30年房貸恐取消！每月「多繳2.5萬」6都買房門檻曝 - 奇摩新聞

中央銀行為了打擊炒房，擬限縮30年期以上的房貸。

若只能貸款20年，家庭每月得達6位數，才有望在六都買房，假設要在台北置產，以平均購屋總價、貸款8 ... 閱讀全文0陳怡伶2022年6月4日上午7:09未來30年房貸恐取消，代表每月還款金額增加。

（示意圖，與本文無關／TVBS資料畫面）中央銀行為了打擊炒房，擬限縮30年期以上的房貸。

若只能貸款20年，家庭每月得達6位數，才有望在六都買房，假設要在台北置產，以平均購屋總價、貸款8成、一段式1.7%利率來計算，30年房貸1個月須還6.5萬元；但房貸年期只剩20年的話，每月還款金額為9萬，每月得多繳2.5萬。

台灣房屋以聯徵中心去（2021）年Q4的平均鑑估值，且貸款8成、一段式1.7%利率來試算六都20年期房貸的每月還款金額，以台北市平均購屋總價2287萬來說，每月須繳交9萬元，而家庭月收入得27.3萬元，才達到在台北買房基本門檻。

六都20年期房貸收入門檻。

（圖／台灣房屋）若未來房貸剩20年，其他直轄市以該地區平均購屋總價來做計算，每月還款也是高得驚人，其中新北市得月繳5.4萬，家庭月收入得達到16.3萬；台中月繳4.5萬房貸，家庭月收入得來到13.5萬。

而高雄得月繳4萬房貸，而家庭月收入達12萬，才達到基本買房門檻；台南月繳3.9萬房貸，家庭月收入得達到11.8萬；就連購屋總價最低、負擔最輕鬆的桃園市，每月也要繳3.8萬元的房貸，推算家庭月收入須達11.6萬元。

沒有一定的資本，在台灣買房很困難。

（圖／TVBS資料畫面）根據台灣房屋集團趨勢中心推估的資料可見，換句話說當買房只能貸款20年時，家庭每月要達到6位數高所得，才有望在六都買房，否則門檻都不達標。

對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，以近期主計總處公佈的平均薪資約4.4萬元來看，雙薪家庭每月合理房貸負擔約3萬元，若申辦30年期房貸，可購買總價約1055萬元的房子，桃園、高雄及台南都有望，但房貸限縮20年的話，負擔的總價下修到剩762萬元，恐與六都絕緣。

央行總裁楊金龍（圖右）日前在立院報告指出，未來不排除限縮30年貸款年限。

（圖／TVBS）至於「限縮30年房貸」的措施，央行主要鎖定4大對象，包括一、公司法人購置住宅貸款；二、自然人特定地區第2戶購屋貸款；三、自然人第3戶以上購屋貸款；四、自然人購置高價住宅貸款。

更多TVBS報導房貸根本沒繳！24歲神人曝「獲利爽招」賺1000萬30年房貸恐取消！每月「多繳1.37萬」4類人注意了賣筆記賺7年學費！北一女學霸「爽賣700萬」網全跪了房貸繳11年「房竟別人的」！70歲嬤知真相爆哭：退休金沒了今日推薦影音Yahoo奇摩（即時新聞）·1天前新冠肺炎增3萬7196例本土、78人死亡1歲童打過1劑疫苗MIS-C住院中國內COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情持續，昨天新增92人死亡，創8月中旬這波BA.5本土疫情以來新高。

中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝下午2時說明疫情及防疫作為等事宜。

Reactions204中時財經即時·1天前赴陸廠是惡夢蔣尚義自爆不再回去！謝金河：快邀他留下來前台積電共同營運長蔣尚義日前出席上市公司科技日活動，這是他在離開中國晶圓代工龍頭中芯後，首度公開露面。

蔣尚義過去曾說在中國的經歷是一場惡夢，他最新受訪時說，不會再到中國去，因為已經被除籍了，財信傳媒董事長謝金河對此表示，也許台灣的半導體產業可以好好想想，把蔣尚義留在台灣。

Reactions20聯合新聞網·18小時前綠台南、高雄看好連任黨的支持度下滑不敢躺著選台南與高雄是民進黨的本命區，尋求連任的黃偉哲與陳其邁，雙雙被看好連任，讓對手國民黨的謝龍介與柯志恩打得分外艱辛。

