打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人 - 嘟油儂

常用**銷售開場白如下：. 開場白一：直截了當開場法. 業務員：您好，李小姐嗎?我是某某公司的醫學顧問張玲，打擾您的(工作/休息)了，我們公司現在在做 ... 打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人，請大家幫幫我 2021-03-2106:54:25字數5933閱讀4035 1樓：飽讀詩書丶 銷售大**需要讓客戶在30秒鐘內清楚的知道以下3件事：我是誰，我代表哪家公司?我打**給客戶的目的是什麼?我公司的產品對客戶有什麼用途? 常用**銷售開場白如下： 開場白一：直截了當開場法 業務員：您好，李小姐嗎?我是某某公司的醫學顧問張玲，打擾您的(工作/休息)了，我們公司現在在做一次市場調研，能否請您幫個忙呢? 李小姐：沒關係，是什麼事情? 顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。

業務員必須馬上介面：那我一個小時後再打給你吧，謝謝你的支援。

然後，業務員要主動結束通話**! 當一個小時後打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：李小姐，您好!我是張玲，您叫我1小時後來**的…… 開場白二：同類藉故開場法 業務員：李小姐，我是某某公司顧問張玲，我們沒見過面，但可以和您交談一分鐘嗎? 李小姐：可以，什麼事情? 顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。

業務員必須馬上介面：那我一個小時後再打給你，謝謝。

然後，業務員要主動結束通話**! 當一個小時後打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：李小姐，您好!我是張玲，您叫我1小時後來**的…… 開場白三：他人引薦開場法 業務員：李小姐，您好，我是某某公司的醫學顧問張玲，您的好友王華是我們公司的忠實使用者，是他介紹我打**給您的，他認為我們的產品也比較符合您的需求。

李小姐：王華?我怎麼沒有聽他講起呢? 業務員：是嗎?真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。

你看，我這就心急的主動打來**了。

李小姐：沒關係的。

業務員：那真不好意，我向您簡單的介紹一下我們的產品吧…… 開場白四：自報家門開場法 業務員：李小姐，您好，我是某某公司的醫學顧問張玲。

不過，這可是一個推銷**，我想您不會一下子就掛**吧! 李小姐：推銷產品，專搞欺騙，我最討厭推銷的人了!(顧客也可能回答：你準備推銷什麼產品，若這樣就可以直接介入產品介紹階段) 業務員：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。

李小姐：呵呵，你還挺幽默的，準備推銷什麼產品，說來聽聽。

業務員：是這樣的，最近我們公司的醫學專家團，在做一次關於***市場調研，不知您對我們產品有什麼看法? 開場白五：故意找茬開場法 業務員：李小姐，您好，我是某公司的醫學顧問張玲，最近可好，不知您還記得我嗎? 李小姐：還好，你是?業務員： 是這樣的，我們公司主要是銷售某某美容產品，您在半年前給我們打過諮詢**來購買，我們曾提供給您一些試用產品。

這次打**給您，就是想諮詢下對我們的產品還有什麼寶貴的意見和建議? 李小姐：你打錯了吧，我用的不是你們的產品。

業務員：不會吧，難道是我的顧客回訪檔案記錄錯了。

真不好意，能冒昧問下你當前使用是什麼品牌的美容產品嗎? 李小姐：我現在使用是某某品牌的美容產品……… 2樓：跌跌熊 先吸引人當然是**了，**房，低價房什麼的，可以拿價錢最低最不好的位置勾住客戶，或是謊**格，等他真要這套就說剛賣出去了，但是有另一個跟這套差不多的，位置更好，就是價錢稍高把他引過來。

