房市壓力爆表卻還有人買房？3原因揭非買不可理由

房市壓力爆表卻還有人買房？3原因揭非買不可理由 ... 近期房市受到疫情急速攀升，以及升息、政策面打炒房等政經情勢上的負面氛圍影響，走入冷靜期。

不過觀察 ... 閱讀全文0東森新聞2022年5月25日下午6:11近期房市受到疫情急速攀升，以及升息、政策面打炒房等政經情勢上的負面氛圍影響，走入冷靜期。

不過觀察市場風向可發現，多數民眾只是暫時保守觀望，而不是不進場買房，甚至有業者指出，雖然看屋人數減少，但成交率卻沒變少，反而精準買方比例提高了。

★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣】粉絲頁在此政府嚴打炒房、升息趨勢不變的多重壓力下，房價尚未見下修，卻仍有買方進場，老屋改建協會理事長胡偉良直言，「因為華人愛投資買房、炒房是出了名的。

」所以很多國家都有都會區房價被華人炒翻天、成為這些地區人民公敵的案例！「華人這種對房屋產權的宗教般狂熱，就是高房價的根本原因」，胡偉良接著說，之所以對投資買房情有獨鍾，歸根究柢有3個原因，首先是「有房才有家」的觀念，而會有這心態，是相對於很多西方先進國家，居民會以租屋解決住的問題，但華人習慣對房屋產權的佔有，比起租屋的不確定性，更寧願買斷。

華人習慣佔有房屋產權，寧願買斷的心態高於租屋。

（圖／pixabay)第二個原因是不買房造成很多不方便，胡偉良解釋，生活上有很多關乎切身利益的事情，若沒有買房設籍，處理起來較不方便，例如小孩就學、學區考量，或是享受城市的教育、醫療、交通等資源，穩定下來才免於搬遷的麻煩。

最後一個原因是過去數十年來，國內一直缺乏安全可靠的投資渠道，胡偉良指出，2003年到2015年的12年間，房價不斷上漲，讓房地產的造富效益日漸突出，也相當程度上展現出房產具備「財富的保值增值」能力，所以越來越多人把房地產當作是最佳的投資工具。

胡偉良強調，過去這些年，隨著我國經濟和社會的發展，能夠滿足民眾日益成長起來的投資渠道，並且具有普適性、低門檻特點的產品，確實也只有房地產。

能滿足民眾的投資渠道，只有房地產。

（圖／東森新聞張琬聆攝)而基於上述3個原因，雖然近年房價不斷飆升，導致目前絕大多數城市的房價都偏高，便使一群焦慮「再不買房，會越來越買不起」的買方趕進場。

胡偉良解釋，一方面是因為台灣房價收入比差異極大，平均比值為9.24，超過國際臨界點6，最高的台北市更高達15.86。

另一方面則是民眾收入增幅遠遠追趕不上房價漲幅。

胡偉良舉總價1000萬元的房子為例，如果每年上漲5%就是50萬元，而民眾每月有50000元的薪資，即使每年調漲10%，也不過才6萬元，遠遠跟不上房價的上漲速度，便成為民眾為何非買房產不可的原因。

（封面示意圖／東森新聞張琬聆攝）《EBC東森電視》最新網路節目《房事八點檔》，為您解惑各種買房大小事。

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對此，侯友宜選舉辦公室發言人王敏旭指出，林佳龍龍7月宣布參選後，多次講錯新北市地名，談論別人能力前，請先檢驗一下自己的記憶力，而過去2年疫情期間鮮少來新北的總統蔡英文，在林佳龍參選後3個月就來了10次，不禁令人納悶，「林佳龍到底要麻煩蔡總統輔選幾次？蔡總統是愛心還是不放心？」Reactions12Yahoo奇摩（即時新聞）·14小時前澤倫斯基籲西方警告俄羅斯炸水壩後果形同動用核武烏克蘭總統澤倫斯基（VolodymyrZelenskyy）呼籲西方國家向俄羅斯發出警告，不得炸毀烏克蘭大型水壩，以免導致烏克蘭南部大片地區淹水。