日前陳其...Reactions1今日新聞NOWnews·2天前新竹轎車失控衝撞超商　釀1死1傷新竹縣竹東鎮昨（20）晚11點35分左右，一輛銀白色自小客車不明原因失控，衝上超商騎樓，撞擊力道猛烈，車頭全毀變形。

警消人員獲報後趕到現場，男駕駛當場就失去生命跡象，送醫急救後宣告不治，當時超商內還有...CTWANT·1天前金鐘57／《RUNNINGMAN》丁PD現身　炎亞綸問「送命題」要他二選一[周刊王CTWANT]韓國實境綜藝節目《第六感》、《RUNNING中天新聞網·7小時前台北市長號次出爐！陳時中12號　黃珊珊8號　蔣萬安6號台北市長選舉21日在台北市選委會進行號次抽籤，上午9點抽籤結果出爐，國民黨參選人蔣萬安6號，民進黨參選人陳時中12號，無黨籍參選人黃珊珊8號，另外2位無黨籍參選人蘇煥智7號、童文薰5號。

Reactions1EBC東森新聞·1天前退休翁修樹枝打零工慘遇虎頭蜂螫傷中風亡被虎頭蜂螫後竟然引發腦出血，新北市一名68歲退休的鄭姓男子，擔任臨時工到公園修剪樹枝，沒想到被虎頭蜂螫傷，送醫之後，疑似蜂毒導致凝血異常，開刀後宣告不治。

虎頭蜂螫傷後會引發中風中華日報·1天前「剽竊說」提告仍有可能黃珊珊：6個月內都是告訴期記者吳靈芬／台北報導年底選戰投票日倒數僅月餘，針對民進黨台北市長候選人陳時中的「剽竊說」仍未道歉，無黨籍台北[…]鏡新聞·1天前【金鐘57】Lulu掃雙面女星陰霾勇奪主持人獎　暴哭不忘討愛馬仕包第57屆金鐘獎節目類頒獎典禮今（21日）晚舉行，由許效舜、高怡平頒發綜藝節目主持人獎，Lulu（黃路梓茵）與黃子佼打敗小S、胡瓜、曾國城等強敵，以《婚禮歌手》拿下大獎，Lulu過去曾入圍7次都槓龜，這次終於如願敲鐘，開心到喜極而泣。

Reactions1中央社·1天前金鐘57星光　曾國城、唐綺陽紅毯亮相（2）(圖)第57屆電視金鐘獎節目類頒獎典禮21日由星光大道先暖場，典禮主持人曾國城（左）攜手唐綺陽（右）開心走紅毯，也預告讓大家期待典禮精彩演出。

台視新聞網·1天前金鐘57／和KID爭紅毯第一帥？坤達放閃：佳嬿說我第一帥第57屆金鐘獎今（21）天晚間在國父紀念館登場，由節目類打頭陣，星光紅毯明星各個男帥女美，其中《綜藝玩很大》派出黃、黑兩隊的小隊長KID和坤達現身，兩人帥氣造型，被老婆都讚「紅毯第一帥」，而面對五度入台視新聞網·6小時前金鐘57／陳庭妮、劉冠廷美帥輾壓全場女神「上中下全開」超性感金鐘獎戲劇類今（22）天晚間在國父紀念館登場，紅毯星光熠熠，其中《火神的眼淚》陳庭妮、劉冠廷入圍男女配角獎，「羚羊CP」閃耀登場十分吸睛，陳庭妮上中下全都露，一襲晶亮禮服大開高衩，展現修長美腿，性感得中時新聞網·11小時前民進黨錯估桃園形勢？在地議員酸「他」成選情反指標桃園市議員詹江村今(22)日在臉書透露最新桃園市議員民調，在年輕族群中，他是27個候選人當中的第一名且遙遙領先。

由於之前曾遭網紅「四叉貓」爆料恐有論文抄襲之嫌，詹對此表示，由此可見民進黨錯估形勢，以為「四叉貓」還是年輕人的偶像，卻變成真正的選情反指標。

Reactions1台灣好新聞·1天前萌爆來襲！船井3C葉黃素凍HelloKitty限定款新添加DHA即將上市　雙11開放首波預購保健品龍頭船井生醫特別聯名大小朋友都愛的HelloKitty，即將推出新品「船井3C葉黃素凍HelloKitty限定款」，讓雙11增添了清爽可愛的氣息。

船井表示，3C葉黃素凍HelloKitty限定款除了新增酸甜清爽的柑橘風味外，更添加了DHA及木醣醇新配方，產品主打獎勵愛學習的寶貝，用美味又健康的保健食品，放亮雙萌、快樂學習。

