06/2913:41 17F推kukupica:有錢人都不把錢投在房地產，一堆沒有錢的人還在那裡追06/2914:44 18F→kukupica:高06/2914:44 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 30 [請益]請問版上高手,2015發生什麼事了？ 104 2022-03-2322:44 19 Re:[閒聊]雙北買不起買桃園，那基隆呢？ 57 2022-03-2322:39 10 Re:[閒聊]台北市市區"民辦"都更的速度要怎麼加快？ 39 2022-03-2322:22 9 Re:[閒聊]央行現在是由鴿轉鷹嗎? 38 2022-03-2321:44 9 [新聞]嚴懲炒作條例審不過？花敬群掛保證重罰 32 2022-03-2320:41 40 Re:[請益]房版為什麼不是看資產說話？ 91 2022-03-2320:35 32 Re:[新聞]新竹縣房價首度超越新北大樓持有3年增45 92 2022-03-2319:28 83 [新聞]投資客準備逃　全台預售屋拋售年增逾3500 136 2022-03-2319:26 7 Re:[請益]一個人扛第二間房的可行性 35 2022-03-2318:54 2 Re:[請益]升息買房請益 86 2022-03-2318:46 46 [買/新北/板橋]江翠北河景戶換約華固/國泰/國美etc.(發P幣) 54 2022-03-2318:00 44 [請益]一個人扛第二間房的可行性 134 2022-03-2317:34 15 [請益]升息買房請益 30 2022-03-2317:31 51 Re:[閒聊]央行現在是由鴿轉鷹嗎? 348 2022-03-2317:26 9 Re:[請益]房版為什麼不是看資產說話？ 32 2022-03-2316:15 28 [新聞] 68 2022-03-2316:13 31 [新聞]老二換人當竹縣住宅總價連二季超車新北 76 2022-03-2315:29 46 [新聞]投資客涼了！高雄楠梓3字頭掰掰 97 2022-03-2315:28 54 [閒聊]央行現在是由鴿轉鷹嗎? 157 2022-03-2315:24 18 Re:[心得]房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔 32 2022-03-2314:51 11 [請益]房版為什麼不是看資產說話？ 47 2022-03-2314:13 61 [新聞]新竹縣房價首度超越新北大樓持有3年增45 236 2022-03-2313:56 36 [心得]房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔 76 2022-03-2313:17 74 [閒聊]新竹的環境爛真的假的? 311 2022-03-2312:34 28 Re:[新聞]升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？ 120 2022-03-2311:48 9 Re:[請益]面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介 40 2022-03-2310:49 9 Re:[請益]面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介 46 2022-03-2310:23 7 Re:[新聞]升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？ 30 2022-03-2310:21 55 [請益]小兩房這要怎麼裝潢啦 123 2022-03-2310:07 13 Re:[新聞]升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？ 33 2022-03-2308:30 17 [閒聊]地震對台北房市的影響？ 37 2022-03-2308:10 23 [新聞]升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？ 35 2022-03-2301:33 28 戰爭對房地資產影響 62 2022-03-2223:00 39 [請益]請問新北都更的成功率？ 77 2022-03-2221:04 101 [請益]買方違約金計算問題 312 2022-03-2218:50 57 [新聞]美5月恐升息2碼？台幣早盤貶逾1角 153 2022-03-2218:44 12 Re:[請益]面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介 51 2022-03-2217:52 71 [賣/新竹縣/竹北市]★稀有【金鋐微鈊】3房+車位 218 2022-03-2217:44 10 [賣/桃園/龜山]三房車位合宜宅開價一坪33 32 2022-03-2216:21 熱門文章 Re:[瓦特]白賊鴨請進 [閒聊]政府明明有很認真在追殺魯夫吧？ [情報]敘利亞親俄部隊拖延派兵要求 [原神]我是廢物 [新聞]俄烏戰爭滿月細數重大事件 Re:[瓦特]486中之人暴露 [新聞]尼爾佛格森：普丁誤解了歷史，拜登也是 [閒聊]百鬼大小姐 Re:[分享]烏克蘭捕獲了疑似Krasukha的電戰系統 [瓦特]486中之人暴露 [許願] [問題]太太帶小孩帶到崩潰我該怎麼辦 [問題]民進黨政府已經決定要放棄台南溪北？ [射惹]這隻好讚 [取暖]我快受不了了了了 [情報]四月社群日童偶熊 [閒聊]菲艾原來可以R閃的嗎 [Coin]幣安出金疑問（急） [閒聊]所以其他的伏筆還有人在乎嗎 [徵男]為你生活加點兩隻貓與我