休閒農場申請 張淑娟地政士事務所｜彰化代書

申請劃定為休閒農業區之面積限制如下：. 一、土地全部屬非都市土地者，面積應在五十公頃以上，六百公頃以下。

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第2條   本辦法所定事項，涉及目的事業主管機關職掌者，由主管機關會同目的事 業主管機關辦理。

第3條   （刪除）   第二章休閒農業區之規劃及輔導 第4條   具有下列條件之地區，得規劃為休閒農業區： 一、具地區農業特色。

二、具豐富景觀資源。

三、具豐富生態及保存價值之文化資產。

申請劃定為休閒農業區之面積限制如下： 一、土地全部屬非都市土地者，面積應在五十公頃以上，六百公頃以下。

二、土地全部屬都市土地者，面積應在十公頃以上，一百公頃以下。

三、部分屬都市土地，部分屬非都市土地者，面積應在二十五公頃以上，    三百公頃以下。

基於自然形勢或地方產業發展需要，前項各款土地面積上限得酌予放寬。

本辦法中華民國九十一年一月十一日修正施行前，經中央主管機關核定之 休閒農業區者，其面積上限不受第二項之限制。

第5條   休閒農業區由當地直轄市或縣（市）主管機關擬具規劃書，報請中央主管 機關劃定；跨越直轄市或二縣（市）以上區域者，得協議由其中一主管機 關擬具規劃書。

符合前條第一項至第三項規定之地區，當地居民、休閒農場業者、農民團 體或鄉（鎮、市、區）公所得擬具規劃建議書，報請當地直轄市或縣（市 ）主管機關規劃。

休閒農業區規劃書或規劃建議書，其內容如下： 一、名稱及規劃目的。

二、範圍說明： （一）位置圖：五千分之一最新像片基本圖並繪出休閒農業區範圍。

（二）範圍圖：五千分之一以下之地籍藍晒縮圖。

（三）地籍清冊。

（四）都市土地檢附土地使用分區統計表；非都市土地檢附土地使用分區      及用地編定統計表。

三、限制開發利用事項。

四、休閒農業核心資源。

五、整體發展規劃。

六、營運模式及推動組織。

七、既有設施之改善、環境與設施規劃及管理維護情形。

八、預期效益。

九、其他有關休閒農業區事項。

休閒農業區名稱或範圍變更時，應依第一項規定報請中央主管機關核定。

中央主管機關劃定休閒農業區時，應將其名稱及範圍公告，並刊登政府公 報；其變更、廢止時，亦同。

休閒農業區規劃書及規劃建議書格式、審查作業規定，由中央主管機關公 告之。

第6條   休閒農業區位於森林區、重要水庫集水區、自然保留區、特定水土保持區 、野生動物保護區、野生動物重要棲息環境、沿海自然保護區、國家公園 等區域者，其限制開發利用事項，應依各該相關法令規定辦理。

第7條   經中央主管機關劃定之休閒農業區內依民宿管理辦法規定核准經營民宿者 ，得提供農特產品零售及餐飲服務。

第8條   主管機關對休閒農業區，得予公共建設之協助及輔導。

休閒農業區得依規劃設置下列供公共使用之休閒農業設施： 一、安全防護設施。

二、平面停車場。

三、涼亭(棚)設施。

四、眺望設施。

五、標示解說設施。

六、衛生設施。

七、休閒步道。

八、水土保持設施。

九、環境保護設施。

十、景觀設施。

十一、其他經直轄市或縣(市)主管機關核准之休閒農業設施。

前項休閒農業設施所需用地，由鄉(鎮、市、區)公所負責協調辦理容許 使用及取得土地所有權人之土地使用同意書。

第8-1條   直轄市或縣（市）主管機關對轄內休閒農業區供公共使用之休閒農業設施 ，應每年定期檢查及維護管理，並報中央主管機關備查。

直轄市或縣（市）主管機關對轄內休閒農業區，應每五年進行通盤檢討一 次，其檢討內容應包含軟體營運及硬體建設之短、中、長期規劃，並得適 時修正規劃書報中央主管機關備查。

中央主管機關為輔導休閒農業發展，每二年得辦理休閒農業區評鑑。

評鑑 以一百分為滿分，並以評定成績列等，九十分以上列優等，八十分以上未 滿九十分列甲等，七十分以上未滿八十分列乙等，六十分以上未滿七十分 列丙等，未滿六十分列丁等。

休閒農業區經評鑑為丁等者，直轄市或縣（市）主管機關應擬具輔導計畫 協助該休閒農業區改善。

經再次評鑑仍為丁等者，由中央主管機關公告廢 止該休閒農業區之劃定。

  第三章休閒農場之申請設置 第9條   （刪除） 第10條   設置休閒農場，其農業用地面積不得低於休閒農場面積百分之九十，且不 得小於○‧五公頃，並應符合下列規定： 一、休閒農場應以整筆土地面積提出申請。

