北市10大明星雙學區宅「這2校」成大熱門 - 奇摩股市

根據111學年度台北市教育局公布的超額招收國中小，進行交叉比對， ... 位居雙學區宅交易亞軍的則是「五常國小、中山國中」，住宅均價為69.7萬/坪。

閱讀全文0東森財經2022年5月25日下午2:59「古有孟母三遷，今有擇校而居」，不少望子成龍、望女成鳳的父母，為了能夠讓兒女贏在起跑點，在優良的師資及高品質的學習環境下成長，會積極挑選評價良好、具有競爭力的明星學區，超前部屬在周邊購屋、置產。

根據111學年度台北市教育局公布的超額招收國中小，進行交叉比對，統計周邊500公尺範圍內的實價登錄資料後，北市前十大熱門「雙學區宅」也出爐。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管少子化問題漸趨嚴重，許多學校已面臨招生不足的困境，但仍有不少「長年名列額滿招收名單」的學校，絲毫不受影響。

尤其在升學競爭激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位，讓「優質雙學區宅」成為炙手可熱的購屋標的！▼台北市額滿學校周邊房價及交易量。

（圖／永慶房屋）觀察近一年內政部實價登錄資料，統計台北市國小、國中學區均為超額招收學校的雙學區宅，由中山區的「長安國小、大同高中國中部」以263件拿下北市雙學區宅交易冠軍，住宅均價為72.8萬/坪。

陳金萍說明，北市力推雙語教育，以提升學生未來的國際競爭力。

其中，長安國小積極轉型為雙語實驗課程學校，除英語課外，部分生活課開始採用全英授課，吸引不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，希望開啟孩子在日常使用英語的機會。

而大同高中國中部也因良好的升學率及「完全中學」的型態深受家長青睞。

此外，「長安國小、大同高中國中部」位於松江南京商圈，區域內主幹道沿線辦公大樓、金融機構林立，商業機能發達，飲食採買也有四平商圈、長春國賓商圈，又擁「松江南京站」雙捷運優勢，加上住宅產品多元，吸引不少在附近工作的自住客前往覓屋，但商圈發展比較早，目前房市交易多以屋齡30-40年的產品為主。

▼北市十大明星雙學區宅，長安國小、大同高中國中部交易最夯。

（示意圖／永慶房屋）位居雙學區宅交易亞軍的則是「五常國小、中山國中」，住宅均價為69.7萬/坪。

陳金萍解釋，五常國小緊鄰生態資源豐富的榮星公園，近年致力將社區資源、文化特色融入學校課程中，進行跨領域及學術科主題統整教學，培養學生具備「創新與學習」能力。

而中山國中也因推動深耕閱讀及落實多元發展，受家長肯定。

陳金萍進一步提到，位於中山區的五常國小、松山區的中山國中，附近錦州街、龍江路沿路商家、超市眾多，提供日常餐飲、採買，也鄰近捷運文湖線「中山國中站」，各項機能完備，雖區內交易以屋齡30年以上的公寓或中古大樓佔多數，但因地段位置佳，住宅均價仍有接近70萬的行情。

觀察額滿國中小雙學區宅周邊住宅均價，入手門檻最高的為「金華國小、金華國中、中正國中」，住宅均價為112.1萬，而最親民則為「石牌國小、石牌國中」，均價為59.5萬，價差高達52.6萬元。

陳金萍指出，金華國小是大安區的傳統名校，而金華國中、中正國中更是升學常勝軍，有口皆碑的升學率，深受家長信賴。

▼金華國小周邊入手門檻最高。

（示意圖／googlemap）且原先就位於高房價的大安區，又在明星國小、國中優質雙學區加持下，成為家長努力搶進的目標，更讓門牌身價鍍金，房價持續水漲船高。

而坐落北市蛋白區的「石牌國小、石牌國中」位於人口密集的住宅區，鄰近台北榮民總醫院、振興醫院、北投商圈，近期又有「北投士林科學園區」吸引人口紅利流入，且平均每坪59.5萬的親民房價，就能同時享有「醫療」、「捷運」、「學區」及「生活」機能，「離塵不離城」的優勢，讓不少購屋族群湧入，進而帶動區域就學需求持續增長。

最後，陳金萍補充，會成為額滿學校的原因很多，可能是因為建校歷史悠久、位於交通行政精華地段、升學口碑、處於人口成長的新興地區，又或是近年部分學校實施減班等，而達到額滿標準。