3C原生世代!現代家長的苦惱，線上學習趨勢與視力、專注力的平衡為什麼會想要推出添加DHA的3C葉黃素凍？船井研發營養師王詩今表示，一直以來，「船井3C葉黃素凍」都是我們的人氣商品，常收到家長的回饋，現今兒童線上學習課內、課外知識的教育模式，已經變成勢在必行的結果，家長鼓勵孩童快樂學習之餘，也面臨到視力保健及學習專注力問題。

為了讓孩子守護健康又能兼顧靈活學習，於是「船井3C葉黃素凍HelloKitty限定款」添加來自純淨的藻油DHA，獨家特殊專利製程、嚴格監控生產過程，符合歐美國家嬰兒食品標準，經實驗證實連續16周食用有助於閱讀力與學習力雙效成長。

世界知名大廠葉黃素及維生素D2，雙萌雙防護船井研發營養師王詩今表示，「船井3C葉黃素凍HelloKitty風傳媒·1天前心發現!板橋文昌街、三峽HAKKADIY寓教於樂、吃喝玩樂認識客家多元風情新北客籍居住人口共有67萬2,000人，居全台無客庄地區人口之冠，而其中高達11萬分布在板橋，為29區數量之首，實屬新北客家第一大區，...Yahoo奇摩（即時新聞）·1天前陳宜民稱死亡率為BNT2.88倍高端：扭曲事實已委託律師提告高端疫苗今天發布新聞稿表示，有關媒體報導引述國民黨智庫召集人陳宜民言論，指稱「死亡率為BNT2.88倍高端防護力受疑恐成破口」，此為不實資訊，已委託律師彙整資料，將對陳宜民提告。

Reactions673聯合新聞網·2天前陳明通：陸明年可能以戰逼談國安有因應準備美國軍政首長近日不斷表示中共武統台灣進程迫近，國安局長陳明通昨天在立法院也表示，中共做好攻台軍事準備的時程，從外界所提二...Reactions350中天新聞網·4小時前金鐘57/「光女團」來了！謝瓊煖「直接秀出小可愛」頭髮全剃了　網驚：力壓全場台灣影視近幾年來戲劇題材更多變，綜藝節目也開創新局，打造出驚人的成績，為面對影視市場瞬息萬變的大時代來臨，「第57屆金鐘獎」電視綜藝與戲劇首度分開舉辦，而戲劇節目類今（22）日在國父紀念館盛大舉行，並由楊小黎、陳家逵擔任紅毯主持人。

而戲劇《華燈初上》的「光女團」稍早前也登上紅毯，各式各樣的吸睛禮服更是驚艷全場。

CTWANT旅遊·18小時前這裡不只早午餐2／白肉、蔬食加上雞尾酒　貳樓微風南山店有夠「潮」！[周刊王CTWANT]微風南山店開幕可是帶來不少新意，例如攜手台灣潮流雞尾酒品牌「WAT」，打造期間限定聯名調酒「SF2-清春露雞尾酒」，除了同樣大玩諧音梗，產品名稱也結合SecondFloorCafé的數字「2」，及基底酒清酒來命名。