二、至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。

三、土地應完整不得分散。

但有下列情形之一者，不在此限： （一）場內有寬度六公尺以下水路、道路通過，設有安全設施，無礙休閒      活動。

（二）於取得休閒農場籌設同意文件後，因政府公共建設致場區隔離，設      有安全設施，無礙休閒活動。

（三）位於休閒農業區範圍內，其申請土地為二筆土地以內，且每筆面積      逾○‧一公頃。

前項第三款第一目及第二目之水路、道路或公共建設不計入前項面積之計 算。

第11條   休閒農場之開發利用，涉及都市計畫法、區域計畫法、水土保持法、山坡 地保育利用條例、建築法、環境影響評估法、發展觀光條例及其他相關法 令應辦理之事項，應依各該法令之規定辦理。

第12條   籌設休閒農場應向當地直轄市或縣(市)主管機關申請；跨越直轄市或二 縣(市)以上區域者，向其所占面積較大之直轄市或縣(市)主管機關申 請籌設。

第13條   申請籌設休閒農場，應填具申請書，並檢附下列書件： 一、經營計畫書。

二、農場土地使用清冊。

前項經營計畫書所列之休閒農業設施，得依需要規劃分期興建，並敘明各 期施工內容及時程。

第一項申請書、經營計畫書之格式及經營計畫書審查事項，由中央主管機 關公告之。

第14條   申請籌設休閒農場，申請面積未滿十公頃者，由直轄市或縣(市)主管機 關農業單位會同相關單位審查符合規定後，核發休閒農場籌設同意文件； 申請面積在十公頃以上者，應由直轄市或縣(市)主管機關審查後，報請 中央主管機關核發休閒農場籌設同意文件。

經營計畫書定有分期興建者，得依核准之分期興建時程，於各分期設施完 成後，申請核發或換發許可登記證。

第15條   申請人於取得主管機關所核發之休閒農場籌設同意文件後，得向直轄市或 縣(市)主管機關申請休閒農業設施容許使用，涉及非都市土地變更編定 者，應以休閒農場土地範圍擬具興辦事業計畫，向直轄市或縣(市)主管 機關申請核准。

前項興辦事業計畫內應辦理使用地變更編定，其面積達二公頃以上者，應 辦理土地使用分區變更。

興辦事業計畫之內容、格式及審查作業要點由中央主管機關公告之。

第16條   休閒農場之住宿、餐飲、自產農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物 展示（售）及教育解說中心等相關設施及營業項目，依法令應辦理許可、 登記者，於辦妥許可、登記後，始得營業。

休閒農場自核發籌設同意文件之日起，至取得休閒農場許可登記證之期間 以四年為限。

休閒農場涉及研提興辦事業計畫，其籌設期間屆滿仍未取得休閒農場許可 登記證而有正當理由者，得於期限屆滿前三個月內，報經當地直轄市或縣 （市）主管機關轉請中央主管機關核准展延；每次展延期限為二年，並以 二次為限。

但有下列情形之一者，不在此限： 一、因政府公共建設需求，且經目的事業主管機關審核認定屬不可抗拒因    素，致無法於期限內完成籌設者，得展延三次。

二、已列入中央主管機關專案輔導，且興辦事業計畫經直轄市或縣（市）    主管機關核准者，得展延三次；第三次展延期限屆滿前三個月內，全    場內有依現行建築法規無法取得合法文件之既存設施，均已拆除或取    得拆除執照，且其餘設施皆已取得建築執照者，得申請最後展延。

直轄市或縣（市）主管機關受理前項第二款最後展延之申請，應邀集建築 、消防主管機關（單位）與專家學者等組成專案小組就各項設施估算合理 工期及取得使用執照所需期間，並定其查核時點，敘明具體理由後，轉請 中央主管機關核准展延，並定其最後展延期限，其期限最長不得超過四年 。

直轄市或縣（市）主管機關應依中央主管機關核定之查核時點，查核各項 設施進度；經查核有設施未依核定進度完成者，得報中央主管機關廢止核 准其最後展延期限，並依第十七條第三項規定辦理。

第17條   同意籌設之休閒農場，應依經營計畫書內容辦理設施容許使用或興辦事業 計畫，於完成經營計畫書內容且取得各項設施合法文件後，報請直轄市或 縣（市）主管機關勘驗，經勘驗合格者，轉報中央主管機關申請核發休閒 農場許可登記證。

申請設置休閒農場，其已依經營計畫書內容設置完成且場內既有設施均已 取得合法使用證明文件者，得檢具申請書、經營計畫書、土地使用清冊及 相關證明文件，報請直轄市或縣（市）主管機關勘驗，經勘驗合格且符合 經營內容者，核發同意籌設文件，並轉報中央主管機關核發許可登記證。

未依規定期限完成經營計畫書內全部各項設施之興建，並取得休閒農場許 可登記證者，中央或直轄市、縣（市）主管機關應廢止其籌設同意文件、 容許使用及興辦事業計畫書，並應報中央主管機關廢止其許可登記證。