但不可否認的是，同時擁有「長年名列額滿學校名單」的優質雙學區區塊，是許多家長爭相設籍的必爭之地。

也因此，陳金萍提醒，在挑選學區宅須特別注意幾個重點，第一是「學區範圍」，由於國小、國中的學區並不完全一致，建議家長在購買學區宅前，可以先上各縣市教育局網站查詢學區詳細鄰里的範圍；再來是「設籍時間」，比較搶手的學校入學條件會更趨嚴格，經審查通過後，才會依設籍先後順序進行分發。

建議有教育方面考量的購屋族群，可以盡早開始規劃，超前部屬，才不會錯失良機。

 （封面示意圖／pixabay）更多東森財經新聞報導全台大樓首季漲幅出爐！花蓮奪冠南投、嘉義、屏東也入榜台中西屯預售屋「1年漲3成」在地房仲：從中古屋入手不再抬價給客人殺！人妻信了代銷結果出爐「比別人貴150萬」民視影音·2天前啦啦隊女神峮峮化身路跑大使邀大家動起來民視新聞／綜合報導星期六（10月1日）一早，在大佳河濱公園，有一場路跑活動，有業者為了推廣運動重要性，號召大家一起來運動，還邀請到職棒的啦啦隊女神「峮峮」，來擔任路跑大使，帶著大家暖身、領跑。

台灣好新聞·2天前疫路關懷扶助相伴　網銀基金會全數補足食物銀行嬰幼兒奶粉缺口網銀基金會透過台中市政府定期捐贈物資予台中市愛心食物銀行，近日得知有多項特殊物資是食物銀行募不到的，其中包括嬰幼兒奶粉，網銀基金會基於「再餓不能餓孩子」，日前完成台中市政府社會局所屬三家食物銀行嬰幼兒奶粉的供應需求，希望將這一份愛延續至更多家庭、守護每一位孩童。

網銀基金會在後疫情時代推動「疫路關懷扶助相伴計畫」，先前透過台中市政府社會局搭起與台中市愛心食物銀行之間的橋梁，經過詳細了解後，網銀基金會採購符合食物銀行及受疫情影響的經濟困頓家戶所需求的物資，舉凡：食品、調理包、奶粉、尿布、酒精、快篩試劑等，分別捐贈至社會局三家愛心食物銀行:大里、沙鹿、豐原據點，服務範圍擴及台中山、海、屯線，以實物給予補充性協助，保障受助民眾免於飢餓，安心防疫。

經由此次的捐贈，基金會了解到在食物銀行的物資品項中，有許多「特殊物資」如果食物銀行募不到，就會暫停供應，包括嬰幼兒奶粉、尿布及高齡長者營養補充品等。

基金會認為嬰幼兒奶粉更為重要、難以取代。

設想新生兒媽媽在哺餵母乳時面臨到的辛酸與困難，遑論弱勢家庭的新生兒媽媽，更是須背負著經濟的壓力、生活的不易，孩子是我們悉心呵護的寶，「再餓不能餓孩子」，網銀基金會於日EBC東森新聞·2天前公司門口滿地照片OL撿起來秒變臉！狂奔警局報案會不會太過分了！日前桃園有一名男子因追求女子不成，竟把對方的照片和不雅照合成在一起，影印出來帶到女子公司大門口灑放。

近日，桃園地方法院也針對此事做出判決。

根據法院判決書記載，徐姓中央社·1天前蔣萬安出席台北市國際青年商會65週年慶典(圖)國民黨台北市長參選人蔣萬安（左）1日晚間到台北萬豪酒店，出席台北市國際青年商會65週年慶典暨晚宴，和與會者握手互動，展現熱情。

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蔡英文總統今天也在臉書分享國慶影片「我家篇」，強調面對外來威脅，台灣人民會以更加堅定的信念和所有民主夥伴攜手，共同捍衛民主自由。

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受封「人間水蜜桃」的她，趁著出道10年近來推出新單曲〈還有我〉，一口氣換5套火辣比基尼拍宣傳照和MV，「放飛下半身」展現渾圓翹臀，養眼程度百分百。

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當時男子拿的鐮刀，就是這一把，警方表示，揮刀的是55歲黃姓男子，結束農田的工...今日新聞NOWnews·2天前外送員不是類奴隸　學者支持訂專法科技發展日新月異，使用外送已變成社會大眾習以為常的一種習慣，但外送產業的問題近年逐漸浮上檯面，《NOWnews今日新聞》今（1日）舉辦跨世代線上論壇，主題「法規孤兒——外送員」...Reactions1新頭殼·11小時前蔣萬安侯友宜新北合體分享經驗盼雙北共榮共好[新頭殼newtalk]台北市議會國民黨團與國民黨台北市長參選人蔣萬安今(2)日至新泰塭仔圳故事館參訪，新北市長侯友宜率市府團隊，與台北市議員分享塭仔圳整治的經驗。

