一年學費28萬台中貴族私小砸10億買下南屯區豪墅聚落 ...

台中貴族私小手骨粗，斥資逾10億獵萬坪土地。

圖片來源: 蘋果新聞網. 現址坐落台中北屯區的私立明道普霖斯頓雙語小學，一年收費近30萬，是有名的貴族 ... 您使用的瀏覽器版本較舊，已不再受支援。

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台中貴族私小手骨粗，斥資逾10億獵萬坪土地。

  圖片來源:蘋果新聞網 現址坐落台中北屯區的私立明道普霖斯頓雙語小學，一年收費近30萬，是有名的貴族學校，近期海砸逾10.5億元，前進南屯區豪墅聚落、獵萬坪土地，締寫區內近7年最大面積交易。

房產專家推判，該區地大、位置優，且多富爸、富媽，吸引私小超前部署，新購土地應該是用以拓校。

而台中私校風氣興盛，新校區將迎來「孟母購屋潮」，有機會替區域豪墅再注入房價強心針。

少子化趨勢，台中私立明道普霖斯頓雙語小學竟逆勢砸重金購地，一舉創南屯區近7年最大土地交易紀錄！資料照片  圖片來源:蘋果新聞網 實登揭露，今年7月，南屯區台安段218、218-11地號及218-5、218-8地號，分別以7.79億元、2.74億元售出，前者占地近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易；經查兩筆交易的買家，皆為「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」，在少子化當頭之際，明道普霖斯頓海砸10.53億元，收購約1.1萬坪土地，手骨之粗讓人驚嘆。

私立明道普霖斯頓國民小學，於2004年由明道中學、普霖斯頓美語攜手合作成立，提供雙語教學，據地方家長透露，該校師資優、學生競爭激烈，幼稚園大班英文課資料近乎達國一程度，然會念書，還得家長有足夠財力支撐，學費一年就得約28萬元。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，中部私立名校風氣盛，台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所，是人人搶進的明星私校；本次購地的財團法人私立明道普霖斯頓國民小學，即系出明道中學。

少子化下，孩子「人人皆貴子、個個是金孫」，家長更願意投注資源在教育上，因此明星私校的學生源穩定，也衍生購置校地的需求。

他分析，這塊被私校相中的台安段土地，具備「土地廣大」、「地理位置佳」兩大優勢，因私校無學區限制，學生來自中部各地，而該塊土地，位居市中心、海線、屯區及彰化的中心點，往來各地都很便利，可方便學子通勤。

「兩筆交易的總價雖然可觀，但拆算土地單價僅9.5萬元」，台灣房屋嶺東園區特許加盟店店東陳裕方解釋，該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，因此價格相對低廉，是同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，必須先進行土地變更。

他進一步指出，7月易主的萬坪土地，緊鄰嶺東商圈及精科園區，與七期市政中心僅15~20分鐘車程，且周遭有「VILLA-M」「北長永春」、「台中會II」等豪墅社區，逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」也預計明年交屋，區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源，因而吸引貴族私校超前部署買校地。

普林斯頓私小7月前進南屯區購地，市場推判應該是拓點，新校地鄰近豪墅聚落，圖為國雄仰德大道內觀。

資料照片  圖片來源:蘋果新聞網 住商不動產台中崇德店店長施同榮說，明道普霖斯頓當前校地在北屯區11期重劃區內，域內跟附近14期重劃區也多高單價住宅，每坪從30到50萬皆有，因北屯地價比南屯貴太多，建商多推大樓產品而非別墅，包括惠宇、國泰、雙橡園、坤悅開發等多家品牌建商，都在此插旗。

「貴族私校的設立，可挹注當地房市」陳定中說明，有能力在子女教育豪擲重金的家長，購買力均非比尋常，早前康橋國際學校，在新竹、林口設立校區時，就掀起旋風，帶動周邊買氣，假如財團法人私立明道普霖斯頓國民小學後續有進一步的設校動作，附近的高總價透天物件，可望比照北部的康橋經驗，迎來一波「孟母購屋潮」，成為房價的強心針。

（施智齡／連線報導） 查看原始文章 #明道#土地#普霖#斯頓#台中宅品味