既然做了置業顧問就建議你多看看營銷方面的書，我推薦你看《售樓技巧售樓人員的38堂必修課》。

房產**銷售開場白怎麼說大神們幫幫忙 3樓：關鍵他是我孫子 房產**銷售開場白參考： 自我介紹 自我介紹非常重要。

例如當**接通後你說“您好我是某某售樓部的某某某。

”一定要在開場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹這是開場白當中的第一個因素自我介紹。

2.相關產品的介紹 如果碰到有意向的客戶要對自己銷售的產品做一個簡明扼要的說明這等於建立一座與客戶溝通的橋樑。

第二個**就不能直入主題了如果開門見山地直接進入話題顯得很唐突也不利於建立起融洽的關係。

所以最好先關心一下客戶。

3.介紹打**的目的 接下來要介紹打**的目的。

介紹打**的目的時有一點很重要就是突出產品對客戶的好處。

在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在**。

4樓：白羊夢天下 您好： 先生請問您一天少抽一包煙就能擁有一套20萬的商鋪，您相信嗎？ 接著客戶會說，哪有這麼好的事情。

接著你就大膽的介紹。

1、要對自己有信心。

信心是做好一件事的前提，做銷售也不例外，在決定做銷售之前，一定要在內心裡覺得自己一定可以做好這份工作，如果連這份信心都沒有的話，還是轉行算了。

2、熟悉要銷售的產品。

在開展銷售工作之前，一定要想辦法熟悉所要銷售的產品，這很重要，如果連自己銷售的產品都不熟悉的話，那客戶又怎麼會相信你呢？更不要說購買你的產品了，所以在做銷售之前，可以先花2-3天的時間來熟悉產品，比如產品的定位、功能、優勢、劣勢等等。

3、尋找客戶。

4、確定業務開展方式。

當收集一定客戶資源時，就需要考慮業務的開展了，是直接登門拜訪，還是**溝通，或者藉助網上交流工具進行，這需要根據自己的偏好和公司的相關政策進行選擇，如果登門拜訪公司提供車費報銷和餐補的話，可以多出去拜訪客戶，面對面銷售成功率是非常高的，如果公司沒有這方面的補助，前期可以先**溝通為主，等到客戶非常有意向時再登門拜訪也不遲。

6、良好的調整能力。

在銷售過程中，肯定會出現各式各樣的情況和各種大小不一的打擊，銷售也是人，在面對種種打擊時也會情緒低落，可以允許暫時的低迷，但是情緒的調整能力也一定要比一般人強才行，這樣才能讓你在面對打擊時，更快的調整和行動。

5樓：ok小海 **銷售話術開場白：同類藉故開場法 如：銷售員：朱小姐/先生，我是某某公司顧問某某，我們沒見過面，但可以和你交談一分鐘嗎？ 顧客朱：可以，什麼事情？ ——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。

銷售員必須馬上介面：那我一個小時後再打給你，謝謝。

然後，銷售員要主動結束通話**！ 當一個小時後打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。

你叫我1小時後來**的……） **銷售話術開場白三：他人引薦開場法 銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明，您的好友王華是我們公司的忠實使用者，是他介紹我打**給您的，他認為我們的產品也比較符合您的需求。

顧客朱：王華？我怎麼沒有聽他講起呢？ 銷售員：是嗎？真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。

你看，我這就心急的主動打來**了。

顧客朱：沒關係的。

銷售員：那真不好意，我向您簡單的介紹一下我們的產品吧…… 知您對我們產品有什麼看法？ 6樓：澳洲房地產專家 房產**銷售開場白 房地產公司**銷售培訓開場白培訓 1**銷售前的準備 7樓：圈圈 首先該自我介紹：您好！xx先生或女士，我是xx公司的xx（職位）xx姓名。

然後拋磚引玉，如問客戶與自己產品相關的問題：先生，您瞭解安利嗎？先生，您的生意是否需要資金週轉呢？您好，我公司做一個市場調查，打擾您幾分鐘可以嗎？謝謝！ 8樓：珍惜才是最要 開場白直接步入正題就好了**的房子多少價位有什麼優勢環境這麼樣不就好了嗎 9樓：冠和謝玉宸 先生或者女士你好，請問我能打擾您兩分鐘時間麼， 10樓：弋鳶 首先不要自己先說，要先了解對方的 需求，對方如果沒有需求，你說了一大堆也是廢話，可以先介紹一下自己，比方說您好，這裡是某某廣場，本次和您通話是想問問您有沒有對本廣場投資的想法，本廣場坐落於某某路，位於某市繁華地段火車站、汽車站旁200米，地理位置得天獨厚。

然後他說不感興趣，那就祝他工作愉快。

他如果有耐心聽你說完，說明有一定興趣，抓住他的興趣點來說。

你打個十天、二十天的**就有經驗了... 為了避免客戶一聽是商鋪就掛**，你可以先從如何獲取的對方**號碼入手，比如你是從一個**小區開發商那裡買來的資料，你可以先自稱是**小區的，然後說我們小區現在又與**開發商合作推出一個新的商鋪，地點在火車站附近，不限購，位置得天獨厚，投資潛力非常大，不知道您有沒有興趣。

如果他沒興趣，則就算了，如果有興趣的話，他會問你一些問題的，一旦問你問題，說明他開始關注這個了，你勝算的機會就增大了。

他如果問你這個商鋪是怎麼合**開發商合作的，你就可以詐稱說你是新來的，好像是兩家老闆是親戚，凡是來看過**小區樓盤的，如果再來我們商鋪看，則可獲取一個小禮品.... 房地產**銷售開場白，主要是推銷新樓盤的 5 11樓：不寵無驚 **銷售技巧 1、把握打**的時間 打**的時間非常關鍵，首先不要在上下班的這個時間段打**。