侯友宜表示，雙北是共同生活圈，各項政策也都息息相關，盼兩市攜手合作，創造城市雙贏。

蔣萬安表示，若當選市長，將借鏡新北經驗處理社子島及都更。

侯友宜和蔣萬安接受媒體聯訪時，侯友宜表示，期盼新北市跟台北市共榮共好，大家齊頭並進，只要大台北能好、北台更好，國家未來一定會更強壯。

侯友宜指出，塭仔圳是新北國門之都，也是大台北千萬人口的中心點，過去50年鐵皮屋及違章工廠林立，衍生公安、治安及環安危機，也阻斷了城市發展的機會。

他上任後就誓言讓塭仔圳蛻變，市府從上到下拿出決心、魄力和執行力扛起責任，透過市地重劃再造，全力輔導當地廠家轉型及拆遷，取而代之的是綠地及公園，期許未來整合周邊建設、社福服務、大學城及河川生態等願景工程，讓塭仔圳成為安居樂業的好環境。

新聞局長張愛晶表示，今日台北市議會國民黨團前來新泰塭仔圳故事館參訪，讚許市府翻轉新泰塭仔圳有成，值得做為台北市社子島及都市更新學習的典範。

侯友宜說，塭仔圳能在短短四年內成功翻轉，有Reactions2TVBS新聞網·2天前配合宣傳還隔離！禾浩辰情斷鬼鬼後遭換角　知情者曝內幕過去曾演出《等一個人咖啡》、《未來媽媽》等戲劇的男星禾浩辰，近日也客串戲劇《台北女子圖鑑》引發話題，其「暖男」形象使其相當受到歡迎，在大陸也有一定的知名度，他曾出演陸劇《大宋少年志》頗受好評，今年5月更配合宣傳將要開拍續集，豈料劇組官方近日官宣演員陣容，繼8月鬼鬼認了兩人情斷後，禾浩辰又慘遭換角。

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但去年礙於「戶外禁烤令」，民眾接連退訂，訂單業績趨近於零，讓烤豬職人們苦不堪言。

今年南投縣府協助業者"轉型"，推出烤豬真空包、便當和風味餐，迎合不同的消費需求。

Reactions1中時新聞網·14小時前總統也心繫台北又口誤？蔡英文：我選過台北市長蔡英文總統今天第七度到新北市為民進黨新北市長參選人林佳龍站台，她提到過去參選新北市長時，新北市民給她許多溫暖，卻口誤說成「我選過台北市長」，雖立刻更正為新北，也讓不少台下支持者愣了一下。

Reactions14中央廣播電台·21小時前文總國慶影片曝光「我家」召喚成長回憶雙十國慶即將到來，文化總會國慶影片今天(2日)也同步在各社群平台上架。

今年的國慶影片邀請知名導演尹國賢操刀，用2分鐘呈現「我家」從出生、求學、服役、到結婚等歷程及柴米油鹽，手法細膩溫潤，召喚成長回憶；片尾以「這是我的家，我的國家」，傳達對家庭及國家的認同、陪伴及守護。

中華民國111年國慶大會10月10日將在總統府前盛大登場，文總今年除了第6度舉行國慶光雕之外，更邀請到享譽國際、擁有超高人氣的日本京都橘高校吹奏部演出。

文總指出，國慶影片找來知名影像導演尹國賢拍攝，主題為「2022國慶影片—我家篇」。

影片傳達人們與土地及家庭的連結，也召喚了人們在家庭裡的成長回憶，以「守護我的家」來象徵「守護我們的國家」，呼應了今年國慶「守土衛國，你我同行」的主題。

尹國賢曾以世大運宣傳影片「TaipeiinMotion」榮獲2017德國紅點設計獎「傳達設計獎」，曾為許多國際知名品牌拍攝影片，2019年就曾執導國慶影片。

他表示，很榮幸能夠再次受邀，回想這3年間，疫情、戰爭那些曾認為遙遠的事情，竟都切身發生在我們的生活中，這次拍攝以「家」為題的國慶影片，每顆鏡頭與場景都像是再一次提醒自己，重新檢視我們中天新聞網·2天前驚悚烈燄竄天際！國1中壢段火燒車　駕駛急靠路肩帶家人逃命國道1號南向64公里中壢路段發生火燒車事件，衝天火舌嚇壞路經車主。

國道警局調查，一名王姓男子今（1）日下午2時開車載家人出遊，行經該處時突然聞到車內一陣燒焦味，立即將車停靠路邊後察看，未料車子隨即起火燃燒，王男見狀趕緊帶著家人下車逃命，警消獲報趕抵時，整向車已陷入火海，且火舌直竄天際，場面相當驚悚，所幸沒有人員傷亡，但起火原因仍有待釐清。

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