他又呼籲世界各國領導人明確表態，炸毀水壩將被視為「形同使用大規模殺傷性武器」，後果會與俄國動用核武或化學武器相似。

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美國大豆期周四（20日）反彈，出口銷售資料強勁及美元波動，提振市場對今後需求改善的希望。

利多出口數據也支援大豆期約，而在最活躍的豆油期約創下四個月新高後，出現一輪溫和的獲利回吐而回落。

另外，市場持續關注烏克蘭穀物出口走廊的進展。

美國農業部周四公布，截至10月13日當週，美國大豆出口銷售總量為233.6萬噸，為一年來最大週度銷量。

分析師原本預計大豆出口銷售量在170萬到280萬噸之間。

另外，美國農業部公布，民間出口商報告向中國出售20.民視影音·1天前稱「果蠅太多.幫人出頭」惡煞持棍棒砸水果攤民視新聞／黃恩琳、劉毓琦台北報導台北市文山區一間水果行，日前遭到惡煞砸店，警方循線追查，發現主嫌是天道盟太陽會大哥，他們被委託討債；另外，他們先前也在中山區當街砸車，行徑囂張。

員警經過幾個月追查，將人逮捕，主嫌還辯稱說，是因為店家附近果蠅太多，才會替人出頭。

Reactions1台視新聞網·4小時前明池山莊受困79人全撤離　1員工吐血送醫上個週末連日大雨，台7線一度有超過三百名的旅客和員工受困在明池山莊。

雖然19日公路總局一度搶通便道，救援第一批旅客下山。

不過，這幾天現場落石不斷，導致救援計畫全部喊停，直到今（22）天便道才再次開放通中央社·1天前史瓦帝尼國王訪台總統軍禮歡迎（1）(圖)非洲友邦史瓦帝尼國王恩史瓦帝三世（KingMswatiIII）（前中）率團來台進行國是訪問，總統蔡英文（前左）21日上午在總統府前主持軍禮歡迎訪團。

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Reactions1CTWANT·17小時前中資入股漢堡港一案　傳擬於德總理訪華前完成收購[周刊王CTWANT]Reactions8民視影音·4小時前蔡其昌競總成立蔡英文8度南下站台輔選民視新聞／許家程、蔡枘埏SNG台中報導民進黨台中市長參選人蔡其昌舉辦總部成立造勢大會，總統蔡英文南下台中站台，蔡英文左批台中空污，右打台中市建設停擺，希望市民在這次選舉中做出改變，而副總統賴清德也到場助講，替蔡其昌披掛彩帶，營造團結氣勢，Reactions1新頭殼·16小時前5縣市豪、大雨特報高屏空品區亮橘色提醒[新頭殼newtalk]受到熱帶性低氣壓外圍雲系影響，易有短延時強降雨，中央氣象局今天清晨4點45分針對5縣市發布豪、大雨特報，台東縣(蘭嶼)有局部大雨或豪雨發生，基隆北海岸、宜蘭地區及大台北山區並有局部大雨發生的機率，請注意坍方、落石及溪水暴漲。

今天中南部地區大致上為多雲偶透光的天氣，山區也會有些局部降雨出現，外出建議攜帶雨具備用；氣溫方面，清晨低溫各地普遍來到23、24度，感受上有涼意，白天高溫都可以來到28至30度，尤其是中南部近山區或河谷有機會再高一些，各地日夜溫差稍大，請留意溫度的變化適時調整穿著。

目前位於台灣南南西方海面有一熱帶性低氣壓，其路徑預計往西移動逐漸通過巴士海峽，白天起逐漸遠離台灣；今天澎湖及馬祖有較強陣風，沿海地區並有較大風浪，海上作業及海邊活動請注意安全。

空氣品質方面，今天南方低氣壓雲系北移及東北風影響，竹苗以北空品區位於迎風面，擴散條件佳；中部以南空品區位於下風處，污染物稍易累積，午後受光化作用影響，臭氧濃度稍易上升；竹苗、宜蘭、花東空品區及馬祖、澎湖為「良好」等級；北部、中部、雲嘉南空品區及金門為「普通」等級；高屏空品區為「橘色提醒」等級。

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