第18條   已核准籌設或取得許可登記證之休閒農場，其土地不得供其他休閒農場併 入面積申請。

休閒農場土地申請變更編定範圍內之公有土地，應洽管理機關同意提供使 用後，一併辦理編定或變更編定。

設置休閒農場涉及土地變更使用，應繳交回饋金者，另依農業用地變更回 饋金撥繳及分配利用辦法之規定辦理。

  第四章休閒農場之設施 第19條   休閒農場得設置下列休閒農業設施： 一、住宿設施。

二、餐飲設施。

三、自產農產品加工（釀造）廠。

四、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心。

五、門票收費設施。

六、警衛設施。

七、涼亭（棚）設施。

八、眺望設施。

九、衛生設施。

十、農業體驗設施 十一、生態體驗設施。

十二、安全防護設施。

十三、平面停車場。

十四、標示解說設施。

十五、露營設施。

十六、休閒步道。

十七、水土保持設施。

十八、環境保護設施。

十九、農路。

二十、其他經直轄市或縣（市）主管機關核准之休閒農業設施。

休閒農場土地，除依法得容許使用外，農業用地面積符合下列規定者，得 設置前項第一款至第四款之設施，並依規定辦理土地變更或核准使用： 一、位於非山坡地土地面積在一公頃以上。

二、位於山坡地之都市土地在一公頃以上或非都市土地面積達十公頃以上    。

前項設施總面積不得超過休閒農場內農業用地面積百分之十，並以二公頃 為限；休閒農場總面積超過二百公頃者，得以五公頃為限。

第二項設置休閒農場土地範圍包括山坡地與非山坡地時，其設置面積依山 坡地基準計算；土地範圍包括都市土地與非都市土地時，其設置面積依非 都市土地基準計算。

土地範圍部分包括國家公園土地者，依國家公園計畫 管制之。

第一項第五款至第二十款之休閒農業設施依規定應辦理容許使用，其總面 積不得超過休閒農場內農業用地面積百分之十。

但水土保持設施、環境保 護設施及農路等面積不列入計算。

申請休閒農業設施容許使用之審查事項，由中央主管機關定之。

休閒農場內非農業用地面積、農舍及農業用地內各項設施之面積合計不得 超過休閒農場總面積百分之四十。

但符合申請農業用地作農業設施容許使 用審查辦法第八條第二項第三款所定設施項目者，不列入計算。

第20條   休閒農場內各項設施均應以符合休閒農業經營目的，無礙自然文化景觀為 原則。

前條有關休閒農業設施涉及建築物高度者，依現行建築管理法規辦理或不 得超過十‧五公尺。

但眺望設施或因配合公共安全或環境保育目的設置， 經提出安全無慮之證明，報請中央主管機關核准者，不在此限。

  第五章休閒農場管理及監督 第21條   休閒農場申請人依第十四條第二項規定核准分期興建者，得於各期設施完 成後，報請直轄市或縣（市）主管機關勘驗，經勘驗合格後，轉報中央主 管機關核發或換發休閒農場許可登記證。

前項許可登記證應註明各期核准開放面積及各期已興建設施之名稱及面積 ，並限定僅供許可項目使用。

第一項休閒農場內各項設施屬建築法規定之建築物者，應取得建築物使用 執照。

申請核發休閒農場許可登記證，應依農業主管機關受理申請許可案件及核 發證明文件收費標準規定收取費用。

休閒農場申請人未能於期限內完成經營計畫書所有設施時，得於期限屆滿 前三個月內向直轄市、縣（市）主管機關申請變更經營計畫書。

第22條   休閒農場之名稱、負責人、經營項目變更或有停業、復業之情形，除特殊 情況外，應於事前報經直轄市或縣（市）主管機關核轉中央主管機關辦理 休閒農場許可登記證之變更或核准。

休閒農場之經營計畫書內容、面積範圍變更者，應依第十四條第一項所定 程序申請核准。

休閒農場擬停業一個月以上者，應於停業前報經直轄市或縣（市）主管機 關核准停業。

前項停業期間，最長不得超過一年，其有正當理由者，得於停業期限屆滿 前十五日內提出申請展延一次，並以一年為限。

休閒農場停業期限屆滿前十五日內得向直轄市或縣（市< 留言者：素琴 留言時間：2015-12-04 請問申請休閒農場,需要檢討容積率? 留言者：蔡先生 留言時間：2016-01-04 您好: 我們休閒農場未來想再增設,土地面積約0.5公頃想請您將我們的地作平面圖規劃,要請貴公司報價. 電話:0929899489 留言者：楊先生 留言時間：2016-11-12 委辦休閑農場請聯絡0980333525 留言者：李先生 留言時間：2018-09-29 委辦休閒農場請電洽0986402589 留言者：李小姐 留言時間：2018-10-02 委辦休閒農場請電洽0958532359 第123頁下一頁 留言者： 留言內容： 彰化市陽明街160號TEL:04-7286861FAX:04-7272345 Copyright©2012張淑娟地政士事務所｜彰化代書｜彰化地政士｜中部代書推薦AllRightsReserved. 首頁 關於我們 服務項目 最新消息 法律新知 聯絡我們