史丹佛屬政大附中學區｜蘋果新聞網

皇勝建設投資興建的「史丹佛」，位於政大二期重劃區政大二街，親近自然綠地，且重劃區內街廓整齊，屋齡普遍新穎，景觀怡人，不過因為重劃區內無商家、 ... 出版時間2011/03/12 B2戶25坪實品屋位於3樓，規劃2房2廳1衛，客廳可擺放L型沙發組。

范厚民攝 皇勝建設投資興建的「史丹佛」，位於政大二期重劃區政大二街，親近自然綠地，且重劃區內街廓整齊，屋齡普遍新穎，景觀怡人，不過因為重劃區內無商家、為純住宅規劃，生活機能須倚靠政大商圈，車程時間3~5分鐘。

該案緊鄰明星學校政大附中，校園內有游泳池、健身房與籃球場等設施，住戶方便就近使用。

該案專案經理沈容儀表示，政大二期重劃區內以中大坪數住宅為主，小坪數住宅少，且多數的小坪數產品會因基地小戶數少、管理費不足，難享有完善的社區管理。

「史丹佛」基地面積達1000坪，社區共70戶，規劃1~3房，總價最低僅628萬元，未來也僅需負擔每月每坪80元的管理費，即能享有24小時完善的社區管理。

該案分A、B、C棟，依樓層、棟別分3~7併，16坪規劃1房，集中C棟，24與25坪規劃2房，31~40坪規劃2+1~3房，集中在A棟，1~2+1房總價分別為628、975與1800萬元起。

主臥房大面開窗設計，採光通風良好。

單價：每坪46~52萬元坪數：16~40坪戶數：70戶類型：電梯公寓公設比：29%樓層：地上5樓、地下3樓停車位售價：平面車位205~240萬元、機械車位110~140萬元付款方式：自備款30%、房貸70%方位：坐南朝北、坐北朝南GPS座標：經度：121゜35′6.5〞緯度：24゜59′12.1〞洽詢電話：(02)2939-7758註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：海悅廣告 管理方式：24小時警衛管理預估管理費：80元/坪/月基地面積：約1000坪格局：1~3房單層樓高：一般樓層3.5~3.7米完工日：2010年11月完工建材配備：RC結構、林內牌廚具、TOTO單體馬桶、鑄鋁鋼木門、數位免持對講保全系統、FTTH系統 衛浴採3件式規劃，配備面盆、乾溼分離淋浴間與TOTO單體馬桶。

●價位優點：總價628萬元起，適合首購族群缺點：單價46~52萬元，較同區段價位高●環境優點：位於政大二期重劃區，親近綠地、景觀佳缺點：周邊生活機能不便●交通優點：車程約8分鐘，可連結信義快速道路缺點：步行距離內無捷運站●規劃優點：社區規劃行動不便者車道缺點：部分衛浴無開窗●學區優點：政大附中為明星學校缺點：木柵國小距離遠，需家長接送 廚房規劃一字型廚具，搭配人造石檯面，附倒T型排油煙機、懸掛式烘碗機與雙口爐。

「史丹佛」位於政大二期重劃區內，空氣好、景觀佳，且為明星學區，適合重視學區機能的家長，不過該重劃區內為純住宅規劃，生活機能須倚靠政大商圈。

徐佳永東森房屋木新加盟店專案經理 推薦C2戶2、3樓，陽台位於景觀水池上方，棟距與景觀條件佳；不推薦C3戶1樓，雖然鄰近景觀水池，但角度差，且因位於1樓，視線難以向外延伸，採光也較差。

基地(紅框處)位於政大二街206巷，面積約1000坪。

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