房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,讓你秒懂 ...
文章推薦指數: 80 %
房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,總有需要看房屋平面圖或格局圖的時候,可能會很焦慮,也怕踩到地雷、被建商糊弄,你一定能輕鬆學會, ...
跳過內容
首頁生活提案購屋知識房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,讓你秒懂房屋格局避地雷
房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,讓你秒懂房屋格局避地雷
2021/08/06
購屋新手不怕只要3招馬上秒懂建案/建築平面圖/傢配圖!
在挑屋買房或買房後裝潢,總有需要看平面圖或格局圖的時候。
第一次碰到這些圖稿,可能會很焦慮,擔心看不懂其中的眉眉角角,也怕踩到地雷、被建商糊弄。
別擔心!讓我們手把手帶你看一遍,你一定能輕鬆學會,更重要的是,可以藉著看圖,確認那個房子是否符合你的需求、值得購買!
我們以中和左岸的遠雄豐河為例,從平面圖的配置由外到內,先確認以下幾件事:
第一,先看整體環境:全區圖/公設景觀圖
從以下這張圖,右上角指北針可先確認方位。
同時,你也可以打開Googlemap,找到基地位置,雙重確認與你想像中的區域無誤,並可瞭解周遭生活機能環境。
從全區圖中看出社區規劃,例如庭園景觀與道路距離(除美化外,也有靜音之用),以下圖為例,建築本體周圍有植栽環繞,可保有相當隱密性及安寧。
接下來,請用筆將全區圖中這幾個黑色實心方塊連起來,紅色框中就是建築本體中的單層樓各戶型,再和單層樓面圖比較,可看出你挑的某間房型,在社區中的相對位置。
例如看中A1的話(右上綠色框框這間),它的正面開窗將是遠眺河景,右側窗則是靠近社區旁道路,但仍保有庭院植栽距離。
第二,看當層平面圖:
瞭解一層樓有幾戶、共用幾部電梯、樓梯等。
下圖這層樓共9戶,四個邊角戶,坪數較大,都有兩面可開窗採光,光線較充足、空氣也相對流通;其他五戶只有一面採光,A2是中型坪數、A5/6/8/9則是小坪數。
坪數不同,房廳衛浴規劃自然也不同。
你可以根據需求、預算等條件,更仔細的研究每一戶的設計規劃。
另外,一層樓中有九戶,也代表每一戶的座向不盡相同,細看樓層平面圖,就可以看出那一戶較易西曬、哪一戶可能風大、哪一戶是面河岸或面中庭…等。
梯廳也是另一個重點,光線明亮是基本要求,電梯數與戶數比,通常在1:2到1:3之間,以免等候時間過久。
第三,看單一戶型:
以A1為例,這是一間45.2坪、3房2廳2衛的房子。
同樣的,請先將樑柱位置標示出來,確認是否有壓樑房間。
當然,無論因坪數、格局、預算等種種原因,仍有可能挑到有壓樑的房型,實際面來說,壓樑產生的影響是讓空間高度被壓縮,視覺上可以用天花板設計處理而看不到樑,但就會犧牲高度,因此,要盡量避免壓樑處為客廳沙發或床頭,以免人在樑下有壓迫感。
再來,確認尺寸。
要先知道正確尺寸,才能正確感受出空間配置是否恰當適用?在無法到現場實際丈量時,可先以圖上物件參考比例。
舉例來說,一般房門寬度多半是90公分,或者磁磚多為80×80公分,可以此為參考,去估測其他空間設計的相對尺寸。
接著,看室內空間如何分配,動線規劃是否順暢或浪費空間:
玄關:是對家的第一印象,也是家與戶外的緩衝區。
應保持乾淨整潔明亮,進門後需有空間做鞋櫃、收納櫃等。
以圖例A1來說,已規劃寬度約120cm的鞋櫃,單一層可放四雙鞋,應足夠使用。
再者,開門後有牆面或屏風位置,使得視線不會直接穿透全屋,可避掉風水上所說的「穿堂煞」。
客廳:居家風水最重要一環就屬客廳,應位於直接採光面,讓客廳明亮寬敞、氣流通暢,運勢自然就會好。
深度應至少300cm(左側牆面到沙發右側邊緣),這樣才不會覺得太過狹小擁擠。
(圖例中,由左至右,一般電視櫃深度約40~45cm、走道80~90cm、茶几50~60cm、茶几與沙發間距約25~35cm、沙發約90~110cm,圖面加起來約340cm以上,算是一個舒適合宜的空間配置。
當然如果坪數更大,客廳區深度到4公尺也有可能。
)
再者,沙發背面應有實體可靠的牆面,以此圖為例,在沙發後是半開放書房的矮牆,做為沙發的靠背。
餐廳與廚房:餐廳部分應注意座位安排是否足夠?廚房有無預留冰箱、電器、廚具收納櫃等空間?另外,從平面圖中看不出來的抽油煙機、洗碗機、烘碗機等裝置,也應與業務人員詢問清楚。
如果期待為開放式廚房或增加中島設計,則應確認裝潢之可行性。
如果是高樓層較小坪數的房型,可能因消防法規規定,在開放式廚房改設電磁爐,選屋時也應考慮這樣裝備是否符合需求?