酒款融合清酒、琴酒與雪莉酒，並混搭桂花香氣、金萱烏龍茶香帶出雞...今日新聞NOWnews·1天前陳小菊、陳小邁加持綠營議會拚過半今年九合一大選今(21)日舉行抽籤，高雄市「邁向過半大聯盟」(下稱邁盟)再次合體，與現任議員高閔琳、李柏毅、邱俊憲、簡煥宗、康裕成、何權峰及等身大的「陳小菊」與「陳小邁」布偶聚首，共同宣誓進入議會的決...Reactions4更多文章1.金鐘完整得獎名單／陳亞蘭、謝盈萱奪視帝后！《良辰吉時》成最大贏家2.看懂中共20大！　胡錦濤突離場「僅跟這2人打招呼」3.資深名嘴主動脈剝離「隨時會走」　親洩病況：已交代後事4.海灘驚見粗大棒狀物！疑鯨魚搶交配「咬掉對方GG」　專家解答了5.代侯友宜抽號碼爆紅！正妹實習生露臉照曝　鄉民戀愛嗨喊「超過100分」「楊謹華差一票」⋯揭《華燈》11項全軍覆沒內幕Yahoo奇摩新聞（記者裴璐）謝盈萱封后混亂「唸錯感言」尷尬爆粗口⋯懊悔萬分Yahoo奇摩新聞（記者簡子喬）全球關注！胡錦濤「被離場」是刻意安排？引發猜測BBCNEWS中文曾寶儀道歉了「自宮」砍5分鐘橋段三立新聞網setn.com破天荒！陳亞蘭首位女性奪視帝爆哭：我愛歌仔戲TVBS新聞網1筆算出「5+5+5=550」國外男童秒解答網驚呆CTWANT資深名嘴自曝主動脈剝離「可能隨時會走」TVBS新聞網泛淚介紹夏靖庭「好演員沒小角色」逼哭網友TVBS新聞網楊小黎主持英文超流利學霸身分曝光民視【本日焦點】 結局「大勝版」習家軍大權握Yahoo奇摩（新聞）紅毯十美太難選！華燈4姝全中蔡淑臻、陳庭妮完勝Yahoo奇摩娛樂新聞「曾奪韓國影帝」13歲白潤音超狂經歷曝光CTWANT出乎預料⋯李克強、汪洋落榜無法「留常」Yahoo奇摩（即時新聞）李秉穎爆「高端品質不好」黃光芹：話都你在說中廣新聞網終於凍卵！鬼鬼突破「打針心魔」成功取23顆Yahoo奇摩新聞（記者林瑞琪）10分鐘零失誤！周蕙「4聲道」飆唱網驚豔CTWANT「出道前打算當奸商」莊凱勛曝當演員原因Yahoo奇摩新聞（記者潘鈺楨）周日4地區防大雨！氣象局曝降溫時間點民視日高中生還原「橡膠果實」粉絲喊：願花1億元買它CTWANT艾成、朱俐靜現身大螢幕⋯温昇豪台下哽咽忍淚Yahoo奇摩新聞（記者簡子喬）被點名「求婚邵雨薇」！吳慷仁突掏口袋⋯三立新聞網setn.com首度合體！韓國瑜問蔣萬安「你有沒有聽到我在講你好話」Yahoo奇摩（即時新聞）網瘋傳「玉山長高62公尺」玉管處解釋了民視開場「九天玄女」被推爆！曾寶儀揭拍攝祕辛今日新聞NOWnews代表侯友宜抽籤高顏值爆紅！背景曝光中時新聞網楊謹華只差1票敗給謝盈萱　《華燈》11項全槓內幕曝光！TVBS新聞網首位金鐘「女視帝」！　陳亞蘭奪男主角...淚謝恩師楊麗花：教我做人TVBS新聞網台灣何時能正常？他曝大陸免戴罩很自由　網一句酸爆TVBS新聞網謝盈萱奪視后爆粗口　捐獎金賠罪今日新聞NOWnews城市改造！　府中廣場改造露天電影夜登場TVBS新聞網金鐘紅毯／曾寶儀美成「粉色鳳凰」今日新聞NOWnews奪戲劇女配角　李杏：我會繼續任性今日新聞NOWnews奪視帝　陳亞蘭：成就是楊麗花給我今日新聞NOWnews霜降開運法！快吃「這1物」解厄今日新聞NOWnews"國民法官制度"將上路法官迴避制度引發爭議民視啤酒品牌原創音樂徵選董事長.美秀任評審團民視貢寮農民吳國賢克服氣候　首奪新北山藥冠軍新頭殼無法攔住兄弟封王　曾豪駒嘆可惜今日新聞NOWnews兄弟下半季冠軍！助總說出內心話今日新聞NOWnews味全逼和樂天　助兄弟下半季封王今日新聞NOWnews若台北「棄陳保黃」這人慘了？最新網路民調跌破眼鏡中時新聞網阿翰"九天玄女"降肉搭曾寶儀開場全網大讚民視金鐘獎落幕　蔡英文：把掌聲獻給廣播人、電視人民視【金鐘57】《華燈》《茶金》聲勢強卻坐足冷板凳　評審：謝盈萱1票險勝楊謹華鏡週刊MirrorMedia侯友宜赴樹林三峽揭催票三部曲強調為國家做事是福氣新頭殼小英執行長張嘉玲參選新北議員草地泡泡派對10/23熱鬧續場新頭殼破天荒!陳亞蘭奪金鐘視帝淚喊我愛歌仔戲民視永續城市「與young同行」新北與青年共研2050淨零路徑新頭殼楊謹華1票敗視后　《華燈》全槓龜今日新聞NOWnews新北秋冬旅遊搶好康台中旅展吸客拚觀光新頭殼