剛上班，客戶一般在準備當天工作和開會呢，**有時間聽你說？快下班了，早就歸心似箭了，沒心情。

所以打**的最佳時間實在上班後的半個小時、一個小時之後，而臨下班半個小時就不建議打**了。

2、打**需要堅持 打**，肯定會遇到這種情況，客戶還沒聽完我們的介紹，就說不需要了，然後就是掛**。

即使聽你說了，你說要去拜訪他，他也會說沒空。

而說寄資料的，基本上也沒有效果，客戶不會去看。

遇到這種情況，可能很多人就選擇放棄了。

其實我們換個思路，可能今天客戶心情不好，我們下次再打，很多客戶都是需要打好多次**才能約見的。

所以打**，堅持很重要，說不定你這次聯絡了，就能成交了。

3、打**之前需要準備好內容和要點 銷售高手，無論什麼時候打**，都需要想一下，捋一捋思路。

有時候還要拿出筆，寫好提綱，而不是一拿起**就聊的。

因為很多時候我們聊著聊著，就可能落掉一些本來要講的內容，甚至一些要點的，這時候在打**就尷尬了。

所以建議新手還是非常有必要在打**的時候提筆寫個提綱。

4、站著打** 其實**銷售，每天打**的**時間非常短的，只有兩三個小時。

這個時候，最好能夠站著打**，因為人站著的時候，注意力是比較集中的，也會比較認真。

還有一點，站著的時候，說話聲音比較洪亮有底氣的，不信你試試看。

5、打**的時候，做到微笑 不管什麼時候，微笑都是非常重要的。

打**的時候，帶著微笑，會讓氣氛變得很輕鬆。

千萬不要哭喪著臉來打**，即使沒有面對面，客戶是能夠感受到的。

6、感情要經常溝通，不聯絡就淡了 銷售房產開場白臺詞 12樓：望穿秋水渺無畔 開場白目的： 蒐集客戶資料 建立和諧的關係 一、前期準備 儀容、儀態的注重女性： 做適當的化妝； 畫眉；塗口紅；（注意個人的飲食習慣，不吃一些口氣較大的食物）上一點清淡的香水； 職業裝；深色的鞋子；肉色的襪子； 保持指甲的清潔衛生； 男性：做適當的個人整理； （注意個人的飲食習慣，不吃一些口氣較大的食物）頭髮；適當地打一點摩絲顯得比較精神。

不留鬍鬚；注意領帶、服裝的整潔； 可以擦適當的香水； 注意指甲的清潔衛生； 注意皮鞋與衣服的搭配；手上的飾物不宜過多； 3.心態將每一位走進的顧客當成準客戶。

請你記住： “顧客走進售樓部就是進來買房的，但是他還有很多問題，幫他解決這些問題他就會買房。

”當你擁有這種心態後，你和顧客在交流時，就不呆板，不會感到拘謹和壓力。

請千萬不要： 將部分顧客分成只是隨便看看，這樣你就不會接受他，不會認真對待他，從而失去準客戶和成交的機會。

4.物料準備談客夾、筆、名片、計算器 二、正式開始　　請先介紹自己;?雙手遞出名片;?詢問對方姓名，目光注視。

?例：“您好，先認識一下，我是銷售主任成功”，雙手遞名片，“這是我的名片，你可以叫我小成，怎麼稱呼您呢？” 三、蒐集客戶資料 1、家住附近吧？ 2、看你的氣質應該是在高新技術領域工作？ 3、家裡幾個人住 相關推薦 打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人，請大家幫幫我 什麼是酒店客房控制系統，什麼是酒店客房智慧控制系統？？？5 做夢夢見男人進入我家但是他沒有傷害我這代表什麼意思呀 相關推薦 打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人，請大家幫幫我 什麼是酒店客房控制系統，什麼是酒店客房智慧控制系統？？？5 做夢夢見男人進入我家但是他沒有傷害我這代表什麼意思呀 相關閱讀 打電話賣房開場白怎麼說啊,我是房地產銷售的新人，請大家幫幫我 什麼是酒店客房控制系統，什麼是酒店客房智慧控制系統？？？5 做夢夢見男人進入我家但是他沒有傷害我這代表什麼意思呀 topic 教育 社會 文化 娛樂 健康 科技 心理 時尚 汽車 家居 科學 財經 旅遊 育兒 美食 遊戲 數碼 收藏 歷史 職場 三農 寵物 體育 動漫 國際 軍事 電影 知識