2019購屋趨勢：買方行為、偏好全公開｜新建案篇 - 591新聞

591新建案用戶男女比例均等，25~44歲的比例加總就超過半數，約68%，符合現今自住首購、換屋等年齡層。

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到底591新建案的用戶是否有足夠的「金」力買房?統計資料顯示近7成的用戶屬於月薪4萬以上的中高階受薪族群，其中7萬以上族群也占15%以上，相信買房還在負擔範圍內。

用戶行為 二、用戶行為│半數用戶天天找房造訪高峰落在下午4點根據統計，591新建案用戶在找房期間有接近半數的用戶，近期以來幾乎天天造訪591新建案平台，可見用戶忠誠度超高。

另外用戶造訪網站的最高峰竟然是在非下班時間每周的下午4點，再來第二高峰就是下午5點跟晚上8點，都是用戶在591新建案站台上駐足的熱門時段。

│周末黃金時間免費電話轉接率高網路找房後，不少用戶是「主動出擊」派，因此撥打591免費轉接電話的時間點同樣也是落在下午3~4點，而且用戶也喜歡在周末找房，上網做完功課後也趁周末到案場實際看屋。

用戶偏好 三、用戶偏好│小宅OUT半數都會區找房看最愛3房產品首購市場當道下，網路找房可不單純只有首購族，根據內部資料了解，591新建案用戶除了關注2房產品，新北市、桃園市、台中市三大都會區的用戶有超過半數想看3房格局、30~45坪的建案，證明首換族佔591新建案用戶頗大的比例。

用戶關注的產品，除了台南買房民眾熱愛透天產品外，其餘五都都是住宅大樓當道。

│低總當道千萬內總價接受度高總價市場當道，各縣市用戶可接受的總價帶當中，除雙北市外，其餘四都(桃園、台中、台南、高雄)超過4成用戶都關注總價千萬以下的產品，全台房價最高的台北市，則有超過5成用戶關注1500萬元以上的建案，可見591新建案用戶的「含金量」不容小覷。

點閱分析 四、點閱分析│新建案用戶忠誠度高中古屋潛力開發區塊591新建案的用戶到底從哪來?約8成的用戶是來自新建案，可見新建案用戶是紮紮實實的新屋買房客，另外還有15%中古屋用戶，也對新建案有興趣，不排除棄「舊」買「新」，同樣也是有效用戶。

│建案資料多多益善樣品屋實景用戶最愛當然想要精準買方留在建案自己的刊登頁面，當然建案資訊的完整度很重要，完整度包含基本資料、特色介紹、建案相冊等細項，只要完整度超過85%，買方停留時間、點閱再者來電轉化率都會升高。

另外，網路上買方更重視照圖片，其中用戶停留最長的就是在樣品屋照片，看來若能提供美輪美奐的樣品屋照片反倒可以讓用戶留下深刻印象。

│新建案用戶點擊新聞意願高2018年上線的591新聞頻道，目前已上線約4千篇房地產相關文章，內容包含即時新聞、市況及知識類內容，點閱來自新建案用佔比超過4成，可見新建案用戶對於新聞關心度高，同時也願意補充相關知識，讓自己買房時不碰雷。

額外服務 五、額外服務│720看屋、開箱文留住用戶兩大利器591新建案近年來有兩大刊登頁的額外服務，分別是720實景看屋跟建案開箱文，都是讓民眾可以在家就能逛完周邊環境及樣品屋實景，省時又省力的好服務。

根據數據來看有720的建案儘管上線許久，相對沒有720建案，點閱流量還能維持一定水平。

開箱文抑是如此，有開箱文建案，除了增加用戶停留時間，也提升點閱、來電數表現都較佳。

│線下活動反應佳小資族最愛參加591新建案北中南賞屋團已舉辦超過2年時間，固定出團在許多買方心中留下深刻印象，這些買方超過半數是首購客群，規劃千萬以下買房預算的人超過6成，證明賞屋團民眾都是實打實的小資買房客。

免責聲明:本趨勢報告為591新建案內部數據，任何個人及單位須取得本站台同意才能引用，且須註明出處為591新建案。

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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。

文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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