浴室廁所:最重要的是「通風」,同時需確認是否有浴缸或乾濕分離設計!以圖例來說,主臥浴室可開窗通風是最好,另一個浴室沒有開窗,只能用抽風除濕機解決。
單一戶兩套衛浴的話,至少要有一間能開窗,通風會較好。
臥室:臥室基本要求是能安定心神易入睡,床頭不能壓樑、也不要正對房門,最好側面能開窗通風;也應注意是否有設計床頭櫃可放手機或鬧鐘、書桌或化妝台供女主人使用等;為避免噪音,最好不要緊鄰馬路或在機房位置旁。
工作陽台:這是最容易被忽略、但最常使用的區域,一般會裝設洗衣機、水槽、熱水器、冷氣室外機等,還需安排曬衣空間,所以通風、採光很重要。
以圖例來看,所需配備都有規劃空間,圖面上有一台冷氣室外機,即使需要兩台也可以上下疊放或左右平放處理,且有足夠空間裝置升降式曬衣架。
買房是重大決定,買錯房可是會搥心肝。
除了考慮外在環境、生活機能外,建議你一定要多看平面圖、傢配圖、實品屋…,一方面避免踩雷,挑到暗藏缺點的NG房;
更重要的是,要能夠想像該空間是否符合你及家人的生活需求,未來如果要裝潢,還能怎麼設計可以讓家變得更美、更好…資訊越齊全,想法越周全,越能幫助你找到符合需求的好房子。
上一頁上一則
下一則下一篇
最新文章 New
遠雄聯手蘇喻哲打造高雄科工館「健康宅」遠雄琢蘊,遠雄左岸串連1300公頃河邊綠地
2021年9月30日
台中預售屋、新建案分析介紹,水湳經貿園區、台中七期、清水/梧棲重劃區建案推薦
2021年9月15日
居家以線板、百葉窗打造「輕美式」:首購族小資女、小家庭舒壓輕鬆宅
2021年9月15日
房地合一稅2.0+實價登錄2.0上路後,疫情下的房市動向,房價走勢緩步上揚嗎?
2021年8月24日
驗屋與交屋必知注意事項?新手購屋必看,驗屋清單檢查表與交屋流程有哪些?
2021年8月20日
台灣蔦屋的空間價值革命,在遠雄實踐地方創生價值
2021年8月17日
預約賞屋
您好,歡迎使用預約賞屋服務我們提供多種形態的賞屋服務,歡迎透過這裡進行預約選擇賞屋方式*選擇預約建案*請選擇建案遠雄幸福成遠雄明日讚遠雄寬寓系列遠雄CASA遠雄香榭園遠雄豐河遠雄琢蘊遠雄百富遠雄宜進I-CITY遠雄U-TOWN遠雄青晉遠雄THEONE遠雄九五康寶日出印象
國碼請選擇國碼台灣+886中国+86香港+852日本+81南韓+82馬來西亞+60新加坡+65泰國+66手機號碼/會員帳號*
認證手機
如您是遠房好友,認證手機後系統將自動帶出您的資料
輸入簡訊驗證碼
認證
登入密碼
登入
姓名*性別*請選擇男性女性保密居住地請選擇居住地請選擇台北市新北市基隆市桃園市新竹市新竹縣宜蘭縣苗栗縣台中市彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣台南市高雄市屏東縣澎湖縣花蓮縣台東縣金門縣連江縣區域請選擇區域請選擇中正區七堵區暖暖區仁愛區中山區安樂區信義區E-mail
期望賞屋時間(後續將依您的期望時間,由專員與您聯繫確認)
第一選擇
DateFormat:YYYYslashMMslashDD
時段不指定上午中午下午
第二選擇
DateFormat:YYYYslashMMslashDD
時段不指定上午中午下午
我已閱讀並同意服務條款與隱私權聲明
utm_sourceutm_mediumutm_campaignutm_termutm_contentbuilding_category索取資料是否索取資料無有留言
ThisiframecontainsthelogicrequiredtohandleAjaxpoweredGravityForms.
