六都套房均價曝! 台北一戶直逼千萬「在這」可以買4間

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台灣近年房價飆漲,逼的政府連連出手打炒房,但現在連入手門檻較低的套房物件也不便宜。

根據房仲業者統計,去年Q4六都套房交易均價,比起2020年竟全數 ... 閱讀全文0東森新聞2022年6月6日下午1:25台灣近年房價飆漲,逼的政府連連出手打炒房,但現在連入手門檻較低的套房物件也不便宜。

根據房仲業者統計,去年Q4六都套房交易均價,比起2020年竟全數成長,當中又以台南市增加35%居冠,每坪從14.3萬漲到19.3萬,單坪上漲5萬元,第二名則是高雄市,以年增23.2%居次。

台灣房屋趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料,從總價發現,在台北買套房門檻最高,逼近千萬,平均要價973.6萬元,門檻最低的是台南的237萬元,等於同樣價格在台北買一間,在台南可以買4間!不過台南市總價雖然是六都最親民,但相對2020年第四季的套房平均總價166.7萬元,年增達42.2%,漲幅因比較基期低而顯得驚人。

台灣房價攀升,買房大不易。

(圖/Unsplash)以台南市來說,有不少套房轉手價高於原本入手價的案例,善化區陽光三路「植村墅八期」9樓戶,2020年前屋主以535萬元買進,持有一年以638萬元轉手,帳面增值103萬元,年投報近兩成;民生路「萬福金庭NO.2」3樓戶,歷經2次轉手總共價漲50萬元;東區崇德路「陽光貴族」6樓、10樓戶,增值65~67萬元不等;中華東路二段「鄉城陽光鎮」11、13、19樓戶,則上漲16~82萬元不等。

台灣房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示,今年套房均價仍有成長空間,主因是台積電在台南設廠,創造大量工作機會,帶動周邊的善化、新市房價走揚,套房買家除了在南科的上班族之外,也有許多外縣市的投資置產族,看好此區發展,在此購屋收租。

六都2021年Q4的套房平均單價,較2020年Q4全數成長(圖/台灣房屋提供)台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,套房總價低、好入手,頗吸引置產族購買出租,因此以套房為主力的社區常有戶數多,出入人員相對較複雜、租客素質落差大等狀況,若是小資族想要買來自用,建議買家應多了解社區管理狀況,以及租客狀況;此外,也要考量房子的所在位置交通便利性,以及市場供需,評估未來出租率和轉手性。

第一建經研究中心副理張菱育提醒,部分銀行對於套房產品的放款條件有幾項限制,像是主建物加附屬建物坪數低於15坪的物件,被視為不易轉手的小宅,恐僅能申請6~7成的房貸,若坪數為10坪以下物件,有些銀行甚至不承貸,消費者必須準備更多自備款才有辦法購買。

六都套房物件近一年房價變化(圖/台灣房屋提供)(封面圖/Unsplash)更多東森財經新聞報導首購是不是一生一次?專家曝「政策懶人包」破解2迷思「預售屋是炒房亂源」該廢?專家勸勿因噎廢食:不能出了問題就喊禁為何自由經濟不適合房地產?他揭尊重房市機制「根本鬼故事」TVBS新聞網·1天前被魔化了?百鈔放冰箱竟詭異炸毛 網笑:沒長腳就不錯了新台幣會長毛?一名男子日前曬出一幕震撼景象,表示由於懶得跑銀行,所以就將現金存款放入冰箱,殊不知3個月後,鈔票竟魔化長毛了,讓他看了大吃一驚。

照片曝光後,惹得全場大笑直呼,「長毛算什麼,我的錢都長翅膀,自動飛走」。

Reactions4三立新聞網setn.com·1天前飛機上絕不該做5件事!空姐曝廁所「暗黑內幕」:小心地板的水國際中心/許元馨報導國境解封後,許多人早已計畫出國旅遊,不過,開心出遊時也別忘記防疫,尤其是搭乘飛機時更要特別留意。

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民眾日報·10小時前超級星期六盧秀燕連趕8場競總成立展現旋風《圖說》朱暖英競選總部成立,喊出「台中第一南屯優先」。

【民眾網諸葛志一臺中報導】拚連任的台中市長盧秀燕22日連趕八場競總成立,所到之處滿是鄉親的歡呼聲,感受到鄉親對她的支持,盧秀燕也懇請鄉親,大力支持跟四年前一樣的「3號盧秀燕」,以及優秀的國民黨籍議員候選人,大家一起打拚,讓台中更美好。

