台北市大安區光復南路雅宴最新成交行情、實價登錄及社區介紹

110年02月, 電梯大樓, 光復南路240巷48號3樓之2 ... 「雅宴」是東區少見的新成屋，宛如東區中的一顆綠寶石，出租報酬率非常高，不管是投資或者自住，都是非常棒的選擇 ... 社區首席顧問 唐國豪店長 永慶房屋-忠孝延吉直營店 02-33169907分機18278 雅宴 臺北市大安區光復南路240巷 屋齡約17年/總戶數約51戶 成交 近2年平均 115 萬/坪 總價 2,335~2,335萬 雅宴， 近五年內共有3筆實價登錄 成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 110年02月 電梯大樓 光復南路240巷48號3樓之2 2,335萬 20.31坪 115.0萬 備註：陽台外推; 3.17坪 3~3/11 15.2年 3房(室)1廳1衛 108年07月 車位 光復南路240巷48號地下三層 180萬 6.29坪 0.02坪 -3~-3/11 13.6年 0房(室)0廳0衛 108年04月 電梯大樓 光復南路240巷48號2樓 2,400萬 21.76坪 110.3萬 3.54坪 2~2/11 13.3年 3房(室)1廳1衛 為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

臺北市大安區光復南路240巷 完工日期 2005/12~2005/12 屋齡 約17年 主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上1~11層/地下1~3層 總戶數 51戶 建設公司 中華開發工業銀行 坪數規劃 15.00~22.00坪 管理方式 保全系統 社區特色 「忠孝東路走9遍，腳底下踏著曾經你我的點點......」歌手「動力火車」，唱出了忠孝東路在台北人心目中赫赫有名的地位，而這條台北市早期崛起的鬧區，至今仍是藝術與流行並存的時尚先驅，再加上捷運線及信義計劃區，生活機能優越性無可取代。

「雅宴」是東區少見的新成屋，宛如東區中的一顆綠寶石，出租報酬率非常高，不管是投資或者自住，都是非常棒的選擇！ 周邊交通 步行就到國父紀念館捷運站，鄰近公車路線眾多，開車族要往中正區、大安區、內湖區都相當方便，也可從信義快速道路接上國道，交通便捷。

鄰近生活圈 休閒/公園綠地 國父紀念館1964年第二次世界大戰後，為紀念　國父孫中山先生開始籌建國父紀念館，館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』，總面積約為2844平方公尺，為國內最大型的國家級表演場地，演講廳常有學術性、生活性的講座；國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出，而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。

國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺，綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一，睡蓮盛開的景象令人著迷；全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色，周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木，讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。

國父紀念館占地廣闊，綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。

台北市政府市民廣場市民廣場則是大型戶外場地，市政府在此辦了幾次跨年的晚會，再加上其他單位所舉辦的活動，早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。

市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所，可以免費提供機關團體使用，但必須事先提出申請企劃案，且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。

松山文創園區全區為古蹟建築，製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善，是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。

除了提供展覽空間，松山文創園區也推出自辦活動，包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭，並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。

百貨/商場/傳統市場 東區商圈在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。

光復市場市場內共有56個攤位，販售各項生鮮、日用品及許多眷村美食，且提供宅配服務。

為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

光復南路及延吉街的巷弄裡也有許多美食餐廳，中式、日式、西式料理應有盡有。

信義計畫區該區亦是全世界百貨公司最密集的區域，包含新光三越信義新天地A11、A8、A9、A4四個館、台北101、信義威秀影城、ATT4FUN、統一阪急百貨、BELLAVITA、信義誠品、微風松高、微風信義、NEO19；於0.5平方公里內就有13間百貨商場，百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來，可由市政府站步行至台北101/世貿站。

建築設計 「雅宴」位於台北市忠孝四段商圈，在忠孝東路四段與延吉街口附近巷子內，門牌是光復南路利用巧妙的隔間手法，將14~20坪的空間創造出2房1廳1衛的格局，配備建材、家電高級實用全棟浴室熱水及廚房烹煮以電力為主，免除瓦斯外洩的隱憂。

公共設施 1.健身房2.會客室3.視聽室