遠雄集團
建設營造事業
品牌介紹
遠雄建設
遠雄營造
東源營造
建案介紹
遠雄房地產
住戶服務
遠雄社區雲
金融保險事業
遠雄人壽
空運物流事業
品牌介紹
遠雄自由貿易港區
遠雄物流
客戶服務
遠雄自貿港控股
遊憩休閒事業
主題公園
遠雄海洋公園
遠雄悅來大飯店
遠雄悅來大飯店.花蓮
悅樂旅店
悅樂旅店.花蓮
巨蛋園區事業
遠雄巨蛋
百貨流通事業
遠雄流通事業
營業據點
遠雄廣場
新創育成事業
遠雄創藝
文化教育公益
遠雄文教公益基金會
展開
展開
遠雄集團
建設營造事業
品牌介紹
遠雄建設
遠雄營造
東源營造
建案介紹
遠雄房地產
住戶服務
遠雄社區雲
遊憩休閒事業
主題公園
遠雄海洋公園
遠雄悅來大飯店
遠雄悅來大飯店.花蓮
悅樂旅店
悅樂旅店.花蓮
百貨流通事業
遠雄流通事業
營業據點
遠雄廣場
文化教育公益
遠雄文教公益基金會
金融保險事業
遠雄人壽
空運物流事業
品牌介紹
遠雄自由貿易港區
遠雄物流
客戶服務
遠雄自貿港控股
巨蛋園區事業
遠雄巨蛋
新創育成事業
遠雄創藝
關注我們
賞屋聯繫
0800-009-168
@farglory
星期一至星期日9:00am-12:00pm;1:00pm-8:30pm
Copyright©2021FargloryRealty
熱銷建案
熱銷建案一覽
口碑推薦
活動報報
活動一覽
公告資訊
生活提案
專家觀點
空間美學
安心生活
購屋知識
饗樂生活
關於我們
品牌實績
優勢榮耀
影像光廊
遠創力行銷
相關企業
聯絡與服務
預約賞屋
人才招募
遠房好友
合作商機
遠雄社區雲
我已是遠房好友
還沒成為遠房好友
立刻登入填寫完整資訊,獲得更多專屬優惠
手機號碼
台灣+886中国+86香港+852日本+81南韓+82馬來西亞+60新加坡+65泰國+66
登入密碼
忘記您的密碼了嗎?點此以手機號碼驗證登入
立即登入
忘記密碼
點擊以返回登入
手機號碼/電子郵件
台灣+886中国+86香港+852日本+81南韓+82馬來西亞+60新加坡+65泰國+66電子郵件
發送驗證碼
驗證
還不是好友嗎?前往註冊
一步驟加入我們,獲得遠房第一手資訊
手機號碼
台灣+886中国+86香港+852日本+81南韓+82馬來西亞+60新加坡+65泰國+66
發送驗證碼
驗證碼
驗證
姓名
性別
請選擇
男性
女性
保密
設定密碼*
再次輸入密碼*
我已閱讀並同意隱私權政策與服務條款。
成為遠房好友
社群登入
延伸文章資訊
- 1室內設計裝修製圖規範
視工程大小及複雜程度,分開繪製:現況平面圖、平面配置圖、隔間變更示意圖、地面. 材料配置圖--等。另於圖面適當位置繪製「隔間及鋪面圖例表」並須註記符號、數量及. 說明 ...
- 2房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,讓你秒懂 ...
房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,總有需要看房屋平面圖或格局圖的時候,可能會很焦慮,也怕踩到地雷、被建商糊弄,你一定能輕鬆學會, ...
- 3哪裡是樑哪裡是柱?平面圖符號看懂裝修不再霧煞煞!
今天百小編就要從平面圖的符號告訴你,看懂平面圖一點也不難! 從平面圖認出大門、牆柱、高櫃、門窗、地板材. 一拿到平面圖,我們可以先找到 ...
- 4202 建築平面圖常見符號 - Coursera
Video created by National Taiwan University for the course "工程圖學2D CAD 專題". 哇! 我把空間壓扁成一張平面圖了!學習「平...
- 5輕鬆看懂平面設計圖
接著就來帶領大家看懂平面配置圖,首先找到大門的位置,上圖右下1號圖示的箭頭便是 ... 在陽台的2號圖示,長方形內有個X為高櫃的符號,出現在陽台的高櫃通常就是鞋櫃。