盧秀燕22日共安排8場競選總部成立行程,包括上午9時與蘇柏興成立聯合競總,隨後在9時30分趕到太平,與市議員候選人黃佳恬成立聯合競總,10時至北屯市議員賴順仁成立聯合競總,10時40分到西屯與市東森新聞影音·2天前獨家》台版鋁箔包飲料拼圖118款民眾:八成都喝過台中后里一名攝影師,蒐集10間超商雜貨店,總共118款不同款的鋁箔包飲料,排列拍攝成台版鋁箔包飲料拼圖,引發民眾共鳴,有人說這真的是滿滿的回憶,因為裡頭不少是小時候喝的飲料,還有的則沒看過,讓民眾看了覺得驚奇。

#鋁箔包#飲料#拼圖全國廣播·1天前台中電競嘉年華今登場總獎金高達42萬!「台中電競嘉年華」今日盛大登場!台中市運動局長李昱叡宣告,接連三天的系列賽事,祭出總獎金42萬元,廣邀各界好手前來一較高下,從校園盃到全民盃電競賽,還設置民眾熱喜愛的復古電玩街機、Switch電玩、角色扮演Steam-VR《BeatSaber節奏光劍》等多項活動,歡迎民眾踴躍參加。

民視影音·2天前稱「果蠅太多.幫人出頭」惡煞持棍棒砸水果攤民視新聞/黃恩琳、劉毓琦台北報導台北市文山區一間水果行,日前遭到惡煞砸店,警方循線追查,發現主嫌是天道盟太陽會大哥,他們被委託討債;另外,他們先前也在中山區當街砸車,行徑囂張。

員警經過幾個月追查,將人逮捕,主嫌還辯稱說,是因為店家附近果蠅太多,才會替人出頭。

Reactions1三立新聞網setn.com·12小時前黃珊珊難固橘票 鄧家基合體蔣萬安、宋楚瑜避談黃珊珊記者鄭凱中、林俊華、李政道/台北報導無黨籍台北市長候選人黃珊珊今(22)日出席無黨籍里長競總成立,被解讀積極搶中間選民,甚至傳出黃珊珊團隊接到支持者電話,希望她拒絕跟親民黨Reactions1鏡新聞·12小時前宋國鼎控抽籤遭嗆聲 鍾東錦競總:營造被害氣氛苗栗縣長候選人昨(21日)進行號次抽籤,沒想到當天晚上時代力量苗栗縣長候選人宋國鼎,在臉書發文表示抽籤結束後,當面遭到無黨籍縣長候選人鍾東錦的支持者辱罵,對於這件事情,鍾東錦的競選總部回應,沒有聽過這件事,質疑對手根本是有心營造自己被害的假象。

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酒款融合清酒、琴酒與雪莉酒,並混搭桂花香氣、金萱烏龍茶香帶出雞...中天新聞網·12小時前俄軍疑密謀炸赫爾松水壩 澤倫斯基警告:一定會是大災難!俄烏戰爭持續膠著,但近日俄軍看似節節退敗,連佔領區赫爾松地區(Kherson)也頻吃敗仗,使得俄軍在戰場上不得不使出更偏激的手段。

烏國政府日前就指出俄軍在赫爾松的卡科夫卡(Kakhovka)水力發電廠水壩附近佈雷,疑似想要炸毁水壩以掩護軍隊撒退。

烏克蘭總統澤倫斯基(VolodymyrZelenskyy)在電視演說上警告,一旦水壩遭破壞,不但第聶伯河(DnieperRiver)下游會暴漲,北克里米亞運河恐怕也將會消失,「這將會是一場大災難」!Reactions7鏡週刊MirrorMedia·1天前中選會拒確診者投票惹議 王必勝鬆口:疫情穩定後會讓更多人投票隨著九合一大選將至,但依目前規定,確診者可參加大考卻不能投票,遭外界質疑違憲。

對此,中選會今(21日)回應重申規定合法,但也說「如經指揮中心評估調整防疫措施,中選會自當配合」。

中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝指出,若疫情持續降至穩定狀態,就會對管理措施做調整,包含縮短確診者居隔天數,減少受影響人數。

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警方則表示,目前靜態情資都能掌握,但動態的資訊目前還要再加強。

實際...鏡週刊MirrorMedia·2天前【有片】重大槍擊案後北市實施「安城專案」警分局長帶隊臨檢酒店近日台北市萬華區發生黑幫槍擊事件,引起社會關注,為淨化轄區治安,強力打擊暴力犯罪,台北市警察局自昨(20日)起執行「安城專案」,針對黑道幫派據點、酒店實施威力掃蕩,並展開路檢,強力檢肅黑道幫派、非法槍械及毒品案件,以澈底肅清暴力亂源,震懾不法,展現警方淨化治安的決心。

TVBS新聞網·17小時前週日轉冷低溫17度!還有上周激烈降雨? 2分鐘看天氣週六一早台灣北部、東半部甚至高雄都有飄雨,主要因為熱帶低壓TD26正在巴士海峽朝西前進!迎風面都會有雨,影響時間最長還是北部、東半部,中南部除了恆春半島,其他區域白天天氣有機會好轉,可能看到太陽高溫還可以到31至32度。

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